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[楼市热议]昆山中心城区优质小区世茂蝶蝴湾所有房产中介业务员都收到过这条短信!(二) [复制链接]

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在线西郊一哥
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2019-08-08
继续昨天帖子: WP >VQZ&  
更何况现在蝶蝴湾就是全款买房都有极大的价值!如果现在哪位客户有通天法道,能够满足上述条件,欢迎你们及时与我联系,给客户到手价中介费我全包。事实上深圳、广州、海口确有人这样操作的,把多收客户的钱8成给银行行长回扣,毕竟目前房贷利率下浮30%银行并不违规,总有人会冒风险的。 XvIY=~  
同时我在补充二点: Qq3UC%Z1  
1.现在蝶蝴湾所有房价总和只相当于2008年昆山同地段的地价,也就是说,哪个人以当前价格买下小区所有房子,把所有房子都拆了,以2009年本地段土地价格把这块土地卖掉,都是暴利!更不用说现在的土地价格。你们看看融信玉兰公馆这块地去年卖了多少钱,地价是多少! #Q$+AdY|  
2.2011-2013年这三年内昆山共卖掉1230万方地,真的很疯狂。同样昆山摊大饼式的建设也告一段落。2014-2017年这4年内昆山卖掉的地可造住宅不及以前一年内卖掉的地可造的住宅,况且今年卖地还是计划数,昆山今年到现在为止还未拍地。2012-2015年香溢紫郡和新城栢丽湾就为本地段提供了3978套一手房住宅,未来至少5年本地段再也没有一手住宅供应,完全是二手房的天下。如果本小区出现有比较好或性价比高的二手房推出,客户还是象以前那样老观念,希望低了还要低,本好好把握机会,指手画脚、贪得无厌的话,对他们来说将是自倔坟墓! A>%mJ3M  
一些中介真的令人极其反感(当然我并不是说全部,也没有说你,请勿对号入座),我明确答复房子坚决不卖,非要打破砂锅问到底,“你心里面价位多少,什么价会卖.....”那我现在就坦率的说清楚: cBQ+`DXn5c  
正如上所言,现在130平花园洋房市场价200万符合我条件的我300万都能要,你们说我当前什么价会卖?投资房产至少翻倍600万吧!这样我的权益和利益才能最大限度的得到保障!事实上现在精装220万都难成交,客户不可能会这个价要我的房子,而低于这个价格我的利益将根本受损,也绝不可能卖,这是一桩根本不可能成交的交易。但请你们告诉客户,不要以为600万是危言耸听,5年内就能看到。当下蝶蝴湾洋房、别墅出售者越来越少,因为经历这些年风吹雨打,余下大多数是与本人一样的投资者,与以前温州投机炒作房客有b 6"/4@?  
f}cCnJK  
在线西郊一哥
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沙发  发表于: 2019-08-08
未完,领导找我有事,等会再发!
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板凳  发表于: 2019-08-08
蝶湖湾的花园洋房总高几层啊?
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地板  发表于: 2019-08-08
昆城还有个三期,玉兰花园也没卖完,等这都卖光了,这边才能讲没新盘了最起码还有俩三年的时间是有一手房的
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4楼 发表于: 2019-08-08
这么说我城西那套150平的五年后梦卖1000万美滋滋
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5楼 发表于: 2019-08-08
未完,还有三分之一内容,明天继续!
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6楼 发表于: 2019-08-08
继续: hd/'>]  
与以前温州投机炒房客有本质的区别,这些炒房客当时连首付都是借来的,把房子拿去搞群租......。2014年-2015年蝶蝴湾洋房有60-70套挂牌。现在6-7套都没有吧!今天说了这么多,因为从2010年至今本人至少已接到2万个电话,因为本人的房子在小区完全是最好的位置,当时都是精挑细选。所以确有很多客户不死心,在中介拒绝他们后又千方百计去找物业,让物业与我沟通,说服我把房子卖给他们。这简直是痴人说梦!这些人让我觉得不胜其烦。所以今天就彻底把话说透,今后再有客户要买我的房子,拜托你们一概没有任何商量余地断然拒绝,本人万分感谢!同时,你们中介工作确实非常辛苦,我今天也推心置腹的与你们沟通,把话完全说清楚,避免你们以后工作做无用功,把有限的精力放在刀刃上。再次感谢你们对我房子的关心! 3e-E/6zH6  
最后,我个人给你们中介一些善意的建议:
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7楼 发表于: 2019-08-08
未完,还有三分之一内容,明天继续
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8楼 发表于: 2019-08-08
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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9楼 发表于: 2019-08-08
昆山机场站:一般是7层,也有2栋5层和一栋6层。 (2019-08-08 18:46)  \-[ >bsg  
n 1^h;2gz  
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