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[楼市热议]其实城南是昆山最值得投资的 [复制链接]

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帅哥离线215300215300
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楼主  发表于: 10-01
其实城南是昆山最值得投资 #MviO!@  
1.产业集中,人口密度极大,小区数量少,城南已经很久没有新盘了,房子非常稀缺。城南以巨无霸公司为主,这些大型公司工程师需要买房和整租,工人需要单件出租 5 o[E8 c 8  
2.商业集中,有昆城广场、弥敦城、吾悦广场、两岸商贸城等大型商业,小型商业不计其数,生活便利,目前以及未来都是昆山商业最集中的地方。 0LTsWCUQ6e  
3.商业和住宅既照顾城南城中,又需要对张浦负责,张浦是昆山实体经济最强的镇,张浦人口密度也大但配套很差,很多张浦工作的人出于生活便利性考虑居住在城南。 AmUH]+5KT  
4.照顾上海溢出人口,城南和花桥一样吸引了大量上海上班的人群,无论是高铁去上海市中心上班,还是中环和高速去嘉定上班,甚至15分钟开车到地铁站上班都是很多人的选择,学校和商业配套完善,离昆山老城区5公里以内,其实就在市区,城南和其他区域不同,城南指的是核心城区南部,而不是昆山南郊。 p  S|  
5.产业、人口和商业密集导致需求旺盛,即使限售了,房子都极其好租,无论单间还是整套出租信息挂出来基本不会超过两天就被租掉了,以房养贷,压力轻飘飘,城南的房子不怕被套牢。 .3wx}!:*|  
6.房子便宜,一万出头,升值空间大。昆山两万一平的房子现在一个月能卖出几套大家心里都清楚。 |Qpd<L  
7.交通发达,高铁站、中环、高速路口和汽车站高度集中,要想富先修路,导致交通发达区域一定是最具活力的地方。 \K lY8\c[  
总结一句话,城南房子稀缺,人口密集,商业扎堆、需求旺盛,产业集中。
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离线nlz715dbr
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沙发  发表于: 10-01
南亚的位置就很好啊,你怎么看?
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帅哥离线215300215300
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板凳  发表于: 10-01
nlz715dbr:南亚的位置就很好啊,你怎么看? (2017-10-01 15:23)  XKbTj R  
n:%A4*  
不是南亚城南不会这么稀缺,和苏州工业园区一样的,3万7的唐宁府离三星电子材料厂才500米,产业决定价值
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地板  发表于: 10-01
nlz715dbr:南亚的位置就很好啊,你怎么看? (2017-10-01 15:23)  b1qli5  
F`YxH*tO7  
只不过园区的基建投入确实大
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4楼 发表于: 10-01
城南,开发区规划是败笔 ~0>{PD$@  
园区工业 动迁 住宅 商业 高铁站 emI]'{_G  
是规划各自分开的 wc'K=;c  
+(<}`!9M*  
城南 规划一塌糊涂 出口加工区么也把城南根陆家拆掉了 不然联动
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yedinghao 昆币 +1 - 10-03
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5楼 发表于: 10-01
城南,打工族的地盘,不值得有钱人投资。投资买房两种,一种大户型,越贵越好、一种70平工薪房,过度户型。
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6楼 发表于: 10-01
城南确实值得投资~~~租金回报比也高 R#bg{|  
中华园70多平的房子60W左右,隔成7间 一个月租2500-3000~~
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离线小清新
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7楼 发表于: 10-01
城南就是被中华园,枫景苑和那些工厂的宿舍拉低的档次
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freda1009 昆币 +1 - 10-07
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离线andyfeng
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8楼 发表于: 10-01
说城南不好的,都是流水线工人,好不好关你们什么事情啊。。。。。。 J;q3 fa  
$ 9QVl  
( v ~/glf  
说到底 你们还不是盼着房价降一点 能买房上车吗,这点小心思 在论坛整天倒来倒去 几百遍了,房价跌了没。 &<^@/osi  
FT (EH  
难道决定房价涨跌不是银行 不是开发商,还是你们一帮子流水线工人不成。。。。。
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9楼 发表于: 10-01
andyfeng:说城南不好的,都是流水线工人,好不好关你们什么事情啊。。。。。。
说到底 你们还不是盼着房价降一点 能买房上车吗,这点小心思 在论坛整天倒来倒去 几百遍了,房价跌了没。
....... (2017-10-01 22:00)  z1FbW&V  
_5K_YhT  
城南好与不好都很明显~所以需求点不一样,流水线工人也不比谁第一等,优越感不知道从哪里来的
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baofei202 昆币 +1 - 10-02
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