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[活动召集]震惊!秒杀昆山!不限购、苏州、双铁、精装…房价只要12000元/㎡ [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 06-09
自10月楼市出 台新政以来
至今已经有二十一城宣布重启限购
许多城市的小伙伴
本来可以任性的买买买
结果就突然没有了购房资格
此时此刻
不限购的公寓的地位似乎又被凸显出来~
公寓逆市热销!限购后成投资香饽饽
__""!Yz  
根据小房统计的数据来看,可以明显看到商业热度明显上涨!在成交前10名榜单中,就有5个商业项目上榜,在售的大多为公寓产品,再度创造了新高。
>?yaG=  
△2017年成交TOP10
2RKI M(~  
虽然在不限购的时候公寓就十分有市场,但远没有如今这般火热,能与住宅成交相抗衡。 `gy]|gS#b  
可见,在如今大环境限购的情况下,已经明显可见市区公寓市场走俏。越来越多的人因为住宅市场的堵死,转而将目光投向了不限购的公寓。 MJ >9[hs  
bL+Hw6;  
双限时代 公寓产品优势明显
j_SRCm~:  
p"/1Kwqx  
而且与普通住宅相比,公寓也有不少明显的优势。 8^;[c  
1价格优势 Kz!-w  
小公寓一般面积较小,大部分是四五十平左右,这样就会直接影响到房子的总房款,一套普通的住宅可能需要你四五十万,而小公寓只需要二十多万,非常适合手中有闲钱的投资客。同时由于小公寓投入少,不管是出租还是出售都容易出手。 s4lkhoN\t  
2地段好 GVZ/`^ndM  
40年产权的商业用地,一般都是在区域核心地段,地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的,可以这样说,40年产权房产占据城市最佳资源地,房子日后的发展和升值没有后顾之忧。 in-/  
3不占用购房名额 .O'S@ %]  
40年产权房产大都不受限购限制,在目前住宅限制贷款套数的情况下,不浪费购房名额,这意味着你想买几套都可以,更不会使用你购房名额,想投资不动产保值,购买40年产权房产也将是一个不错的选择。 zbP0!  
虽然公寓有利有弊,但在楼市如今这个大环境下,却成了为数不多的选择。 wo84V!"A  
买小户首选地段、地段、地段、还是地段。后期增值多少与否地段很重要。首选主干道、地铁口、大商旁的小户公寓。 bF:vD&Sf  
nH*U  
超高性价比!最低仅12000元/㎡起
Mw7 ~:O`  
xfqgK D>  
今天小房就要给你们推荐2个高性价比项目,虽然位于高房价的苏州,但是均价都在1字头起,最便宜的仅12000元/㎡起!对比下苏州各区最新房价,就能感受到这个价格是多么亲民了!
r4jW=?|  
对比完苏州的,我们再来看看和昆山公寓的对比。
<FmrYwt  
yowvq4e  
目前昆山在售的大部分公寓价格都在11000-16000左右,而苏州这里的公寓,最低仅12000元起!相比之下是不是觉得性价比超高? M cE$=Vv  
'OSZ'F3PV  
超高性价比 双铁小公寓来袭
隽荟SOHO
$k*E^~qT  
InMeD[*^  
隽荟SOHO位于苏州高铁新城,是一栋约150米高的超高层城市综合体,由知名国企苏州文化旅游发展集团打造开发。1-5层裙房为商业用房,层高5.7米;6-26层为酒店式公寓,层高4米;27-33层为商业办公。
2(LS<HqP[  
]i\D*,FfU  
项目总占地面积10521㎡,总建筑面积为81671㎡,容积率5.84,40年产权。酒店式公寓的层高约4米,每层均是5梯18户。得房率约70%,在公寓产品中属于比较高的标准了。 lu_ y9o^  
开发商:苏州文旅集团万和广场发展有限公司 {hK$6bD3^  
物业:苏州市会议中心物业管理股份有限公司 R>[2}R30  
车位:地下两层为停车场,机动车326个,非机动车停车位300个(其中机动车地面停车位16个,非机动车地面停车位150个) |~k=:sSz{  
交付时间:2018年12月31日 L.lmbxn  
; P I=jp  
雄踞高铁新城 与国际化、现代化接轨
|h(!CFR  
=)"60R7{  
隽荟SOHO就位于苏州新门户——高铁新城。 ^-PlTmT  
苏州高铁新城为苏州中心城市“一核四城”发展定位的北部核心板块,是举全市之力建设的苏州新门户,其重要性不言而喻。
gIep6nq1`|  
△苏州高铁新城
~\}%6W[2  
按照政府的指导意见及片区总体规划要求,新城将以“国际化、现代化、信息化”为总体要求,以“高铁枢纽、创智枢纽”为产业引擎,全力推进“文商智旅”全产业链体系建设。 +"Ek? )?  
a3ve%b  
轨交、高铁助力 畅享便捷交通
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$zbm!._~DA  
隽荟SOHO与苏州高铁北站仅一路之隔,坐享“高铁经济”和“高铁生活”,覆盖长三角各大核心城市
g=Q#2/UQ<  
c*K-?n9YMz  
轨交方面,更是有已经开通的轨交2号线与规划中的7号线,无缝对接苏州全城。 ,ju1:`  
在项目的东侧澄阳路可直接上中环,可直达苏州新区狮山路、园区金鸡湖、圆融时代广场、市区观前、石路等大型商圈。 H:4r6-{  
R>BI;IcX  
国内国外知名品牌 居住身份的象征
{w}PV5<  
F4>}mIA  
装修标准房面更是一点都不含糊!公寓内精装修材料及家用电器均为国内国外知名品牌,装修标准约在3500元/㎡,此类产品倍受企业高管与白领的信赖,更是居住身份的象征。(目前未最终确定,但可以参照样板间现有的品牌作为参考)
#Qc[W +%  
,g@U *06  
W}+Q!T=  
投资73亿元!周边配套日益完善
 gvYa&N  
fXvJ 3w(  
高铁新城的开发推进了国发大厦、苏州国际物流大厦、万润国际中心、圆融广场、清华紫光大厦、苏州合景国际金融广场、鑫苑鑫城、高融大厦、高铁商务酒店大厦等十个项目建设,总占地面积约238亩,规划建筑面积约90万平方米,直接投资约73亿元。
o\1"ux;b  
△相城圆融广场
aePh tQ F  
此外,圆融广场也已正式开业,高铁新城商业配套进一步完善。隽荟SOHO也自带商业裙楼,高铁新城南广场地下空间开发将逐一落地,未来生活十分便利。 uu1-` !%  
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周边消费群体:
Pe!uk4}w  
K&<bn 22  
苏州高铁新城规划面积28.52平方公里,规划至2030年,高铁新城片区人口规模达到约24万人。项目周边还有金辉优步水岸、建发中泱天城、金科观天下等多个大牌住宅。还有多个国企项目,周边写字楼众多,未来的公寓需求也是非常大的,不论是出售还是出租市场都十分可观。 IfeG"ua|  
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预计6月倾情公开!360套带装修公寓
KQaw*T[Q3w  
d%VGfSrKq  
隽荟SOHO预计6月将推出360套带装修酒店式公寓,建筑面积约68-114㎡,预计价格约13000元/㎡左右,含3500元/㎡装修标准。 1wuLw Ad  
设有挑高约10米面积255米的奢华入户大堂,大堂均按照超五星级酒店标准设计装修。未来预估租金,也在每套3000-5000元左右。
A2户型 68㎡
'y}l9alF  
B2户型 73㎡
DY^q_+[V  
8V`r*:\  
2!cP[ Ck  
g&O %qX-  
项目地址:苏州市相城区高铁新城青龙港路58号
联系电话:400-890-6088 转 25010
kM*f9x  
p82&X+v/p  
苏州城市生活广场
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苏州城市生活广场位于姑苏平江新城核心位置,以192米的建筑高度傲视全城,未来将建成集写字楼、酒店、公寓、购物、金融、休闲、娱乐为主体的大型城市综合体。 .1 .n{4z>:  
项目由苏州城投地产发展有限公司投资开发,是经江苏省住建厅批准按贰级资质从事房地产开发经营业务的国有企业。项目占地面积约3.3万㎡,总建筑面积约36.7万㎡,总层高41层,共有2栋建筑。
HviL4iO  
U%"c@%B0  
A楼:8-38F定位为甲级写字楼,面积在110-220㎡不等,可满足不同类型的企业入驻。 X8<<;?L  
B楼:8-41F是我们打造的姑苏区五星精装酒店式公寓,拎包即可入住,非常方便,面积在40-97㎡,主力户积58㎡左右。 j! iimdq  
!FZb3U@  
平江新城新中心 37万方城市综合体
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c_x6FoE;L  
人民路作为苏州主干道,早已成为繁华的代名词。随着政府北扩政策不断推进,人民路主干道也向北延伸,2号线与4号线(在建)汇集,双轻轨交汇。
f I`6]?W  
Cd#[b)d ?^  
建筑面积约37万方,集便民服务中心、智能生态写字楼、高档购物中心、殿堂级精装公馆于一体,四种业态相辅相成,铸就浓厚的商业氛围。 6Y)'p .+g  
|L.QIr,jCC  
两大轨交环绕 享受便利出行
7ml,  
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苏州城市生活广场紧邻轻轨2、4号线以及人民路、广济北路双主入路,交通十分便捷。
r^n%PH <  
[mJc c  
东侧约300米处是地铁2号线,步行仅一会的距离,2号线途经高铁北站、火车站、石路商圈、沧浪新城、未来一直延伸到独墅湖高校区。 :R{Xd{?  
西侧紧邻地铁4号线,完善的交通配套设施为项目后期的入驻客户提供了便利的服务。 0diQfu)Fi  
NwIl~FNK  
四大中心落户!平江新城全面升级
ox{)O/aj  
i*#Gq6qZq  
苏州城市生活广场地处人民路主干道北延伸段,随着政府北扩政策不断推进,苏州市政府行政中心即将全面北移,落户于城市生活广场主裙楼1-7层。其中包括政务服务中心、公积金中心、社保中心等都将进驻这里,成为苏州市主要行政服务机构的聚集地之一,将于今年下半年逐步搬入。
xV}E3Yj2#  
R#1h.8  
目前,项目周边就有已经投入使用的万达广场、华豪国际商城、家乐福、盛博广场等多个商圈。 qm4 Ejc<  
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周边消费群体:
+IK~a9t  
",(-AU!a)h  
苏州城市生活广场周边分布众多成熟小区,例如美地花园、汇翠花园、大观名园、橘郡花园、苏锦一村、二村、和润家园等等,辐射周边35万消费人群。 qi;@A-cq  
东西两侧的地铁2、4号线,覆盖大约25万人群,南侧的火车站以及汽车北站每天大约有6万的人流量,周边庞大稳定的消费客群为商业发展奠定了一个坚实的基础。
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F +D2 xN@  
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40-96㎡奢华精装公馆 最低50万起!
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Ry,_ %j3  
项目约8.4万㎡奢华级精装酒店式公寓,涵盖40㎡平层、58㎡复式、58㎡平层、72㎡平层、72㎡复式、96㎡平层、96㎡复式等多种户型。平层预计2017年12月前交房,复试2018年3月交房。 ^j[>.D   
价格最低12000元/㎡起,精装公寓平层:朝南均价16000元/㎡,朝北均价13000-14000元/㎡,精装公寓复式均价约17000-18000元/㎡。未来预估租金,也在每套2500-3000元左右。
精装品牌展示
MM3 X! tq  
A1 平层/面积约58㎡
v2gK(&?  
客厅与卧室共享空间,大空间更显气度,并采用灵动分离,互不干扰。宽景大窗,直瞰繁华全景,阳光更加充沛。厨房与餐厅相连,节省不必要的打扫空间,又增加实用面积。
%g^dB M#  
A1 复式soho/面积约58㎡
|t1D8){!  
一层投入,双层享受,下有厅堂厨卫,上有书房卧室,空间设置科学合理。私密空间与会客厅堂有致分离,既有朗阔的气度,又有私密的奢享,收揽更多阳光入室。
J )oa:Q  
,u-i9`B  
]t\fw '  
项目地址:姑苏人民路北延线与平泷路交叉口西南侧
联系电话:400-890-6088转25011
e57}.pF^  
昆山VS苏州
三线城市VS二线城市
*Tl"~)'t~  
人口:
昆山人口约170万
苏州人口约1375万
\vT0\1:|i  
房价:
昆山公寓价格13500-16000元
苏州公寓价格12000元起
~!E% GCyFy  
交通:
昆山地铁S1线规划中
苏州地铁1、2、4号线已通车
vE;`y46&r  
n9<QSX&~<  
未来发展潜力你们自己看吧!
你还在纠结买哪里?
你还在纠结怎么买?
别再犹豫了!赶紧来看房吧
lfOF]Kiqr  
[ 此帖被大力水饺在2017-06-09 21:02重新编辑 ]
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相城区也有稍微便宜点的公寓哦
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公寓能上学吗?不行吧,虾扯蛋
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从图片上一看真漂亮,一看实物,差别太大。
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