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[楼市快报]形势不妙!一夜损失超百万,杭州合肥都降了!昆山楼市… [复制链接]

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楼主  发表于: 08-14

立秋过后,天气稍稍有些降温
而最近的楼市同样如此
“金九银十”本该是楼市的销售旺季
可今年的楼市还未进入九月
就已经有好几盆冷水泼下
关于楼市下行的消息此起彼伏

多方声音都预测下半年楼市遇冷

近日,2019年博鳌房地产论坛召开,有经济学家、房企老总表示,房地产市场越来越难了。现场多位专业人士都表示不看好未来短期的楼市前景!

其中,国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华表示:“7.30政治局会议,中央明确向市场传递不将房地产作为短期刺激经济的手段,且金融监管部门再次收紧有关房地产的融资环境。”

“预计下半年房地产市场景气可能下滑。”

不仅如此,易居研究院智库中心研究总监严跃进称,单就6月来看,百城楼市出现“供大于求”情况,经济参考报分析,在政策和金融的压力下,下半年房企降价卖房是必选的选择。

多地调控开始收紧 土拍降温

8月7日,南京10幅地块出让,并没有想象中火热,很多区域楼面地价都降了,地价最高降了5700元/㎡。土地市场正快速变冷,楼市下行信号明显!

多地收紧的情形越来越多,苏州从511偏区域的政策,到724全方位的严控,次数最多,最频繁;其次,大连、合肥、北京都发布程度不同的调控新办法。

值得注意的是,除了这些新政,有专家称还要采用法律来管控房地产。近日,法制日报发表了一篇文章,运用法治促进房地产健康发展。

基调越来越硬,有人说楼市是政策市,未来如何,很难说,但就现在来看,降温的信号已经来了!

省会城市掀起降价潮,最高降超8000元/平

近日,武汉人的朋友圈被一个楼盘给刷屏。原价3.2万/㎡,现在2.2万—2.4万/㎡就能买,每平米最高降了8000元/㎡。

尽管降价8000元/㎡只限于167㎡的户型,但这依然引来了老业主的愤怒。原先一套房子500多万,现在最低300多万就能买到。一夜之间损失百万,好多老业主都怒了。

武汉之外,全国多城都出现了类似的楼市降价。

杭州:某盘二期房源加推,二期开盘价比一期低了40万一套,结果售楼部惨遭业主围攻,要求开发商退钱。

天津:某10强房企在天津开发的一个项目,加推200套房源,每平米直降6000元;

郑州:某盘推出的特价房,降价3000元/㎡甩卖,直接将四环的房价带回万元时代;

济南:工业北的翡丽公馆,房价一年降了三四千元一平。2018年均价2万/㎡左右,现在一万六七就能买;

合肥:庐阳地王和顺叶语溪,近期推出5套特价房,单价1.69万/㎡起,平均一套房能便宜40多万。

南京、武汉、杭州一个个城市轰然倒下,那昆山呢?

眼下楼市旺季金九即将到来,截止目前为止,昆山各大房企推盘节奏放缓,一些计划要在下半年入市的纯新盘,也迟迟没有动作。单从楼市目前的表现来看,成色注定不及往年。

6月城东某盘开盘现场

楼市的大形势,开始吹出冷风,昆山房价地价虽然一直处于维稳的状态,但是724限购政策刚刚升级,短时间内还未出现下行迹象,等发酵一段时间,市场是冷是热就显而易见了。

不过,小房认为,调控政策仍然持续,昆山大概率仍会维持目前的状态,难有房价大涨或大跌的情况出现。

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沙发  发表于: 08-14
希望金融危机早点来,轰轰烈烈的来一场洗牌
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板凳  发表于: 08-14
    
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地板  发表于: 08-14
铁凤凰:希望金融危机早点来,轰轰烈烈的来一场洗牌[表情]  (2019-08-14 11:39)  ux=@"!PJ  
r|+Zni]  
你想太多了
帅哥离线大睢宁
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4楼 发表于: 08-14
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5楼 发表于: 08-14
不太现实!有可能是尾盘几套降一点,不可能大降的,总体都会涨的,除非那里没有一点发展空间。
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永永 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 08-14
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6楼 发表于: 08-14
降的好,给没钱的人点活路吧。
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7楼 发表于: 08-14
铁凤凰:希望金融危机早点来,轰轰烈烈的来一场洗牌[表情]  (2019-08-14 11:39)  tYVmB:l  
0PZpE "$X  
真要来了,谁都不能置身事外,都一样会受损的。
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小小的领悟 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 08-16
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8楼 发表于: 08-14
划重点:昆山大概率仍会维持目前的状态,难有房价大涨或大跌的情况出现。
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9楼 发表于: 08-14
一个城市三四个大型的房地产项目出现资金问题,大幅降价销售,会不会引发连锁反应?人心难测 {#y~ Qk;T  
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