起拍楼面价12500元/㎡！昆山新挂牌一宗低密宅地
又挂地！
昆山市国有建设用地使用权网上交易系统新挂出一宗住宅地块——昆地网[2025]住挂字15号，地块位于巴城镇登高路北侧、才清路西侧，2025年11月7日上午10点正式开拍，起拍楼面价12500元/㎡。
保证金：7896万元
起始总价：39478万元
▶ 用地红线图 ◀
交通配套：轨道交通11号线莲湖公园站；马鞍山路、前进路等；
教育配套：昆山市信义小学、昆山中学、昆山加拿大国际学校等；
商业配套：新江南生活荟、大渔湾湖滨风情商业街区等；
医疗配套：昆山市中医医院（新院区）；
休闲配套：昆山市城市生态森林公园、中心湖公园、莲湖公园等；
周边楼盘：江南云锦、古澄花园等；
▶ 周边成交地块 ◀
土地市场方面，周边最近可参考成交地块为江南云锦项目和昆地网[2023]挂字37号地块：
其中江南云锦2020年由昆山城投拿地，楼面价9415元/㎡；昆地网[2023]挂字37号地块2024年由昆山云筑置业有限公司底价拿地，拿地价11325元/㎡。
▶ 地块规划 ◀
1.建筑密度≤45%，绿地率≥25%；
2.以标高+24米为上界限，以标高-10米为下界限，高差34米；
3.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率，规划用途为地下车库、设备用房及储藏室，其中储藏室面积按不大于地下总建筑面积的30%计。
4.本次公告地块不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
![昆地网[2025]住挂字15号.png](https://img.ksrc001.com/ueditor_kszhuangxiu/catchimage/20251010/1760098438723195.s.640x0.png)
来源：腾房昆太
