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[楼市热议]如何拒绝贷款费和评估费等不合理费用 [复制链接]

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离线xuyou0829
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2019-07-04
虽然是老贴,但是希望别沉了~希望帮到已买房或准备买房的人~ N9~'\O$'7  
s\ Ln  
购买二手房,除中介费以外,其他费用都是不合法的,说白了就是中介骗钱,很多人都是第一次买二手房,对流程不熟,也不知道去哪里咨询,我以亲身经历向大家普及一下。 f[?JLp   
BC#O.93`  
首先是评估费,网签合同之前的评估昆山市是免费的,祖冲之路的不动产交易所下面的评估单位有国营的,自己可以直接去咨询~其次,每家银行有自己的评估公司,银行委托他们评估,银行面签后的费用由银行出,不会转嫁给买房者。这部分费用为0,注意为0. (~fv;}}v  
4ZkaH(a1  
其次是贷款服务费,银行不会收受任何服务费,本身做完一笔贷款,他就相当于完成一笔业绩,只要你资质绝佳,他们巴不得你去找他们贷款。中介会带你去他们合作的银行(一般会有好几家),这种银行工作环境普遍比较差,流程不正规,他们的答复会说不接受个人贷款,遇到这种银行,请不要吝啬话费,直接找他们总部投诉,或者银监会投诉。我亲身经历的银行:邮政、工商、招行都存在这个问题(这种普遍都是工作环境非常差的小店),被我投诉后,又打电话让我过去提交资料,说什么客户经理太年轻业务不精等托词。 (祖冲之路不动产交易中心下面的那个工行就是个坑,现在有可能已经改善) Xm<|m#  
+]Ev  
为避免大家走弯路,我建议大家在网上查到四大行支行在昆山的总部,或者其他银行在昆山的支行总部,不要去下营单位,同时避开中介,自己直接去,看到工作环境脏乱差的,转头就走,有的银行贷款办理点跟路边卖假货的阿姨一样行头,这哪像贷款业务客户经理?总之,只要自己的资料没有问题,这部分费用为0,房价越贵,这笔费用越高,比如我,中介要收我2W多的评估费和贷款费~(二手房贷款属于抵押贷款,不属于担保贷款,中介会说他们帮你担保了,所以要收这个钱,别被他们蒙了) DeI3(o7  
}(K1=cE aL  
大家比较担心影响交易周期,不用担心,这部分不合法的费用拒绝支付,国家法律保护你,因此事导致后面的时间延误,责任归中介,中介会拿各种说法威胁,你要淡定。如果比较胆小,可以先支付了,但是要求出具收据,收据需要盖章,同时收取收款人的身份证复印件,中介公司营业执照副本复印件,后面维权用,如果他们不出具,你就可以拒缴,毕竟无凭无据的钱交出去,就等于帮别人养娃养小三了。 &d]@$4u$;  
w Ju9.  
对于已经完成交易的业主,如果你们手上凭据还保留着,可以找中介要这个钱,他们不给就当场把110喊过来,说他们骗钱,具体看各110的处理方法;如果还没有处理好,就打税务局电话,举报他们偷税漏税,证据就是你手上的凭据,中介规模越大,越怕这个~不要怂,就是杠~ |Z8Eu0RSb  
(IIZvCek  
最后就是一些小费用,比如资料审核啥的,可能会收个2000块,这些同样骗钱,找两个毛都不懂的小姑娘在柜台外面告诉你在哪里签字,拜托,签字的事交易所的业务员不会说吗? `chD*@76I  
Z_mQpt|y  
银监会投诉电话: 010-66279113 2"WP>>b80  
工行投诉电话:95588 cI-@ nV  
建行投诉电话:95533 *DvQnj  
农行投诉电话:95599 i/ PL!'oq  
中国银行投诉电话:95566 1/%5pb2\  
地税局投诉电话:12366 onm" 7JsO'  
@S 0mNA  
其他的自己去官网查一下~ Kaji&Ibd  
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离线yjde118
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沙发  发表于: 2019-07-04
希望别沉了~希望帮到已买房或准备买房的人~  
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simonpu 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2019-10-10
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板凳  发表于: 2019-07-04
唉,这个帖子来的太晚
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matthewliu 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2019-07-04
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地板  发表于: 2019-07-04
中介大军还有十秒到达战场
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demontoo 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2019-07-05
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离线matthewliu
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4楼 发表于: 2019-07-04
多多回复,希望成为热帖
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z1505027 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2019-07-05
风尚有我 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2019-07-05
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帅哥离线玩具熊
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5楼 发表于: 2019-07-04
    
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猪猪爱桦
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6楼 发表于: 2019-07-04
估计真的这么做了没有中介会给你联系卖家了
离线matthewliu
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7楼 发表于: 2019-07-04
houtian09:估计真的这么做了没有中介会给你联系卖家了 (2019-07-04 15:35)  n1xN: A  
|:i``gFj  
为什么
离线叶知秋369
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8楼 发表于: 2019-07-04
扒了中介的衣服
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z1505027 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2019-07-05
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离线matthewliu
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9楼 发表于: 2019-07-04
houtian09:估计真的这么做了没有中介会给你联系卖家了 (2019-07-04 15:35)  ; )O)\__"-  
za'Eom-<u  
是不是说三万中介费不赚,必须要赚六万?
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