小区：仁心苑

面积：170平米

房型：顶楼复式

风格：简约实用

预算：13万元

终于完工啦！

今天给大家分享昆山仁心苑一套170㎡顶楼复式装修实景案例，总预算仅 13 万元，全屋以干净清爽的白色为主色调，楼下通铺大地砖、楼上通铺复合地板，完美实现楼下自住、楼上出租的双用需求，把空间优势发挥到极致。

从一楼的日常起居动线，到二楼独立完整的出租空间，每一处设计都兼顾颜值、收纳与实用性，真正做到楼下安心自住、楼上省心出租，接下来就带大家细看每个空间的布局与巧思~

一楼：自住主场・通透实用

一进门的玄关区域做了中间 + 底部双镂空的实用设计，一回家就能随手放下钥匙、包包、快递等随身物品，使用起来特别方便。底部悬空预留了充足空间，刚好可以放下扫地机器人，日常清洁无死角，也让玄关看起来更轻盈通透。整个玄关柜以白色为主调，简约大气又耐脏，既承担了收纳功能，又作为入户第一道风景线，提升了整体空间的整洁感与高级感。

玄关柜后就是三分离客卫，洗手池外移，用柜体代替传统门，进门不会直视卫生间，隐私保护更到位；同时保持空间通透敞亮，完全不遮挡过道采光，让整个一楼动线更流畅、采光更充足，居住体验大幅提升。

内部功能区做了清晰的干湿分离，淋浴区与马桶区各自独立，墙面与地面统一铺贴白色瓷砖，干净明亮、清爽耐看，也方便日常清洁打理。这样的三分离格局让多人使用互不干扰，实用性与舒适度双双拉满。

厨房采用实用 L 型布局，充分利用转角空间，操作动线一气呵成。上下两排通顶白色橱柜，收纳空间直接拉满，锅碗瓢盆、小家电、粮油干货都能分门别类藏起来，台面时刻保持整洁宽敞。充足的台面操作区，让洗菜、切菜、烹饪流畅衔接，多人同时下厨也不拥挤，日常做饭高效又舒心。

客餐厅整体通铺大地砖，视觉上宽敞延伸、干净亮堂，耐磨耐脏又好打理，日常拖地一擦就干净，特别适合居家生活。餐边柜采用内嵌式定制设计，与墙面齐平不占地，中间预留开放式格区，用来摆放咖啡机、绿植、常用水杯或装饰摆件都十分合适，既能展示美感，又能随手取用，让台面始终整洁清爽，告别杂乱。

主卧作为日常主要休息空间，同样通铺大地砖，防潮易打理，平时基本不用费心保养。搭配定制到顶大衣柜，柜门简洁白色，与整体风格统一，大容量储物空间能轻松放下四季衣物、被子、枕头等，收纳完全够用，居住舒适又整洁。

次卧同样延续一楼通铺地砖的设计，干净好打理、实用性拉满。房间也做了到顶衣柜，储物能力充足，不管是作为儿童房、老人房或是客房使用都非常合适，简约清爽，居住体验温馨又安心。

二楼：出租专属・独立完整

连接两层的木质楼梯，脚感温润有质感，和全屋简约风格完美适配。二楼原本是不规则空间，我们最大化利用，打造成独立完整的出租生活空间。

二楼公共区域整体通铺复合地板，脚感温润柔和，温馨又舒适，耐用好打理且性价比超高，非常适合日常使用与出租。区域内还贴心打造了一字型开放式厨房，布局简洁实用、操作顺畅，完全能满足日常烹饪需求，让二楼空间不仅能休闲休憩，也具备完整的生活功能，自住舒适、出租也十分抢手。

二楼还精心配齐了独立卧室与独立卫生间，床、收纳、洗漱、淋浴等生活配套一应俱全，完全具备独立居住条件，隐私性与便利性都拉满。整体规划清晰合理，不管是自住使用还是长期出租都十分合适，真正实现楼下舒适自住、楼上稳定出租，一套房子享受双重价值，性价比与实用度直接拉满！