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[楼市热议]房价要降,马鞍山新政,历史总在轮回。还记得七八年前吗。卖不动,卖低价要罚款的 [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 11-07 , 编辑
房价要降,马鞍山新政,历史总在轮回。还记得七八年前吗。交易低价要罚款的 cN-$;Ent  
        有人还记得大概大概什么时候开始,一时想不起,大概止于2015年好像,持续时间近十年房产低价,衰退期。全国性的,有价无市,全国基本卖不动,除了刚需,大家都在唱衰房地产,都在等着泡沫破裂,等着抄底,事实上确实是泡沫,中央对策是降库存,地方政策是稳大局,私下不准低于指导价出售,所以当时交易的有个奇怪的现象,就是,税发票是高价,实际交易是低价,这个情况不光昆山有,上海也有,而且内地三线城市都有,有的城市会在第二年把你多出的钱退给你账户里面。 hS1I ;*t  
        懂了吗,这样结果是,稳大局,稳人心,保数据。 al"=ld(  
     这个局面持续约近十年,不到。开发商卖不动,当时易初莲花门口房地产宣传首付5万既可以卖房,当时总价大约是4000不到一平。 rS!M0Hq>t  
       很多之前买的高价房,绝大多数没有保本,或者持平,或者低价抛售。新楼盘基本寥寥无几。 wJZuJ(  
        那一轮低价衰退,就是因为,再往前推大概七八年,是全国涨的最疯狂的前因,包括大小诚市,涨了非常大,创建国以来的历史。 O.DO,]Uh  
       当然,最后结果大家都知道了,大概2015年前后,突然出现连夜排队情况,于是开启了,持续到今年的还在小涨的全国局面。  i}_"  
      历史总是不断的重复和轮回。 L|L;<  
    因为房地产确实泡沫很大了,犹如多少年前的银行三角债一样,没有大的魄力一刀切,那只有慢慢消化,苦药一点点自己吞掉。 aka)#0l .  
      所以新一轮降价是不会缺席的,但是有可能迟到。最低也是长期持平,随着货币贬值而贬去一部分。 FP'-=zgc  
       以上只是非常平稳的经济环境预测,如果出现大的经济动荡,受伤的房地产首推一指。 2FcNzAaV  
br X[-  
. 1+I8qj  
以下标题新闻上刚刚从其他新闻渠道看到,所以应该就是历史准备重演了,你准备好了吗。 v5\5:b {/  
7$*X   
TwsI8X  
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j5wfqi  
安徽马鞍山规定楼价跌幅不得超10% 住建局:希望报价“实”点 ob;O,&e0>  
\U3v5|Q  
O 6ph_$nt.  
9:*[Q" v  
[ 此帖被匿名在2019-11-07 22:15重新编辑 ]
在线kszmj888
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沙发  发表于: 11-07
马鞍山10%的规定,是防止因开发商调价而引发的集体退房维权,近阶段各地出现不少维权事件.

楼主留言:

马鞍山此次对商品房销售管理的通知,意在完善调控、精准发力。 事实上,今年以来,惠州、赣州、大连等多个三四线城市也出-----台过类似的调控文件,对商品房销售价格的降幅作出规定。 但是市场上对此次调控也发出了不同的声音。 有房地产市场业内人士认为,“政府是在为房价托底,可见市场很不乐观。 不让涨太多也不让跌太多,这不能称之为‘稳调控’”。 i!RfUod  
ggL/7I(  
[责任编辑:武司宇 PF120]

帅哥离线满仓踏空
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板凳  发表于: 11-07
房地产也要涨跌停板了吗?
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木林森007 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 11-08
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地板  发表于: 11-09 , 编辑
都不说话了,是默认了规律,现在封顶了,即将进入拐点,是抛,还是打算一起进入漫长的滞胀期,还是哑巴了。反正现在不适合再入市了,除非刚需,或者大趋势下的小波峰。
离线zc7677426
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4楼 发表于: 11-09
以我的经验说,好巧我07年买的就是你说的扑粉莲花附近的某新盘,当时价格4800一平,15年我曾一度想卖掉,非常清楚记得15年时候大概是9000.就是你说的15年前最黑暗的那几年房价8年也翻翻了。其实每年都在涨。涨幅大概10%一年,只是没有像16年那样暴涨大家感受不深而已。而且我买的这个版块的热点已经退了,08年-15年是扑粉莲花板块的冰点,那段时间热点前半段是城南后半段开始是城西,未来10年就算进入15年前的平稳期个人认为也不错,哪有什么投资每年能稳定10%还有可能迎来一轮暴涨的呢?而且还是国家托底的 9+@h2"|N4*  
sT)>Vdwf_  

楼主留言:

15年其实已经张起了好像才8-9千左右。,大概14年左右,最低潮就那几年,昆山均价7000(新楼盘,热点),实际交易价和普通楼盘更低价。08年奥运会昆山均价也就4-5千左右,乡镇3千都也可能。当时到期存款年息好像3.5以上,50万,十年估计利息18万。和银行存款一样。如果没有16年暴涨,继续亏或者持平下去。如果按现在利息,150万,利息2.5,其实一年也板少。和租房子的价格差不多。就是租的价格和存钱比,还不如存划算,只是房子可能还有涨的机会,钱可能一直贬值。但是还有一个问题,房子确实是泡沫,会不会破,如果

[ 此帖被zc7677426在2019-11-09 19:40重新编辑 ]
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5楼 发表于: 11-09 , 编辑
15年其实已经张起了好像才8-9千左右。,大概14年左右,最低潮就那几年,昆山均价7000(新楼盘,热点),实际交易价和普通楼盘更低价。08年奥运会昆山均价也就4-5千左右,乡镇3千都也可能。当时到期存款年息好像3.5以上,50万,十年估计利息18万。和银行存款一样。如果没有16年暴涨,继续亏或者持平下去。如果按现在利息,150万,利息2.5,其实一年也板少。和租房子的价格差不多。就是租的价格和存钱比,还不如存划算,只是房子可能还有涨的机会,钱可能一直贬值。但是还有一个问题,房子确实是泡沫,会不会破,如果破了,犹如日本一样,彻底完蛋 j-K[]$  
    昆山泡沫最严重的就是学区房,昆山学区没有亮点和特色,且昆山教育落后,学区房也破旧,卖点不值得那个价。,和城西泡沫区高价房,无人区,和合肥滨湖新区一样,出发点是环境,实际华而不实,迟早破。 e4z~   
[ 此帖被匿名在2019-11-09 20:24重新编辑 ]
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6楼 发表于: 11-09
楼主看的好准,请问你在低潮时候买进了吗?
帅哥在线乔尼的小口袋
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7楼 发表于: 前天 09:23
请问降多少了算降?1万?还是几千?然后呢?
【坏贴帮副帮主】【专制交尼不孕不育】
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8楼 发表于: 昨天 09:15 , 编辑
回 乔尼的小口袋 的帖子
yPfx!9B  
请问降多少了算降?1万?还是几千?然后呢?
不涨就是降,不是小钱,放那没有利息或者微薄利息,就是贬值,还不如拿出学浙江人做生意对国家有利呢,炒房产,犹如传销一样害人害己,害国家。
    浙商,福建商会,广东商会全国开花,全世界开花,苏州商会有几个,苏州大市拿的出的民营企业有几个。远不如无锡含江阴,就指望外来投资,自己打工或者当房东,没出息,其实就是吸血鬼,蛀虫。
=9,mt K~  
<nJGJ5JJ  
[ 此帖被匿名在2019-11-11 09:21重新编辑 ]
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