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[楼市热议]为什么买房还得买物业?!看看昆山各小区的物业收费情况,吓傻了 [复制链接]

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离线卡九
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楼主  发表于: 2017-12-08
买房这种事情,不只是钱的问题

从一开始的看房、比对楼盘、挑选户型,

到后来的办手续,装修……

整个过程漫长繁冗而耗费精力。

但最终入住小区,舒心与否,

还得看物业服务怎么样。

很多初次购房者往往将价格、交通、学区、配套等作为考量小区的标准因素,

反而忽略了物业的重要性。

如果花钱能买个好物业,相信许多人也愿意拿这个钱。

那么在昆山,物业费要交多少呢?

我们不妨先来看一下昆山超50个热门小区的物业费收费标准。

DwPl,@T_i\  

``{xm1GK  

昆山部分热门小区物业资费

MFrVGEQBRL  

(注:物业信息来自各售楼处,点击查看大图)

xQ4Q'9  

在这不完全统计的50多家热门在售小区中,

物业费最贵的是白鹭湾的别墅,4.8元/㎡/月,

其最大建筑面积为600㎡,

一年物业费最多要交3.46万!

而高层住宅物业费最便宜的是城北纯翠,1.6元/㎡/月,

其高层建筑面积约94-133㎡,

所以最多一年也要交2553.6元!

这样算来,每个家庭每年的物业费,

少则几千,多则上万!

着实是一笔不小的必要支出。

Pg7/g=Va  

Q =Z-vTD+  

大家或许会问,

物业收费就没个行业规范吗?

其实2016年3月1日起执行的 Y&nY]VV  

《昆山市普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准》,

就规定了昆山市物业费收取标准。

具体如下:

Ad(j&P  

昆山出 台的物业公共服务收费标准,

属于“菜单式”收费标准,

通过“细化服务内容、量化服务标准、规范化服务收费”,

使服务内容、服务标准与收费标准对应起来,

为物业服务双方提供统一规范的衡量尺度。

可以对应自家物业收费,看看符不符合要求哦~

y7JJ[:~~  

^+88z>  

另外,

2017年度昆山市优秀物业管理项目名单

也出来了(之前我们为大家贴过)。

现在把名单再放一遍,

毕竟是光荣榜,值得多表扬表扬……

{.v+ iSM  

zrcSPh  

~O!v?2it8q  

最后小编要说的是,

生活中由于物业的不作为或者其他各种情况,

我们也有不想交物业费的时候,

下面这些现象你我身边时有发生,

那这个时候可以不交物业吗?

大家可以参考一下解决方案哦。

*5^h>Vk/  

F{v+z8nW  

房屋没住人,也要缴物业费吗?

M%m$ 5[;n  

《昆山市物业服务收费管理实施细则》指出,业主、物业使用人自办理房屋交付使用手续之日起,应按物业服务合同的约定交纳物业公共服务费用。

新建住宅前期物业管理期间,业主办理入住手续后未入住或未使用,并事先书面告知物业服务企业的,在不超过24个月的时期内,物业公共服务费按70%交纳,优惠期超过24个月的可由双方协商确定。

o}BaZ|iZ2  

OvkYzI`  

有人在公共区域私搭乱建,

可以不交物业费?

kAMt8  

例如一楼住户建花园,此种情况,如果物业公司已向业主下达整改通知,并将情况报给业委会和相关执法部门,履行了向相应义务,物业公司就没有责任了,业主不能因此拒交物业费。

]'{<O3:7  

EG,RlmcPp  

物业服务特别差,业主该怎么办?

]`%cTdpLj  

很多业主反应,小区物业公司管理混乱,卫生脏乱差,盗窃层出不穷,因此拒绝缴物业管理费。

小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。

! "Kg b;A  

i -+B{H  

物业公司“捆绑式消费”是合理的吗?

72aj4k]^  

为了收取物业费,某些物业公司以停水停电、拒绝向业主提供相关配套服务等方式,催迫业主缴纳物业费。

一般而言,小区内的健身房、俱乐部、游泳馆属于配套设施,摊入了小区的建设成本,产权归小区全体业主所有,业主有权利使用这些设施。

如协商不成,业主可以通过法律起诉,要求开发商履行承诺。物业公司也可以起诉业主,要求业主缴纳物业费。

:EZTJu  

[dL#0~CL$  

别人都不交物业费,我也可以不交吗?

qSON3Iid  

物业和业主的目的是一致的。通过物业的管理工作,业主达到房产的保值、增值;而物业可以通过管理树立自己的品牌,对双方都有好处。

如果因不交物业费而造成物业服务跟不上,最后导致房产贬值,最后受损的不仅是物业,更多的是业主自身的利益,住起来也不舒坦啊。

来源:昆山微生活

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帅哥离线给我说服力
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沙发  发表于: 2017-12-08
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坤坤哥哥 昆币 +1 - 2017-12-09
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全昆山人都在玩这个神器
 
帅哥离线曾经的远望人
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地板  发表于: 2017-12-08
还好还好。。。。
帅哥离线哇咔咔
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hongdada
4楼 发表于: 2017-12-08
我们小区物业费1块5一平,9毛钱是物业,6毛钱是啥啥啥来着的忘记了
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xbx9211 昆币 +1 - 2017-12-08
1条评分昆币+1
帅哥离线忐忐忑忑的
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5楼 发表于: 2017-12-08
笑话大全
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清新自然 昆币 +1 - 2017-12-09
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帅哥离线没落的心
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6楼 发表于: 2017-12-08
呵呵,昆山太多的物业老赖啊。 Z33&FUU  
另外只说可以物业费,那小区物业收的停车费呢?哪里去了?
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沙拉0 昆币 +1 - 2017-12-10
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clunbe 昆币 +1 - 2017-12-08
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帅哥离线名字取得好难
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中航城
7楼 发表于: 2017-12-08
公园大道的别墅物业费比高层便宜??
帅哥离线小时候可笨了
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8楼 发表于: 2017-12-08
名字取得好难:公园大道的别墅物业费比高层便宜?? (2017-12-08 11:24)  @$5!  
|( %3 '"Z  
便宜几毛钱
离线wq2lyf
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9楼 发表于: 2017-12-08
给我说服力:呵呵呵呵 (2017-12-08 10:47)  }Vw"7  
-#v1b>ScY  
呵呵,住建局也就是个收钱的部门罢了!物业再不作为投诉再多,也是和个聋子瞎子一样,因为都是关系户不好说啊!!!!!!!
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