真香！昆山学区房价刚曝出
盘点过去这一年
房地产市场处于筑底回稳阶段
当下的市场
最直观的感受就是
价格太香了！
以往价格高昂的学区房
都卖出了白菜价！
事实上
这两年，昆山很多顶级学区房
都逐渐变得价格亲民
比如
👇
城西的时代文化家园，坐拥实小西校区+二中西校区，如今成交单价约14000-18000元/㎡左右。
曾经一房难求的二中学区房，如今成交单价普遍在2万元/㎡左右，小面积户型则更贵一些。
葛江中学的学区房亦是如此，成交单价普遍在1.1-1.6万元/㎡左右。
还有一种非常适合捡漏的
那就是法拍房
性价比同样拉满
📢📢📢
例如
1月5日即将拍卖的
天地华城花园12号楼1402室不动产
该房源建筑面积235.32㎡
单价约11903元/㎡
起拍价280.1万
低于市场价约120万元
既是地铁沿线
同时又是培本+娄江学区
机会相当难得！
不只是学区房
这样的低价优质房源还有很多
想了解的往下看！
👇
📌 昆山开发区四季华城36号楼701室不动产（含固定装修）
建筑面积：99.42平米（以实际产证为准）
起拍价：669000元
拍卖时间：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山开发区绿地世纪家园23号楼3401室不动产（含固定装修）
建筑面积：152.44平米（以实际产证为准）
起拍价：1040550元
拍卖时间：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山开发区九华山路99号中星城际广场23号楼105室不动产（含固定装修）
建筑面积：121.84平米（以实际产证为准）
起拍价：1030000元
拍卖时间：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山开发区太湖北路199号中南世纪花园30号楼807室不动产（含固定装修）
建筑面积：88.38平米（以实际产证为准）
起拍价：568000元
拍卖时间：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市玉山镇茗景苑99号楼603室，603阁楼不动产（含固定装修）
建筑面积：117.26平米住宅+76.92平米阁楼（以实际产证为准）
起拍价：756000元
拍卖时间：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市玉山镇玉湖北路288号白鹭名邸6号楼502+602室不动产（含固定装修）
建筑面积：240.04平米（以实际产证为准）
起拍价：3049000元
拍卖时间：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市玉山镇同心花园3号楼503室不动产（含固定装修）
建筑面积：126.47平米（以实际产证为准）
起拍价：993000元
拍卖时间：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市玉山镇紫荆花园6号楼501室不动产（含固定装修）
建筑面积：118.20平米（以实际产证为准）
起拍价：807000元
拍卖时间：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市玉山镇跃进新村12号楼204室不动产（含固定装修）
建筑面积：88.78平米（以实际产证为准）
起拍价：816000元
拍卖时间：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市玉山镇晨丰西路288号印象花园62号楼1401室不动产（含固定装修）
建筑面积：107.77平米（以实际产证为准）
起拍价：743000元
拍卖时间：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市花桥镇花望新村5号楼602室，602阁楼、5号楼062室车库不动产（含固定装修）
建筑面积：130.32平米住宅+79.36平米阁楼+11.73平米车库（以实际产证为准）
起拍价：1132000元
拍卖时间：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市花桥镇三新路91号楼502室不动产（含固定装修）
建筑面积：129.35平米（以实际产证为准）
起拍价：1320000元
拍卖时间：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市花桥镇万科魅力花园6号楼2201室不动产（含固定装修）
建筑面积：86.06平方米（以实际产证为准）
起拍价：691000元
拍卖时间：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市花桥镇商银东路999号星汇兰亭花园8号楼1004室不动产（含固定装修）
建筑面积：89.40平米（以实际产证为准）
起拍价：870000元
拍卖时间：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市周市镇黄金海岸花园2号楼1001室不动产（含固定装修）
建筑面积：138.73平米（以实际产证为准）
起拍价：1399000元
拍卖时间：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市周市镇横泾别墅花园7幢及13号楼005室车库不动产（含固定装修）
建筑面积：房屋276.09平米+车库21平米（以实际产证为准）
起拍价：4060000元
拍卖时间：2025-12-28 10:00:00到2025-12-29 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市巴城镇祖冲之中路828号城栖印象花园18号楼2706室不动产（含固定装修）
建筑面积：92.65平米（以实际产证为准）
起拍价：512000元
拍卖时间：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市巴城镇湖滨花园39号楼305室不动产（含固定装修）
建筑面积：135.76平米（以实际产证为准）
起拍价：725000元
拍卖时间：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市巴城镇马鞍山西路1999号华府庄园27号楼305室不动产（含固定装修）
建筑面积：92.94平米（以实际产证为准）
起拍价：541000元
拍卖时间：2026-01-05 10:00:00到2026-01-06 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市巴城镇锦绣蓝湾花园29号楼101室不动产（含固定装修）
建筑面积：230.59平米（以实际产证为准）
起拍价：5168000元
拍卖时间：2026-01-05 10:00:00到2026-01-06 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市巴城镇博学路89号汇智阳澄华庭3号楼504室不动产（含固定装修）
建筑面积：67.34平米（以实际产证为准）
起拍价：394000元
拍卖时间：2026-01-05 10:00:00到2026-01-06 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市千灯镇炎东路58号云璟台花园9号楼702室不动产（含固定装修）
建筑面积：91.33平米（以实际产证为准）
起拍价：522000元
拍卖时间：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市千灯镇秦峰花园二村10号楼601室,601阁楼不动产（含固定装修）
建筑面积：250.66平米，其中阁楼102.25平米（以实际产证为准）
起拍价：956000元
拍卖时间：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市千灯镇上郡花园254号楼205室不动产（含固定装修）
建筑面积：85.77平方米（以实际产证为准）
起拍价：423000元
拍卖时间：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市张浦镇新吴街288号51号楼807室不动产（含固定装修）
建筑面积：82.69平米（以实际产证为准）
起拍价：384000元
拍卖时间：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市张浦镇江南春堤牡丹苑36号楼602室，602阁楼不动产（含固定装修）
建筑面积：139.27平米（其中阁楼47.94平米）（以实际产证为准）
起拍价：579000元
拍卖时间：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市张浦镇新吴街288号43号楼803室不动产（含固定装修）
建筑面积：97.21平米（以实际产证为准）
起拍价：562000元
拍卖时间：2026-01-05 10:00:00到2026-01-06 10:00:00（延时的除外）
以上信息
均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取
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1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。
2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了
3、先交保证金，再出价
以紫竹路699号九方城市花园33号楼305室不动产为例，保证金的数额是380000元。
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来源：阿里司法拍卖、贝壳找房等
昆山论坛综合整理
孩子少了，学区房也慢慢要跌
