供应方面：

2026年2月昆山取证面积2.5万㎡，环比下跌62%，同比上涨24%；取证套数191套，环比下跌66%，同比上涨122%。

2026年1-2月昆山取证面积9.02万㎡，同比下跌18%；2026年1-2月昆山取证套数759套，同比上涨5%。

成交方面：

2026年2月昆山住宅成交约为2.91万㎡，环比下跌35%，同比上涨20%；2026年2月昆山住宅成交约为208套，环比下跌35%，同比上涨22%。

2026年1-2月昆山住宅成交7.4万㎡，同比上涨79%；2026年1-2月昆山住宅成交526套，同比上涨80%。

成交价格方面：

2026年2月昆山住宅成交均价为17030元/㎡，环比下跌4%，同比下跌14%。2026年1-2月昆山住宅成交均价为17470元/㎡，同比下跌13%。

2026年2月及1-2月昆山新房供求价数据——

昆山2月份2个项目取证，分别是锦望华庭取证的高层175套，及玉栖林尚的联排16套，取证量大幅度下滑；但同比去年同期，供应量上涨比较明显。

本月成交环比1月下滑超3成；但同比去年同期，还是有2成的上涨。价格方面，2026年初始价格下跌比较明显。

春节影响之下，市场供求情况不可避免的下滑。在以价换量及政策签约的影响下，成交同比去年同期有所提升。

具体来看2026年2月及1-2月昆山商品住宅项目销售榜单：

从2026年1-2月昆山商品住宅套数榜来看，

奥园誉景澜庭政策性签约位列第一。

海玥云庭位列第二，其1月也有相对优秀的成交表现。

明月璟辰苑位列第三位。该项目为花桥持续热销的老盘刚需项目，位于花桥西部核心位置，象屿、保利合作开发，价格下调之后总价优势上升，持续保持靠前排名。

从2月昆山销售金额榜来看，

奥园誉景澜庭位列第一；

保利尚云赋位列第二；

海玥云庭位列第三。

本月金额榜单与套数榜单无太大出入。

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昆山房企销售榜单

再来看2026年2月及1-2月昆山房企销售榜单：

从2026年2月份昆山房企销售业绩排行榜来看：

操盘口径：招商、保利置业、奥园占据前三名；招商主要为璀璨璟园和琨悦里项目，保利置业主因保利尚云赋，奥园为单盘政策性签约。

权益口径：保利置业、奥园、保利发展占据前三名，保利发展在昆有多个项目，本月主要为拾锦东方及和光璀璨成交。

流量口径：招商、保利置业、昆山国创占据前三名；昆山国创有多个项目与招商合作，不参与操盘。近期与绿城合作开发的鹿鸣东方项目也有成交。

从2026年1-2月昆山房企销售业绩排行榜来看：

操盘口径：招商、上海欣源、保利置业占据前三名；招商主要为璀璨璟园、和光璀璨及琨悦廷项目销量较好，上海欣源主因海玥云庭，保利置业主因保利尚云赋及明月璟辰苑。

权益口径：保利置业、上海欣源、保利发展占据前三名，保利发展主因拾锦东方和光璀璨项目成交。

流量口径：保利置业、招商、昆山国创占据前三名。