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[楼市热议]刚刚,昆山发布红头文件!楼市限购新政正式落地 [复制链接]

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楼主  发表于: 08-08

突发大事件

事关昆山限购!

昨天(8月7日)

昆山市住房和城乡建设局发布重磅文件

在昆山购买新建商品住房、存量住房

交易操作细则已确认!

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1

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官方文件!昆山限购新政交易细则落地

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8月7日,昆山住建局发布贯彻落实苏州市政府《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》工作流程。

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全文内容如下↓

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贯彻落实苏州市政府

《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》工作流程

IT=y+  

为贯彻落实7月25日起执行的苏州市人民政府《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》(苏府〔2019〕61号)文件精神,保持我市房地产市场持续健康发展,提出如下工作流程:

|L Jv*  

一、购买新建商品住房

N`7O J)l  

房地产开发企业对购房人(含配偶及未成年子女)的身份证、户口簿或户籍证明材料进行查验,确认购房人是属苏州市户籍居民家庭或非苏州市户籍居民家庭:

e;~(7/1  

①属苏州市户籍居民家庭:购房人在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市户籍)拥有3套以内(不含3套)住房的,填写《购房人基本信息采集表》。

bBML +0a  

②属非苏州市户籍居民家庭:购房人在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市)无住房的,填写《购房人基本信息采集表》,并查验:

E> pr})^w  

A、购房人提供的自购房之日起前3年内在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市)连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;

qF^P\cD  

B、涉及个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明出现“补交”、“断交”情况的均属不符合购房条件;

8J&9}@y  

C、2019年7月25日前,购房人已符合(苏府〔2016〕150号)购房资格的,购买我市已取得预(销)售许可并已提交购房审核材料的商品住房,按(苏府〔2016〕150号)政策执行。

z[ ;n2o|s  

D、2019年7月25日前,购房人已符合(苏府〔2016〕150号)购房资格的,购买我市已取得预(销)售许可的商品住房,买卖双方已签订认购协议并能提供已支付部分房款(有银行卡转账记录)转账凭证原件,且在2019年9月30日前将上述材料提交管理部门审核的,按(苏府〔2016〕150号)政策执行。

p @q20>^u  

二、购买存量住房

q p}2   

房地产经纪机构对购房人(含配偶及未成年子女)的身份证、户口簿或户籍证明材料进行查验,确认购房人是属苏州市户籍居民家庭或非苏州市户籍居民家庭:

HfH+U&  

①属苏州市户籍居民家庭:仍按(苏府〔2016〕150号)政策执行。

 1H.;r(c  

②属非苏州市户籍居民家庭:购房人在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市)无住房的,填写《购房人基本信息采集表》,并查验:

wQ+i l6  

A、购房人提供的自购房之日起前3年内在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市)连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;

ea @ H  

B、涉及个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明出现“补交”、“断交”情况的均属不符合购房条件;

7;@YR  

C、2019年7月25日前,买卖双方已签订认购协议或购房合同并能提供已支付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行、支.付宝、微信转账凭证原件,且买方符合(苏府〔2016〕150号)文件规定的购房资格,并在2019年9月30日前通过存量房网签系统进行买卖合同网上备案,且将上述材料原件提交管理部门审查的,按(苏府〔2016〕150号)政策执行。

j<)$ [v6  

D、2019年7月25日前,买卖双方已签订认购协议或购房合同并能提供已支付房款凭证,但卖出方尚未取得不动产权证或买进方不符合(苏府〔2016〕150号)文件规定的购房资格的,按(苏府〔2019〕61号)政策执行。

NUb$PT  

三、其他

bA 0H  

其他工作流程及相关规定按昆山市住房和城乡建设局《关于印发贯彻落实苏州市政府进一步加强全市房地产市场调控的意见有关工作流程的通知》(昆住建〔2016〕216号)文件规定执行。
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网传纸质文件 ↓

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买房必看!2019昆山最新购房政策出炉

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购房资格

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商业贷款政策

公积金贷款政策

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昆山限购政策一出

下半年楼市“从紧从严”的趋势已非常明显

对于那些真正需要买房的人来说

这无疑是一个重大利好!

希望所有奋斗在昆山的小伙伴

都能在这里置业安家!

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来源:昆山房产

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沙发  发表于: 08-08
到底是好事还是坏事?谁能告诉我?专家我己不信,究竟还能相信谁?唉,先坐沙发歇歇脚!
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帅哥离线子非鱼zfy

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苏尚家园
板凳  发表于: 08-08
唉,这年月,越限越涨。真正想买房的,不加价,你想买?不掏空六七个钱包你想买?越限越买不起,越限越买不到。
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wwduan2002 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 08-16
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地板  发表于: 08-08
苏州怎么总是有福他享 有祸俺们当呢
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pengxing801017 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 08-08
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帅哥离线哦是自己
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4楼 发表于: 08-08
利率上浮那么多,还扯什么买房福音
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这个可以有、 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 08-09
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5楼 发表于: 08-08
外地人老家拿100万到200万来昆山先搞定房子,两手空空的没必要来了
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pengxing801017 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 08-08
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帅哥离线15501596256
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6楼 发表于: 08-08
等房子没不掉了,手头没钱了……不知道又会出什么招数。
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帅哥离线昆山3哥
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7楼 发表于: 08-08
玉山闲人:外地人老家拿100万到200万来昆山先搞定房子,两手空空的没必要来了 (2019-08-08 11:58)  d]k >7.  
^6ZA2-f/<8  
我老家是上海的怎么搞
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帅哥离线xiaoma2008
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8楼 发表于: 08-08
倒霉的是谁,永远是那些刚需的。。。
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原来我也在这里
帅哥离线给我说服力
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9楼 发表于: 08-08
昆山的楼市还有4年的增长期
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