家家都有！昆山这小区又发钱了
10-21
预见
昆山论坛
羡慕了！
昆山这小区给业主发钱了
又是别人家的小区！
近日
昆山博怡轩小区里一片喜气洋洋
小区里高悬着横幅
惹眼的红色格外醒目
博怡轩业主分红开始了！
10月12日、18日、19日三天集中发放
上午09:0到11:0，下午13:30到16:0
博怡轩业主委员会办公室（小区南门）
原来是业委会
又在给全体业主发红包啦！
根据公示内容
每户业主
可领取分红300元
一摞摞崭新的现金、红包
整齐地摆放在桌上
等待着业主前来领取
据kb君了解
博怡轩小区一共大约有1281户
每户300元
总计发放38万左右
并且
这已经不是博怡轩小区
第一次给业主发钱
2024年
2020年
能够连续多年给业主发钱
真是实名羡慕了
又是别人家的小区
在平时，论坛上大多都是
网友吐槽自家物业
破坏绿化、垃圾遍地、不作为…
对于物业给业主发钱这件事情
那是…真没想过
看到这里
大家是不是都流下了羡慕的泪水？
其实这笔钱，你也有份！
↓
2021年1月1日起实施的《民法典》明确，利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有。
《民法典》第二百八十二条：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”
大多数小区都有公共收益
常见的有8项
例如广告费用、共有车位出租收入
以及共有房屋的出租收入等
↓
1、小区公共区域的广告收益。
2、小区公共区域的停车位收益。
3、小区公共区域内租赁的摊位收益。
4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该是属于公共收益。
5、部分通信运营管理费，如在一些宽带、通信公司进驻小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共收益。
6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。
7、自制售水机运营费用，现在小区有一些自制售水机，如果在这些售水机进驻时，也缴纳了管理费，那么费用应该属于公共收益。
8、物业管理用房的收益，如物管公司有一间或者几间没有用，把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。
这些收入可由物业公司代收和管理
也可以由业委会收取和管理
日常除用于维护公共设施支出外
还可以用来补贴物业服务费
再有多余的可以发给业主！
其实
这已经不是昆山小区第一次发钱
👇
昆山论坛网友“zhouyilin”爆料：昆山高新区时代文化家园一年结余的公共收益都公示出来了，又是别人家的小区。
昆山论坛网友“似水流年人不在”爆料：拉仇恨啊！昆山又有小区发钱了，翡翠湾花园发了23万给业主，我家小区啥时候也发点钱。
昆山论坛网友“csg751088”发帖爆料：喜大普奔！开发区黎明清境业委会退钱了！经过业委会、监委会、业主代表投票表决，将剩余公共资金60多万退还业主，每户退还7个月物业费！
昆山论坛网友“朵拉拉121”爆料：今天我朋友说中大未来城发了物业费抵用券，公共收益返给业主。果然，小区都是别人家的好。
根据小区业委会的公告，返还总额约150万元，抵扣标准为：一次性抵扣12个月代收代缴费用，高层0.5元/月/平方米，多层0.3元/月/平方米，冲抵2020年、2021年代收代缴费用。
你家小区发过钱吗
欢迎来留言区聊一聊
来源：网友爆料等
昆山论坛综合整理
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