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[楼市热议]话说金塘园的房价和所谓公平 [复制链接]

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离线yshq2017
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 01-09
自从裕元学区划东西校区以来,论坛非议不断,据说最苦逼就是金塘园,因为学区划到了永平。至于金塘园是否归于永平,大家可以自己查近多年的数据,我不做评论。裕元事件后,据我多天观察金塘园的房价,却一直高走,涨幅前几日甚至比江南明珠苑还要高,且并未收到学区影响。反而裕元对面的富士花园因为裕元分流的影响,房价下跌,所以这次裕元事件,最苦逼的是富士花园,以前几乎一家独大裕元学区,占尽天时地利人和,现在眼睁睁的看着分流,房价也受到影响。巴比伦和中南都桧也一直上涨,说明东校区的裕元市场还是认可的,毕竟东校区也是裕元。江南明珠苑之前被划过永平,我一个朋友的孩子住江南明珠苑现在依然在永平上学,上学最终还是看双证和积分的,有房子也不一定能上裕元。学校好不好,要看父母成绩单,这个很现实。比如双证,积分,房产,名额等等,所以要靠父母的努力,尽力为孩子创造一个相对好的环境,当然孩子也要努力,有良好的先天资质和学习态度。世上本来就无公平之说,就算把你放到公平线上,由于努力程度,先天环境,机遇竞争等不同,每个人在争取公平的同时必然又会产生新的不公平,公平只会存在理想之中,只会相对公平,但是永远不会公平。所以用一句很残酷的话说,就是:物竞天择,适者生存。自然界是这样,人类发展史依然是这样,要想享受公平优质,甚至超越公平,前提是你自己必须要做强大,世上万千道路,无他,仅此而已。 s8k4e6ak  
HD z"i  
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hqueen 昆币 +1 - 04-16
乞求 昆币 +1 - 01-13
lfj1980 昆币 +1 - 01-11
桃之小丫 昆币 +10 这都是挂牌价 01-09
yshq2017 昆币 +1 - 01-09
dada1985 昆币 +1 - 01-09
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男人一生都在寻找的,不是妻子,也不是情人,而是…
 
帅哥离线随心语
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沙发  发表于: 01-09
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这种房价不太准的吧,中楠2W加是不是商铺的价在里边了 VQpwHzh  
*(nu0  
不过我觉得就算现在这样的安排房价的影响不会太大 CbT ;#0  
i6E~]&~.v  
就小学来说没那么重要,特别是那四所小学,教学质量不会有太多差别的 4& 9V  
|PLWF[+t8  
无非就是上学远近有所不同,对积分生来说能上公立就不错,只是苦了户籍生了 kyUG+M  
B)Dsen  
不是特别的名校面前,,对房价影响永远都是地段,地段,地段,,然后物业,小区质量,新旧程度等
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hwm888 昆币 +1 - 01-09
神州泰岳 昆币 +1 我很赞同 01-09
yshq2017 昆币 +1 - 01-09
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喝醉酒的女人胆子太大,竟整一些幺蛾子出来……
 
离线yshq2017
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板凳  发表于: 01-09
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随心语:这种房价不太准的吧,中楠2W加是不是商铺的价在里边了
不过我觉得就算现在这样的安排房价的影响不会太大
就小学来说没那么重要,特别是那四所小学,教学质量不会有太多差别的 /l$>W<}@  
....... (2018-01-09 09:45)  JO"-"&>  
Y+UM>  
中南都会商铺和住宅价格融一块了,但是趋势还是上涨的,安居客数据。
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级别: 昆山新人
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地板  发表于: 01-09
安居客房价都是假的,算出来的都是中介挂上去的。 A$]&j5nh|  
同样一个房子,有的卖150,有的卖250。尤其是某区房,明显和别人不一样。 7$&3(#!N  
某些中介的日常工作,就是维护房价,一个房子,每天更新下房价,今天加1万,明天加2万。 | p"E0av  
=Vm"2g,aA  
还有些维护错了的,直接维护成零头,原价1250,维护成250,或者维护成125。网上这东西,就是个数字而已。
帅哥离线金大师
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4楼 发表于: 01-09
小面积卖就上涨,大面积卖了,就下跌。。。 5D32d1A  
小面积单价贵,大面积单价便宜。。 A@kp` -  
就楼主说的那几个小区,基本没涨也没跌。。。 dDAI fe2y  
除了三小,其他小学都不算学区。重要的是初中,大家都上学过来的。。 "|6 #n34  
小学成绩再好,也没毛用。
帅哥离线金大师
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5楼 发表于: 01-09
永平和裕园根本就没啥差距。。。 X5|<qu  
l 4zl|6%  
啥叫差距?二中和新镇才叫差距,普高上线率至少差一倍。。
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离线yshq2017
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6楼 发表于: 01-09
西线守望者:安居客房价都是假的,算出来的都是中介挂上去的。 eBZa 9X$  
同样一个房子,有的卖150,有的卖250。尤其是某区房,明显和别人不一样。 64qm  
某些中介的日常工作,就是维护房价,一个房子,每天更新下房价,今天加1万,明天加2万。
还有些维护错了的,直接维护成零头,原价1250,维护成250,或者 .. (2018-01-09 09:56)  m7zx,bz>  
l[KFK%?  
但是实际是,线下的价格比线上还贵,一般线上价格+10万才是市场真实接近价格!你说的我懂,毕竟可以做个参考,我说的希望你懂的
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海浪冲冲冲 昆币 +1 - 01-11
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离线yshq2017
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7楼 发表于: 01-09
西线守望者:安居客房价都是假的,算出来的都是中介挂上去的。 h,Y MR3:X  
同样一个房子,有的卖150,有的卖250。尤其是某区房,明显和别人不一样。 /p~Wk4'  
某些中介的日常工作,就是维护房价,一个房子,每天更新下房价,今天加1万,明天加2万。
还有些维护错了的,直接维护成零头,原价1250,维护成250,或者 .. (2018-01-09 09:56)  &&e{9{R  
jKV,i?  
安居客数据是假的,偏低假啊
离线yshq2017
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8楼 发表于: 01-09
金大师:小面积卖就上涨,大面积卖了,就下跌。。。 v vlfL*f  
小面积单价贵,大面积单价便宜。。 t$r^'ZN  
就楼主说的那几个小区,基本没涨也没跌。。。 }GsZ)\!$4  
除了三小,其他小学都不算学区。重要的是初中,大家都上学过来的。。 :SG9ygq'  
小学成绩再好,也没毛用。 (2018-01-09 09:58)  &/R@cS6}'  
xBU\$ ToC  
最后一句我很欣赏,上学成才是个长期的过程,任何一个环节出问题都可能半途而废!所以小学真的差别不大,中学有影响,高中靠努力,大学靠自觉。
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excellentman 昆币 +1 - 01-09
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9楼 发表于: 01-09
回 yshq2017 的帖子
yshq2017:安居客数据是假的,偏低假啊 (2018-01-09 10:06)  ~Zl`Ap  
>]:R{1h  
扯蛋,基本还是准的,而且实际找房东谈时都还可以讲下来一点。。。 t8i"f L  
最近一年都这样。
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