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[楼市热议]最近准备买套房保值,看了几个区域,大家帮分析分析。 [复制链接]

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离线飞过海面
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 06-24
前2个月本来想卖掉千灯一套房买在城区的,后来种种原因没卖千灯的。现在有个想法还是把千灯的卖掉付首付买城区的保值(不大看好千灯),等于是帮孩子提前上车,等孩子长大结婚了可以卖掉置换。我的想法是房价升值最直接的原因是学区和地铁。但目前学区房已经很贵了,再升值空间可能不大,S1沿线也已经预涨了。所以我考虑的是那些可能成学区的和地铁的房,第一个是古城路以东,祖冲之路以西那片,我感觉是有可能未来会是娄江学区。因为马鞍山路马上造的新中学肯定会吃掉目前娄江一大块学区,而娄江还在扩建,那么东面被新学校挤压,北面是二中西,南面一片田还有吴淞江,应该只能往西扩学区了。还有就是地铁,S1已经炒这样了,该涨的也预涨了,再买S1沿线意义不大,然后S1后最可能是地铁线我感觉应该是S2。因为S2这次苏州2018-2035规划里是明确提及的,改名叫苏州9号线。至于K1感觉还不明朗,没有什么政府文件提及,而且是昆山的地铁可能批发更困难。所以我考虑沿萧林路的房,萧林路中心湖版块好是好但感觉太贵了已经,所以重点考虑萧林路和长江路交汇处还有萧林路和青阳路交汇处,这里房价感觉是洼地,一旦S2来了肯定会大涨。萧林路和长江路好在学区,而萧林路和青阳路好在离万达近。这3个区域大家帮分析分析那边升值空间大
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myselfwr 昆币 +1 - 06-27
similar5505 昆币 +1 - 06-26
阿岩哥 昆币 +1 - 06-24
六六―大顺 昆币 +1 - 06-24
夜天明 昆币 +1 - 06-24
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帅哥在线昆山茗1
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沙发  发表于: 06-24
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我认为地铁不必太看重  必竟谁也说不准  第二不必看中学区  只要是公立的就行 因为学区也会随着时间变更   你看中应该是地段  离中环近  商业近  学校近  区域成熟就行 有个公园更好  青路路满足你
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孤单-的云 昆币 +1 - 06-26
永安 昆币 +1 - 06-24
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全昆山人都在玩这个神器
 
在线zc7677426
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板凳  发表于: 06-24
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眼力相当不错,祖冲之路西不光是未来可能划娄江,也是S1地铁房。萧林路那边你为孩子准备不急的话那S2是早晚必定会有的,说不定还有K1和K2的话那可是东西南北双向地铁交汇点。这俩区域都很好
帅哥离线wp123393493
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地板  发表于: 06-24
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老虎112 昆币 +1 - 06-27
若相惜2508 昆币 +1 - 06-26
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离线中午继续
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4楼 发表于: 06-24
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不羁tik 昆币 +1 - 06-27
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帅哥在线昆山茗1
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5楼 发表于: 06-24
s1是2013年规划  今年2018   而且是以苏州名义申报的,2018还提高申报要求  到目前还是未知数  就算建好还要5一6年时间,你这边还扯s2  你到黄土也未必见到S2
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那夜、床塌了 昆币 +1 - 06-27
老虎112 昆币 +1 - 06-27
飞翔羽衣 昆币 +1 - 06-26
随心而行 昆币 +1 - 06-26
孤单-的云 昆币 +1 - 06-26
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小时候可笨了 昆币 +1 - 06-24
532933051fw 昆币 +1 - 06-24
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帅哥离线wp123393493
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6楼 发表于: 06-24
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7楼 发表于: 06-24
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8楼 发表于: 06-24
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离线jingci3661
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9楼 发表于: 06-24
中介先生,你好,你不是买好阿里山了吗?
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昆山有意思 昆币 +1 - 06-26
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