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[楼市热议]苏州房产限售进行时,这个泡沫能否被戳破 [复制链接]

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帅哥离线厚思
级别: 昆山新人
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 05-15
苏州房产限售进行时,这个泡沫能否被戳破 ?7eD< |  
I\y =uC  
Ho^rYz  
苏州2016年10月**限购政策,苏州户籍限购三套,非苏州户籍需满足纳税社保条件,限购一套;2018年11月起实行积分购房。总的看来,政府两次限购加码,一定程度抑制了外地炒房客的进入,苏州房价平稳增长,没有出现诸如杭州、厦门的大幅增长。 2a,l;o$2&  
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进入2019年,苏州房产市场一路高走,一二手房成交火爆。究其原因,土拍市场利好,热门区域新房紧俏,加上开发商和中介的舆论造势,给刚需的心里造成压力,给投资客打了一针强心剂,让大家对苏州房产市场充满信心。更有很多人看到苏州近些年GDP一路高歌,算得上最强地级市了,对于人口流入消耗库存都抱有很大希望。不过事实究竟怎样,苏州的房产市场到底有没有泡沫。 3;E,B7,mQ  
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从人口和产业结构来看,苏州的经济对应房价,比较更多一二线城市,还算得上良心价了,但部分区域由于学区属性,资源属性,导致价格过高,新房捂盘,二手房业主惜售,给市场造成一定的恐慌。所以在刚刚5月11日**的限售政策里,只是针对某些区域进行政策收紧。从这些方面看,苏州的房产泡沫可能存在,但是还没有到要戳破的时候。四月份大家都在揣测苏州最严房产政策可能**,5月11号的政策落地之后,并未对市场一剑封喉,短期来看,交易量可能会下行,但是也只集中在限售区域,对于其它区域不会有很大的影响。 \9Yc2$dY  
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中长期来看,政府会允许市场继续起调节作用,苏州接下来的房产市场应该是一个趋于价格和成交量稳定的阶段,当这个阶段过去之后,苏州未限售区域以及下辖的县级市,可能会有一波小高潮。 e/J|wM9Ak  
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苏州也好,任何一个我们认为泡沫严重的城市,迄今还没有出现被戳破的情况,这个戳破不能发生,也不会发生,关系的各方利益太多,只能在市场冷淡或者火热的情况下,政府进行一些政策的调整,让市场平稳下来,既不能太火也不能凉了!
离线大老官
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沙发  发表于: 05-15
不会,只会冷却,政府不会让其破灭的
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米米爸 昆币 +1 是啊,可笑很多人到现在还搞不清谁是最大的既得利益者 05-15
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帅哥离线星空的守望者
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板凳  发表于: 05-15
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苏州九、十九月有大利好,棺材板盖是压不住了
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大爱昆山南 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 05-15
午后小憩 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 05-15
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在线kuns12345
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地板  发表于: 05-15
回 大老官 的帖子
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大老官:不会,只会冷却,政府不会让其破灭的 (2019-05-15 14:07) sH_5.+,`  
'Bc{N^  
政府当然不会想让其破灭的,但接下来能不能按得住这个泡沫,一旦企业大规模撤退,是按不住的!
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醉清风sky 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 05-15
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离线大老官
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4楼 发表于: 05-15
kuns12345:政府当然不会想让其破灭的,但接下来能不能按得住这个泡沫,一旦企业大规模撤退,是按不住的! (2019-05-15 14:47)  :[#~,TW  
x}w"2[fL  
那就最好,手里都是闲钱,还能全款几套,但感觉没啥机会抄底了
离线酸的
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5楼 发表于: 05-15
局部板块有条件限售。购买未加码。 0hKF)b  
认可板块价值。 UF[2Rb8?  
保持基本的活跃性。 sckyG  
KfU4#2}  
不搞一刀切。 (c /H$'  
vrtK~5K  
遏制局部过猛涨幅,控制投机和恐H预期情绪。 %$b)l? !  
k,L,  
郭嘉口号是房住不chǎ0,不是房住不zhǎng。 uC3o@qGW<  
国内的那些个明星城市,不能死板的压。  [69[Ct  
_E e`Uk  
地产是大链条, _}X_^taTZS  
民工搬砖等着发货币。
于是我就忘记了自己 随风摆动着身体
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