大变天！昆山一批房源真实成交价
彻底变天了！
全国楼市迎来历史性转折
住建部正式定调
中国房地产进入“存量时代”
苏州冲上全国榜首！
近日
在国务院批复的
《扩大消费“十五五”规划》中
住房被正式纳入
大宗耐用商品消费体系
与汽车、家电并列
紧接着
住房和城乡建设部正式发布
房地产市场最新动态
这次算是把话挑明
我国房地产市场已经从增量时代
正式进入存量时代
数据显示，2026年上半年，二手房在新房和二手房交易总量中的占比达到50.4%，首次在全国范围和半年度尺度上超过一半。
北京、上海、江苏、广东等18个省（区、市） 二手住宅交易面积超过新建商品住宅。这一数据表明，传统以新房销售为主的增量交易格局正在被彻底打破。
这不是简单的政策表述
而是一个历史性的转折点
换句话说：
每两个买房的人当中
就有一个买的是二手房
苏州的数据更具冲击力
克而瑞上半年
完整监测报告显示
苏州六区新房半年成交8713套，二手房成交33279套，二手成交量达到新房3.82倍，市场总成交占比直接冲到79%！每卖出4套房子，就有3套是二手房，二手成交总量还创下近五年半年新高。
据冰山指数统计
26年7月全国仅11城二手房网签量
迎来同比大涨
其中苏州登顶全国榜首
涨幅表现甚至压过了
北京、上海两大一线城市
全国二手房市场热浪滚滚
苏州更是断层领跑
那么昆山情况又是如何？
据中策行咨询研究院
最新数据显示
7月昆山二手房成交2642套
环比下跌5.27%
对比苏州其他几个区域
这个数量很是瞩目
看完成交量
再来看看成交价
据好好选房平台数据显示
昆山最新二手房价格
11384.6元/㎡
环比下跌0.8%
图源：中策行咨询研究院
具体到各个小区
kb君统计了
好好选房平台展示的1077套真实房源
拒绝虚高，全是干货
供大家参考！
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数据来源：好好选房、中策行咨询研究院等
昆山论坛原创
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