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[小房跑盘]领略城北风采 3个楼盘踩盘归来 [复制链接]

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美女在线大力水饺
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忘川
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 03-07

一、探秘昆山价格洼地,走访城北三大热盘

转眼就到3月小阳春啦!上周一下午,水饺去探秘了昆山的价格洼地,走访了城北的三大热盘。城北的“价格洼地”之称持续很久了,与区域环境有很大的关系。而规划中的地铁K1线,也正是贯穿昆山南北,是城市南北向联系的重要客流走廊。未来的城北的交通走向将更为便捷。

城北一个是刚需客买房热土。2018年城北不少新楼盘深受刚需购房者的喜爱,比如说,摩卡小镇、方正名门、金瑭·珑沐湾、神州通·北城新境。近年来区域内多个地块出让,未来,若这些地块项目入市,房价可能会被拉升。

跑盘前水饺做了功课,这三个楼盘的地理位置比较接近,区位的配套基本相同。水饺做了一张区位图,方便大家看清~

小区的周边有周市人民政府,行政办事比较方便,还有周市人民医院康复医院、周市镇人民医院就在项目的不远处,假如头疼脑热的话步行就可到达了。周边的学校有华城美地幼儿园、华城美地小学、周市中学。平时开车去万达广场购物看电影也比较方便,小区周边还有一个鑫茂花园,买菜逛街步行也可走到了。

水饺是从工业研究院出发的,途径祖冲之路、城北大道、长江北路、华杨路。大约15公里半个小时左右的路程。水饺这次一共去了城北的三个楼盘。分别是万科·鹿隐别院、万科·公园大道还有合生国际花园。

二、城北三个楼盘踩盘

①万科·公园大道

建筑类别:多层 低层 高层

开发商:昆山华地房地产有限公司

楼盘地址:周市华杨南路和规一路交叉路口

占地面积:262777平方米

建筑面积:341610平方米

产权年限:70

绿化率:35 %

容积率:1.3

总户数:2824

首先映入水饺眼帘的就是他们在华杨路的售楼处。万科公园大道是万科在昆山的第四个作品,以美国高线公园造园理念为蓝本,“大道公园”为规划核心。很有美国街区的feel~,主要面对改善需求的群体。

据置业顾问说,小区的周边有个公园,小区的外部中心路上有一个滨河景观带,很适合茶余饭后出来走走路、散散步。小区的高层在北面,洋房和别墅在南面,整个地块楼栋分布为南低北高,在风水和视野来讲也是合理讲究的。小区打造的是目前市面上稀缺的低密住区,水饺觉得居住舒适度非常高。

售楼处小姐姐跟水饺说小区采用的是局部人车分流,这能预防人车之间产生的交通事故,保证业主们的安全。小区一共有三个出入口,两个车行出入口在小区的北侧和西侧,一个人行出入口在小区的南侧。

了解小区内外部的环境后,置业顾问跟水饺说项目目前高层房源都已经卖完了,仅剩的房源也都被预定了。只剩90多套商铺待推出,社区打造中心绿化带,方便业主休闲娱乐,未来也将成为社区自带的商业街区。如果有想要了解的小伙伴们可以拨打电话咨询售楼处。

②万科·鹿隐别院

建筑类别:低层 叠拼 联排

楼盘地址:昆山市周市镇长江北路999号(长江路与鑫茂路交汇处)

开发商:昆山华地房地产有限公司

装修状况:毛坯

产权年限:70年

规划户数:200户

楼层状况:共22栋别墅

容积率:1.30

看完了万科在城北的第一个项目,万科-公园大道虽然已经没有房源再卖了,但是看中万科品牌的不要灰心,还有第二个项目是万科·鹿隐别院,它的售楼处就在万科·公园大道的旁边,乍一看,很像是一家高端的咖啡厅。万科的别墅总是给水饺一种精致又不失体面,高大上的感觉。而万科·鹿隐别院是万科以打造低密纯墅住区理念~

置业顾问告诉水饺项目推出的房源都已经卖完了,还剩48#、49#、50#、51#、52#、53#十几套联排和叠加别墅房源,联排面积约266㎡、221㎡;叠加面积约241㎡,预计加推时间是今年3月,有想要关注的小伙伴们可以咨询一下售楼处。

看完了沙盘图,跟着水饺看一下户型。这是待推出的F1下叠户型,建筑面积约241.78平米的叠加别墅。4室2厅3卫1厨,层高3m。有改善需求的小伙伴们可以考虑入手哦~

商圈图  

从售楼处出来,水饺沿着华扬路看看项目的情况,高层整体都建好了,正在拆脚手架,洋房的安全绿网还没拆除,别墅基本已经完工了。项目正如火如荼的施工中.....让我们一起期待项目完工后给我们带来的惊喜吧!

③合生国际花园

建筑类别:高层 别墅

楼盘位置:昆山周市镇迎周路,近规一路

开发商:昆山合生房地产开发有限公司

规划户数:4044户

占地面积:292140平方米

建筑面积:623416平方米

容积率:0.66

绿化率:35%

楼栋总数:30栋

看完了万科在城北的两个项目,水饺去的第三个楼盘是合生国际花园,也是在城北。合生国际花园比较适合刚需客人群的,同时还具有舒适性

他们的售楼处就在规一路与迎周路交叉口北150米。交通站点不多,基本都是在长江路上,迎着迎宾路开车去比较方便。

合生国际花园与万科的两个项目区位配套差不多,距离最近的是1公里的昆山体育生态公园,周末去公园逛逛也是不错的。

销售告诉水饺合生国际花园前三期房源都已经卖完,四期房源待推出,共7栋高层,1000多套房源。建筑面积90-120㎡,四期还没有模型出来,还是水晶体。预计6月份加推部分房源。具体加推时间待定,具体详情请咨询售楼处。

走出了售楼处,水饺去小区周边走了一圈,前期已经交房而且有人住了,居住的家园氛围比较浓郁,因为门卫不让进,水饺看了看外围,发现后面有在施工的,正在火热进行中......

三、城北区域踩盘总结

转眼就下午五点了,今天水饺去了城北的三个楼盘,给水饺带来了不同的感受。如果是刚需购房者的话可以持续关注合生国际花园,如果是有改善需求的购房者可以关注一下万科在城北的两个楼盘:万科·公园大道和万科·鹿隐别院哦~那么,水饺今天一天的踩盘就结束啦,以后水饺还会给大家带来更多的踩盘信息,大家要持续关注哦~

[ 此帖被大力水饺在2019-03-07 11:51重新编辑 ]
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沙发  发表于: 03-07
我一直把柏庐大桥北到萧林路南叫城北 jmFN*VIL  
一过萧材路叫郊区,现如今我的认知越来越差了
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板凳  发表于: 03-07
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离经叛道:我一直把柏庐大桥北到萧林路南叫城北[表情] ~AanU1U<  
一过萧材路叫郊区,现如今我的认知越来越差了 (2019-03-07 11:53) V wVQ|UH  
`t0f L\T  
请更新下你的系统: kLt9; <L  
东大桥以东是城东,西大桥以西是城西,玉城桥以北是城北,朝阳路以南是城南。
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我靠,这么远的地方都叫城北了。难怪住巴城都说自己是城西。厉害厉害了
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