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[昆山要闻]突发,全国首例!这类人买房政策放宽!附昆山最新政策 [复制链接]

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楼主  发表于: 11-09

南通人才“零门槛”落户政策开启

才过去没几天

江苏又一突发人才重磅来了!

近日

《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》

正式发布!

将在2020年1月1日起施行!



为人才购房出 台专门文件

开辟优先通道

这在全国还是首次!

南京人才购房新政策,实现人才全覆盖


11月7日,南京市委市政府召开新闻发布会

南京市住房保障和房产局局长郭宏定解读《办法》

办法自2020年1月1日起施行

届时将同步开启网上申请受理通道



首先,我们来看一下

这次出 台的政策内容是什么?

相较于以往有何变化?

三大特点


1、全覆盖

全覆盖是指各类人才都享受人才购房资格。学历型、技能型、管理型;海内外人才;重点企业教育、医疗领域人才全涉及。其中值得一提的是,机关事业单位人才首次纳入购房服务政策范围。


2、房源广

此次人才政策覆盖全市商品房。对人才关注度较高的商品房项目,可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集,最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。


3、最优先

人才购房享有优先权。在购房的时候按人才优先其他购房人递进的顺序组织选房。比如,某楼盘销售100套房源,有30名人才申请该楼盘,则由这30名人才优先选购,其余70套房源由其他购房人再依次选购。


供应对象


商品住房供应对象有七类:

1、在南京工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才;

2、在南京工作,取得博士学位的人才;

3、在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才;

4、在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;

5、在南京登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;

6、在南京工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才。

7、经市政府批准的其他人才。


供应方法

根据每个项目的不同特点,结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案,在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示,人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织人才集中选房。



市场优先供应的房源分批供应

人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,开发企业在办理预售许可(现售备案)后,按照“人才优先,过程公开”的原则,根据公示的销售方案,组织人才和其他购房人同步选房。


南京一小步,中国楼市一大步!


那么,这次出 台的人才政策有什么意义呢?专家给出了这样的解读:


这次人才政策的出 台意味着,南京把全部商品住宅,都纳入了住房保障的大范畴。 政策中的优先选房,更说明在全南京楼盘里性价比最好的单位”,未来将被人才购房者垄断。而且注意,户籍不再是硬性限制条件。


住宅是商品,但更是生活必需品,跟柴米油盐类似。尤其是供需矛盾巨大的中心城市,住房矛盾可能催生严重的社会问题。所以,政府有权对新房销售全面管制。

这可能是中国楼市调控空前的一步、关键的一步。


昆山人才政策全解读


南通人才落户零门槛

南京出 台人才购房政策

……

昆山

自然也不甘落后

为了吸引优秀的人才来到昆山

同样也有许多人才房和人才政策


昆山人才房

昆山楼市上也有一些人才房在售,这些人才房的存在,是为了能吸引和留住更多来昆山创业工作的人才们。

kb君以香逸尚城花园为例

优惠及附加条件

据网友透露,香逸尚城的人才房,每平可以优惠2000-3000元。但是附加条件是五年不能卖,若五年到十年之间交易,罚金20万,十年后随便交易。


销售对象


早前,花桥举行香逸尚城人才专项房销售信息发布会,正式发布了“香逸尚城人才专项房”销售实施方案,明确以香逸尚城房源作为花桥人才专项房,面向全区现代服务业企业人才销售。


第一、面向区内现代服务业企业在岗在职的以下三类人才销售:


1.高层次人才:昆山市级以上双创人才计划入选人、核心团队成员
2. 紧缺人才:入选昆山市人民政府津贴或姑苏紧缺人才计划的人才
3. 产业人才:具有本科及以上学历或具有中级以上职称,年岗位薪酬不低于苏州地区上年度职工平均工资两倍的人才,即:年岗位薪酬不低于6656元*12月*2倍=159744元,以税单为准。


第二、区招商局对区内现代服务业企业进行认定
现代服务业企业包括:企业总部、金融服务业、 其他新兴服务业(服务外包、大数据、电子商务、文化创意、现代物流)、商务城评审工作小组认定的其他服务业企业。

除了人才房的销售外

昆山还一直在加大对人才的奖励

↓↓↓

昆山政府重奖人才,最高可达50万


2018年1月25日,昆山发布了《昆山市外专人才计划实施办法(试行)》,对昆山外专人才明确给予奖励,最高可获得50万元



昆山签约人才科创项目20个,投资62.8亿


在近期举办的

2019昆山金秋经贸洽谈会上

昆山签约人才科创项目20个

投资总额62.8亿元


有好的项目

自然能吸引到优秀的人才前来就业

昆山的发展前景一片光明!



在这里

kb君附上完整的昆山人才落户流程

昆山人才落户要求和流程


1
人才落户要求

◆本科及以上学历:连续缴纳社保满3个月即可以办理(45周岁以下)

◆大专:连续缴纳社保满2年,即可办理(40周岁以下)

◆高级技师或留学人员等落户,连续缴纳满3个月社保即可办理(55周岁、50周岁以下)


提醒:符合以上条件的,至昆山人力资源市场咨询并领取申请材料。

通过人才落户方式落户昆山的,如果需要将户口直接迁入所购房屋,社保等要求只需符合人才落户条件即可。


2
具体办理流程

各大城市在抢人才方面都诚意满满
而昆山对人才的渴求同样强烈
昆山的人才政策也在一步步完善当中
所以欢迎各位有才有志之人
加入昆山这个大家庭!



别私存

放到圈子里

可能会帮到有需要的人!

来源:昆山视窗



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问一下,自己这这边做生意的,个人怎么缴纳社保?
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4楼 发表于: 11-09
xuanxuan2007:问一下,自己这这边做生意的,个人怎么缴纳社保? (2019-11-09 13:16) 

直接找某宝天猫代缴  便宜又省力
不然就得自己办执照开对公自己给自己交
离线xuanxuan2007
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5楼 发表于: 11-09
陈桑慕:直接找某宝天猫代缴  便宜又省力
不然就得自己办执照开对公自己给自己交 (2019-11-09 14:04) 

谢谢!这样可以吗?社保局会承认么?
美女离线lxh520
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6楼 发表于: 11-09
xuanxuan2007:问一下,自己这这边做生意的,个人怎么缴纳社保? (2019-11-09 13:16) 

注册个体户开通社保就可以了
离线xuanxuan2007
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7楼 发表于: 11-10
lxh520:注册个体户开通社保就可以了 (2019-11-09 23:30) 

谢谢,个人交要交多少的呢?
离线陈桑慕
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8楼 发表于: 11-10
xuanxuan2007:谢谢!这样可以吗?社保局会承认么? (2019-11-09 16:44) 

社保可以网上自查啊代缴相当于挂靠吗劳务派遣性质
帅哥离线骨折旳蚯蚓。
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9楼 发表于: 11-12
xuanxuan2007:问一下,自己这这边做生意的,个人怎么缴纳社保? (2019-11-09 13:16) 

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