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[楼市热议]话说金塘园的房价和所谓公平 [复制链接]

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在线yshq2017
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 01-09
自从裕元学区划东西校区以来,论坛非议不断,据说最苦逼就是金塘园,因为学区划到了永平。至于金塘园是否归于永平,大家可以自己查近多年的数据,我不做评论。裕元事件后,据我多天观察金塘园的房价,却一直高走,涨幅前几日甚至比江南明珠苑还要高,且并未收到学区影响。反而裕元对面的富士花园因为裕元分流的影响,房价下跌,所以这次裕元事件,最苦逼的是富士花园,以前几乎一家独大裕元学区,占尽天时地利人和,现在眼睁睁的看着分流,房价也受到影响。巴比伦和中南都桧也一直上涨,说明东校区的裕元市场还是认可的,毕竟东校区也是裕元。江南明珠苑之前被划过永平,我一个朋友的孩子住江南明珠苑现在依然在永平上学,上学最终还是看双证和积分的,有房子也不一定能上裕元。学校好不好,要看父母成绩单,这个很现实。比如双证,积分,房产,名额等等,所以要靠父母的努力,尽力为孩子创造一个相对好的环境,当然孩子也要努力,有良好的先天资质和学习态度。世上本来就无公平之说,就算把你放到公平线上,由于努力程度,先天环境,机遇竞争等不同,每个人在争取公平的同时必然又会产生新的不公平,公平只会存在理想之中,只会相对公平,但是永远不会公平。所以用一句很残酷的话说,就是:物竞天择,适者生存。自然界是这样,人类发展史依然是这样,要想享受公平优质,甚至超越公平,前提是你自己必须要做强大,世上万千道路,无他,仅此而已。 =c\>(2D  
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hqueen 昆币 +1 - 04-16
乞求 昆币 +1 - 01-13
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桃之小丫 昆币 +10 这都是挂牌价 01-09
yshq2017 昆币 +1 - 01-09
dada1985 昆币 +1 - 01-09
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帅哥离线随心语
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沙发  发表于: 01-09
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这种房价不太准的吧,中楠2W加是不是商铺的价在里边了 <KL,G};0pm  
Z&+ g;(g  
不过我觉得就算现在这样的安排房价的影响不会太大 ct Z uA+  
FrGgga$  
就小学来说没那么重要,特别是那四所小学,教学质量不会有太多差别的 hF~n)oQ  
\/r}]Vz  
无非就是上学远近有所不同,对积分生来说能上公立就不错,只是苦了户籍生了 k8&;lgO '  
k<CJ{u0<  
不是特别的名校面前,,对房价影响永远都是地段,地段,地段,,然后物业,小区质量,新旧程度等
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hwm888 昆币 +1 - 01-09
神州泰岳 昆币 +1 我很赞同 01-09
yshq2017 昆币 +1 - 01-09
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全昆山人都在玩这个神器
 
在线yshq2017
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板凳  发表于: 01-09
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随心语:这种房价不太准的吧,中楠2W加是不是商铺的价在里边了
不过我觉得就算现在这样的安排房价的影响不会太大
就小学来说没那么重要,特别是那四所小学,教学质量不会有太多差别的 G5 WVr$  
....... (2018-01-09 09:45)  7Ovi{xd@  
^jZbo {  
中南都会商铺和住宅价格融一块了,但是趋势还是上涨的,安居客数据。
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级别: 昆山新人
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地板  发表于: 01-09
安居客房价都是假的,算出来的都是中介挂上去的。 e(t\g^X  
同样一个房子,有的卖150,有的卖250。尤其是某区房,明显和别人不一样。 3f{3Nz N  
某些中介的日常工作,就是维护房价,一个房子,每天更新下房价,今天加1万,明天加2万。 lt8|9"9<  
@Jw-8Q{  
还有些维护错了的,直接维护成零头,原价1250,维护成250,或者维护成125。网上这东西,就是个数字而已。
帅哥离线金大师
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4楼 发表于: 01-09
小面积卖就上涨,大面积卖了,就下跌。。。 Y}wyw8g/  
小面积单价贵,大面积单价便宜。。 oOFVb5qoFU  
就楼主说的那几个小区,基本没涨也没跌。。。 fz "Y CHe  
除了三小,其他小学都不算学区。重要的是初中,大家都上学过来的。。 61U09s%\0  
小学成绩再好,也没毛用。
帅哥离线金大师
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5楼 发表于: 01-09
永平和裕园根本就没啥差距。。。 ,I;> aE<#  
A,!-{/wc  
啥叫差距?二中和新镇才叫差距,普高上线率至少差一倍。。
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在线yshq2017
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6楼 发表于: 01-09
西线守望者:安居客房价都是假的,算出来的都是中介挂上去的。 fXB0j;A  
同样一个房子,有的卖150,有的卖250。尤其是某区房,明显和别人不一样。 Qwc"[N4H  
某些中介的日常工作,就是维护房价,一个房子,每天更新下房价,今天加1万,明天加2万。
还有些维护错了的,直接维护成零头,原价1250,维护成250,或者 .. (2018-01-09 09:56)  BJ0?kX@  
8;X-)&R  
但是实际是,线下的价格比线上还贵,一般线上价格+10万才是市场真实接近价格!你说的我懂,毕竟可以做个参考,我说的希望你懂的
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海浪冲冲冲 昆币 +1 - 01-11
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7楼 发表于: 01-09
西线守望者:安居客房价都是假的,算出来的都是中介挂上去的。 8JD,u  
同样一个房子,有的卖150,有的卖250。尤其是某区房,明显和别人不一样。 {}Za_(Y,]  
某些中介的日常工作,就是维护房价,一个房子,每天更新下房价,今天加1万,明天加2万。
还有些维护错了的,直接维护成零头,原价1250,维护成250,或者 .. (2018-01-09 09:56)  s|ITsz0,td  
4H<lm*!^  
安居客数据是假的,偏低假啊
在线yshq2017
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8楼 发表于: 01-09
金大师:小面积卖就上涨,大面积卖了,就下跌。。。 "mvt>X  
小面积单价贵,大面积单价便宜。。 cP_.&!T  
就楼主说的那几个小区,基本没涨也没跌。。。 JHTSU q  
除了三小,其他小学都不算学区。重要的是初中,大家都上学过来的。。 o="M  
小学成绩再好,也没毛用。 (2018-01-09 09:58)  -fHy-Oh  
8&`LYdzt  
最后一句我很欣赏,上学成才是个长期的过程,任何一个环节出问题都可能半途而废!所以小学真的差别不大,中学有影响,高中靠努力,大学靠自觉。
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excellentman 昆币 +1 - 01-09
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9楼 发表于: 01-09
回 yshq2017 的帖子
yshq2017:安居客数据是假的,偏低假啊 (2018-01-09 10:06) 6x[}g  
m6&~HfwN  
扯蛋,基本还是准的,而且实际找房东谈时都还可以讲下来一点。。。 O/a4]r+_  
最近一年都这样。
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