1.本次竞价活动的标的物以现房现状为准。
2.竞买人在竞价前务必做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房限购政策和贷款政策，并自行向相关部门了解转让标的实际情况，自行判断是否符合受让本项目资格条件。因不符合资格条件参加竞价的或竞价完成后到房屋过户结束前若因相关的限购、限贷等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3.标的过户涉及的税费由买卖双方按相关规定各自承担，未有明确规定的，由买受人承担。
4.买受人按照《昆山市商品房购销合同》的约定付清购房款、交易服务费等所有款项后，委托人方能协助买受人办理转让标的变更登记等手续。
5.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
6.本次竞拍的房产是以现状转让并交付给买受人，水、电、气、物业等相关费用由委托人当场结清，买受人不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。
7.转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，委托人和买受人双方不再另行结算。
8.成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，委托人、买受人双方解除合同，买受人支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。
9.住宅类房产拍卖标的物的付款方式允许银行商业贷款，不接受公积金贷款。竞买人如有银行贷款需求，竞买人是否符合贷款条件等问题请竞买人自行咨询银行。
10.委托人保证本次转让标的房产权证清晰，无抵押及其他债务纠纷。
11.房屋现状：该房屋目前为空置状态，本次房产为整体出让。房屋实际情况请亲临现场看样为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则买受人承担违约责任。
12.本次竞价活动货币为人民币，竞价的起拍价及成交价为房产交易价格，不含服务费、买方税费等其他费用。标的物交割手续由买受人与委托人共同办理。
13.本《竞买公告》中的未尽事宜，请详见《竞买须知》。
14.特别提示：标的物具体情况可向委托人咨询了解，委托人对标的状态不作出任何承诺或保证。竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人自愿承担受让该标的可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益。
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