最新！昆山高新区、开发区控规大调整，涉及住宅、商业、道路交通......
日前,中国昆山网新发布两大草案公示，高新区、开发区片区多幅地块控规调整。
编制背景
为进一步完善服务功能、提升空间形象品质，加快推进城市更新进程，特编制本规划。
规划范围
本次规划范围北至张家港，东至张家港，南至庙泾河，西至江浦路（中环西线），总面积约181.32公顷。
功能定位
规划区域目标建设成为“高品质社区、生活样板地”。
空间结构
规划形成“一心两轴、两廊双片”的空间格局。
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一心：即围绕鑫欣综合体形成的科创中心；
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两轴：即萧林路乐享创新轴、鹿城路更新活力轴；
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两廊：即庙泾河中央水廊、张家港文创走廊；
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双片：即创新融合社区、宜居品质社区。
规划方案
一是优化道路网络，完善服务配套；二是焕新城市风貌，构筑生态绿网；三是增强用地混合，提升城市活力。
鹿城路北延至昆山中环
侯家浜街西延至鹿城路
根据昆山发布4月最新公示，鹿城路北延（萧林路—中环北线）工程全长约1公里，核心节点跨张家港大桥主桥下部结构已全部完工，工程总体进度达65%。
▲鹿城路北延（萧林路—中环北线）工程效果图
萧林路南、虹桥路西侧
虹桥路西、庙泾中心河南侧
（即拾锦东方雅筑北侧、东侧）
将规划新增2宗二类城镇住宅用地
花园路南、鹿城花园东侧
将规划新增1宗商住混合用地
萧林路南、鹿城路西侧
空闲地规划调整为
一宗其他教育用地（爱心学校）
△教育用地控规调整后
△商业、商办等其他用地控规调整后
重点更新区域城市设计意向
基本情况
B05规划编制单元规划范围：东至洞庭湖路、南至昆嘉路、西至青阳路、北至太仓塘，总面积约12.67平方公里。
为盘活存量建设用地、优化社区公共服务设施布局、改善开发区住宅产品供应品质、有序推动城市更新，拟对B05规划编制单元范围内B0501、B0502基本控制单元（用地面积约121.14公顷）进行调整。
调整内容
主要涉及用地性质、用地边界的调整，优化地块容积率、绿地率、建筑高度等控制指标。
一号地块：由居住区级综合公共服务设施/商业混合用地、公园绿地、农林用地调整为二类居住用地+公园绿地，公园内配建公厕、停车等功能；拓宽青阳路辅道、优化南浜路线型、支四路按照弹性道路控制；
二号地块：由商住混合用地调整为二类居住用地；
三号地块：由二类居住用地调整为居住区级综合公共服务设施、商业、公园绿地混合用地；
△调整地块位置
来源：腾房昆太
