刚刚！昆山花桥312国道南侧新挂一宗住宅用地
2024-10-31
北欢
昆山论坛
刚刚，昆山市国有建设用地使用权网上交易系统新挂出一宗住宅地块——昆地网[2024]挂字20号，地块位于花桥经济开发区312国道南侧、巷浦路东侧，2024年11月29日上午10点正式开拍，起拍楼面价10583.7元/㎡。
保证金：14664万元
起始总价：73319万元
▶ 用地红线图 ◀
交通配套：苏州轨道交通11号线花桥站、上海轨道交通11号线、312国道、沿沪大道、京沪高速等；
教育配套：花桥中心小学、花桥中学、花桥高级中学等；
医疗配套：昆山市中西医结合医院；
休闲配套：花溪公园、鸡鸣塘公园、中央公园、集善公园、天福国家湿地公园等；
周边楼盘：中骏世界城璟禧云庭、龙光花溪澜园等
地块位于花桥312国道南侧、巷浦路东侧，右侧邻近花桥璟禧云庭+商业综合体中骏世界城，根据HQ0309、HQ0313街区详细规划，地块周边还将新增4宗涉宅用地以及两宗教育用地。
△昆山市HQ03规划编制单元HQ0309、HQ0313街区详细规划
▶ 周边成交地块 ◀
距离上周边最近成交地块为中骏世界城璟禧云庭项目，该地块于2020年12月成交，拿地总价173363万元，楼面价5130元/㎡。
▶ 地块规划 ◀
1.建筑密度≤40%，绿地率≥30%；
2.住宅套数不多于570套；
3.以标高+54米为上界限，以标高-20米为下界限，高差74米；
3.本次出让用地投影面积48121.7平方米，其中地表面积46183.7平方米（分为S1面积23776.5平方米，S2面积22407.2平方米），用途为住宅；
4.地下面积48121.7平方米（S3连接部分面积1938平方米），用途为车库、配套设备用房、储藏室，地下容积率0.5-1.5，其中储藏室面积按不大于地下总建筑面积的40%计。竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率。地上、地下空间由竞得人同步实施、同步规划核实、同步验收。
来源：腾房昆太
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