玫瑰湾小区丨维修资金增值收益护航老旧电梯安全运行

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玫瑰湾小区丨维修资金增值收益护航老旧电梯安全运行

9小时前

玉山广场

昆山市物协

为贯彻落实昆山市住宅电梯维修保险试点工作，有效破解老旧电梯运维管理难题，保障居民出行安全，近日，玫瑰湾小区住宅电梯维修保险项目正式落地实施，为小区37台高龄电梯筑牢安全保障屏障。

01.设备老化，故障频发

玫瑰湾小区于2012年10月建成，现有电梯共计37台，所有设备使用年限均已超过十年，逐步进入老化阶段，故障发生频次持续攀升。

02.流程冗长，影响出行

以往电梯开展维修作业，需严格履行住宅专项维修资金申报、业主意见征集、公示、多级审核等一系列流程，环节多、周期长，电梯停运问题严重影响居民正常出行。

03.四方联动，高效安全

本次保险试点工作，小区搭建起物业、物管会、维保单位、保险机构四方联动快速响应机制，全面畅通故障报修、现场处置、完工验收全流程。居民及物业工作人员可通过电话、微信等渠道一键上报故障，相关单位接报后第一时间派员到场处置。全新运行模式大幅压缩维修耗时，有效化解电梯停运带来的民生困扰，显著提升电梯运行稳定性与安全系数。相较于传统维修模式，电梯故障整体修复效率大大提升，最大限度缩短停运时长，有效缓解居民出行焦虑，小区电梯的运行稳定性、乘梯安全性得到质的飞跃。

资金零耗，惠民暖心

本次电梯保险坚持惠民原则，严格按照政策要求，仅使用维修资金统筹账户的增值收益进行统一投保，全程不动用业主个人维修资金本金及基础利息，真正做到居民“零额外支出”。

赔付有力，保障全面

单台电梯每年最高赔付额度达8万元，保险保障范围覆盖电梯日常故障抢修、零部件更换、核心大件维修等全部场景。

降本增效，化解矛盾

对比往年数据，小区37台电梯全年保险总费用，远低于此前年度电梯综合维修开支，以小额投入实现全方位保障，彻底杜绝因大额维修费用分摊引发的邻里矛盾，把维修资金的增值收益实实在在用在民生保障上。

角色转型，专职监理

保险机构同步化身电梯安全“专职监理员”，建立维修方案审核、配件质量把关、施工过程跟踪全链条风控管理体系。

全程严管，源头把控

从维修方案制定、维修配件采购，到现场施工全过程进行严格监管，严厉杜绝维修过程中以次充好、偷工减料、维保缺位等问题，从源头保障电梯维修质量。

智慧监测，预防为主

同时，小区37台电梯全部接入智慧电梯物联监测平台，对电梯运行速度、制动系统、门锁状态、运行载荷等关键指标实行24小时不间断实时监测与智能分析，精准预判设备隐患并提前预警。小区电梯运维

依托党建引领，持续深化社区党组织、小区物管会、物业服务企业、社会组织四方协同工作机制，凝聚基层治理合力。由社区党组织牵头，统筹推进电梯保险政策宣传、方案公示、合同签订、日常监管等各项工作，将电梯保险这一市场化手段融入基层治理体系。通过合理盘活维修资金增值收益，激活沉睡的民生保障资金，有效破解维修资金使用流程繁琐、落地难度大等痛点问题，推动电梯安全保障从被动应急处置转向常态化主动防护，为老旧电梯长效管理夯实治理根基。

总结：深化试点实践，推广惠民经验

玫瑰湾小区电梯维修保险的落地，是昆山市推进住宅电梯维修保险试点、深化党建引领基层治理现代化的重要实践。下一步，小区将持续优化运行模式，常态化做好电梯运维、隐患排查、政策宣传等工作，持续守护居民乘梯安全。同时，认真梳理总结试点经验做法，积极配合相关部门做好模式推广，以务实举措办好民生实事，不断增强辖区居民的获得感、幸福感、安全感。