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[百姓话题]中南是分期交付的住宅小区,应该适用于苏州市住宅物业管理例令 [复制链接]

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帅哥离线hukuma
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中南世纪城
30楼 发表于: 04-15
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31楼 发表于: 04-15
路过!!
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32楼 发表于: 04-16
肯定可以成立
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33楼 发表于: 04-16
回 志行千里 的帖子
志行千里:昆山就跟其他地区不一样,想搞独昆么[表情]百强县就是这么牛 (2018-04-14 09:07)

一直对着干  不是一天 两天的事了
走不完的人生路!
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34楼 发表于: 04-16
业委会一样黑,可以说更黑。成立业主委员会的结果一般都是物业和业委会勾结一起黑,本来喂一只狼,最后要喂两只。有的小区业委会竞选业委会主席,黑势力都上了
离线19273748
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35楼 发表于: 04-16
回 乡下劳 的帖子
乡下劳:业委筹备都应执行当地法规的,不应参照执行物权法,不然的话苏州当地法规就失去了颁布的意义了,一个地方性法规的颁布实施肯定是符合当地的民情的,如果全国县市都不按当地法规执行,那么全国只要一部物权法就可以了,各地颁布的物业管理条例就不存在意义了 (2018-04-14 09:16)

反正有一条你不能违反上位法。
帅哥离线乡下劳
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36楼 发表于: 04-16
呼,便民服务员能回复下吗, 昆山市业委指导手册中二条件满足一即可筹备业委,如果真不受理,希望职能部门书面回复下,我们业主申请行政复议
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乡下劳 昆币 +1 - 04-16
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37楼 发表于: 04-16
回 乡下劳 的帖子
乡下劳:你好,中南小区是分期交房的住宅小区,按照苏州市住宅物业管理条例第十条规定,同一物业管理区域分期开发的前期住宅小区,交付使用物业建筑面积未达到百分之三十,但交付使用己超二年的,中南一期交付以超过二年,按苏州住宅物业管理条例应以满足筹备业委条件了,为何达不到条件呢 .. (2018-04-14 08:50)

你好,我是便民服务员。我来解答你的问题。
根据《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》(国务院令第698号)于2018年3月19日通过,并于2018年4月4日公布实施。
第九条
一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

结合你所提供的,苏州市物业管理条例,你方可以提出申请成立业委会,相关细节可以咨询当地社区。
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38楼 发表于: 04-16
回 豆腐花的皮蛋 的帖子
豆腐花的皮蛋:业委会一样黑,可以说更黑。成立业主委员会的结果一般都是物业和业委会勾结一起黑,本来喂一只狼,最后要喂两只。有的小区业委会竞选业委会主席,黑势力都上了 (2018-04-16 09:17)

那就再来个监督委员会监督业委,业委成员不行就罢免掉另外选举产生临时业委成员。
同时,对业委成员带薪责任制,发放一定的薪水,签责任书。这也是一种“以薪养廉,以薪定责“的方式。
这些在业委成立之初就要建立好相关规章制度。一个好的规章制度可以一定程度的杜绝贪污腐败。

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39楼 发表于: 04-16
中国摇钱树:那就再来个监督委员会监督业委,业委成员不行就罢免掉另外选举产生临时业委成员。
同时,对业委成员带薪责任制,发放一定的薪水,签责任书。这也是一种“以薪养廉,以薪定责“的方式。
这些在业委成立之初就要建立好相关规章制度。一个好的规章制度可以一定程度的杜绝贪污腐败。
.. (2018-04-16 16:22) 

对的,什么部门都有监督的。
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