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眨眼间九月已经结束
人人都在说金九银十凉了
楼市降温、遇冷等词层出不穷
最近放眼望去
各大公众号的推送都是这个风格
这些不看怕自己错过什么惊天大政策
错过惊天大内幕的文章 m0a?LY
看了以后怕是只会让自己心绪不宁
说好的降温呢
看了看昆山的房价
好像和咱一点关系都没有呢
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昆山的小伙伴们,不管是今天出严政还是明天楼市不妙,昆山的房价就在这里,不悲不喜。
目前来看,市场上的房源供不应求,低价刚需盘开盘即清。
地铁S1线获批复一个月,沿线二手房房价涨了。而未来昆山交通各种利好,多个道路改造,昆山房价会不会因此乱来还未可知。
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在最新统计的昆山各区域房价中,巴城区域从8月的13650元/㎡上涨到15000元/㎡,城东从8月的17625元/㎡上涨到了18250/㎡,南部水乡同比上涨了660/㎡,城南上涨了800元/㎡,花桥上涨了约500/㎡。 2`N, ,
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整个昆山直逼2万房价的区域就有一半!
这些消息对于刚需选手来说,
简直比加班还焦虑。
而从图上可以看出,
17000元/㎡就将是一个分界线了。
17000元/㎡以上刚需惹不起
↓↓↓
17000元/㎡以下咬咬牙勉强能接受
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目前在售的昆山新房房源少,单价17000元以下的少得可怜,多数开发商还会在地价成本已经较高的基础上进一步抬升产品定位,垒高定价空间,之后纯新盘入市高端改善化的趋势在所难免。
公寓方面,在售的有花都艺墅、花桥公馆、同城浦江中心三盘40年产权的公寓,以及金湖银滩·璟园70年产权公寓。
另外,还有一些现在没有房子但还有加推的楼盘,开盘价格应该也都在1.7万以下,可供大家期盼。
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而二手房虽然首付比较多,但是受房龄、地段、学区等多方面情况影响,单价17000万元能买的房子还是比较多的。
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目前全国范围内楼市出 台的调控政策可不少,但是昆山的房价似乎是没有受到一点影响,屹立不倒,目前昆山的市场别说刚需房遭人抢了,就连配套较完善的高价改善房也都挡不住购房热情。
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不过,要买房的人生虽艰难,但至少,
还有单价17000元以内的房子等着我们。
不说了,先去哭会儿。
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来源:昆山房产
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