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[楼市热议]1月份好几天了,说好的放水没看到来,炒房的这把怕是玩的有点大! [复制链接]

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离线昆山隐士
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 01-08
打右灯向左转的功夫还真不一般。三个月前说好的放水,月初又说好的临时降准两个点,不知道这些钱放哪去了。民间是一点感觉都没有,感觉还是缺钱啊,易方达货币理财最近的利率都快到4.5%了,货币基金利率断续在走高,难道钱都进股市了?据我多年的经验,不过上面说释放了多少动流动性,但我确定,这钱根本没有流到居民部门,普通人现在想从银行贷点款非常难,上次我去建行问了,现在房屋做抵押贷款,都只能贷一点装修贷,也就是说最高10万块钱不得了了。不象原来,能按房屋评估价给贷,象原来抵押能轻松贷出来几十万,现在也就几万块。 vF$i"^;tJ;  
另外,就连阿里的小额贷款,象借呗网商贷都在持续收紧,花呗也在收紧。总之,作为普通个人,能拿到贷款的渠道越来越少,能拿到的贷款也越来越少,或者数据上看到新增贷款不少,水放的也不少,但实际上应该都给了ZF计划的部分,象棚户区,债务置换,地方铁公基之类。 N ##`  
最新说什么放开限购,房价要大涨,我感觉有些多多也是疯了,事实上是什么?过入2018年,基本除了少数城市,象XJ在涨,全国房价都停涨,有些都跌了,尤其是前期涨幅过大的地方,可以说暴跌。我举个例子,环京的天津武清某楼盘,2015年新房价格6000,2016,2017一路大涨到去年年头2.6万最高峰 ,然后限购收紧后,一路下跌,跌到刚刚去看了一下,均价1.5万,不腰斩也差不多斩下40%,高位接盘的也不少,这下是玩大了。燕郊跌的更夸张,我就不说了。其实限购不限购,对于房市没什么,就算不限购,只要银行不放贷,炒房的就没钱玩,事实上所谓炒房都是拿银行的钱玩,靠工资,收入?如果有那么高收入的人,又何必炒房,毕竟炒房风险大。记住一点,买房的钱来自银行,不来自个人收入。 _7 3q,3`24  
或许以后ZF还会再掀起一波炒房高潮,毕竟为了财政收入,这种方式都搞了20年了,也很难说这一次就一定会转型,本来以为2011年后就要转型了,谁没想2016又搞一波大的。政策市是无法预测的,每一次炒房其实都在赌政策,如果政策转向,改用一种方法收税,那高位接盘的就惨了。这次感觉风头有点不对,象原来如果是演员时代,早就放水救了,但这次只是变相限购松一松,钱却没看到,感觉风头有点不对。不论如何,可以判断的是,五年内,货币不会对普通居民宽松,现在整个大环境导向也在导向所谓紧缩论调
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离线yshq2017
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沙发  发表于: 01-08
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易方达4.5就满足了,太没追求了,zfb给你送9你不要还要易方达的4.5,一看就是平时不大关注新闻,滞后了。
全昆山人都在玩这个神器
 
离线yshq2017
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板凳  发表于: 01-08
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竟然还说武清,说最高2.6,后来均价1.5,我就问你,谁给你的自信武清均价1.5,昆山都没有1.5的均价,相信昆山的经济可以甩武清10来条街不止,不知道也分清真正的原因,就知道举例子,数据,经历,因果,分析。而不是简单的罗列组合!
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小时候可笨了 昆币 +1 - 01-08
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离线yshq2017
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地板  发表于: 01-08
我告诉你吧,如果政府真相搞房价,一招就够了。为什么政府不用或者不敢用,就是因为没法用,改革开放30多年的,中国经济日新月异,市场经济还是主导地位,政府是为市场服务的,不可能太多干涉经济规律。如果提高2套首付款比例和贷款利率,一下子就掐死了,还调什么控啊,但是也会误伤,所以政府的功能只能协调,调控而不是控制和主导。
帅哥离线甲一百
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4楼 发表于: 01-09
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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5楼 发表于: 01-09
回 yshq2017 的帖子
yshq2017:我告诉你吧,如果政府真相搞房价,一招就够了。为什么政府不用或者不敢用,就是因为没法用,改革开放30多年的,中国经济日新月异,市场经济还是主导地位,政府是为市场服务的,不可能太多干涉经济规律。如果提高2套首付款比例和贷款利率,一下子就掐死了,还调什么控啊,但是也会 .. (2018-01-08 23:27) >%/x~UFc5  
Tigw+2  
干涉的还不够多?中国没有市场经济,中国只有政策经济,ZF经济。
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离线agree
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7楼 发表于: 01-11
元旦后贷款就下来了,11.30过户的
帅哥离线霸王鸟
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8楼 发表于: 01-11
yshq2017:我告诉你吧,如果政府真相搞房价,一招就够了。为什么政府不用或者不敢用,就是因为没法用,改革开放30多年的,中国经济日新月异,市场经济还是主导地位,政府是为市场服务的,不可能太多干涉经济规律。如果提高2套首付款比例和贷款利率,一下子就掐死了,还调什么控啊,但是也会 .. (2018-01-08 23:27)  \2@J^O1,  
DS?.'"n[u  
有几个国家承认市场经济了?
帅哥离线魔法门
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9楼 发表于: 01-13
yshq2017:我告诉你吧,如果政府真相搞房价,一招就够了。为什么政府不用或者不敢用,就是因为没法用,改革开放30多年的,中国经济日新月异,市场经济还是主导地位,政府是为市场服务的,不可能太多干涉经济规律。如果提高2套首付款比例和贷款利率,一下子就掐死了,还调什么控啊,但是也会 .. (2018-01-08 23:27)  d<-f:}^k0  
G|,&V0*  
中国只要政策经济,没有市场经济
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