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10楼 发表于: 2019-11-30
买公寓之前最好看下开发商的用地性质;去年买了个,今年拿房时才发现是“办公用地”,买之前开发商只说是公寓,可以出租或自住,基本是能蒙就蒙的。 h-<('w:A  
在线w先生1986
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11楼 发表于: 2019-11-30
爱**爱少女:首付1500,还5500,租金有2000不?买了这个房子干嘛呢,每个月贴3500,几十年 (2019-11-30 16:56)  s2Mb[#:a"  
G6T_O  
楼主不是投资客
帅哥离线wangbin2
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12楼 发表于: 2019-11-30
可以买,看户型,如果是厅室分离的那种住宅一室一厅值得购买,毕竟总价低,将来有条件可以置换
帅哥离线stevenk83
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13楼 发表于: 2019-11-30
wangbin2:可以买,看户型,如果是厅室分离的那种住宅一室一厅值得购买,毕竟总价低,将来有条件可以置换 (2019-11-30 17:43)  ldf\;Qk  
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70年产权【不能是40 50年,包括商住用地】+ 厅室分离【不能是大通间】+ 两梯三四户的中间小套【不能是大过道筒子楼,几梯几十户】 yNPVOp*  
"69s) ~  
三个条件缺一不可  才是实质上的“小面积住宅” 而不是什么“公寓”
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离线li5151jun
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14楼 发表于: 2019-11-30
stevenk83:70年产权【不能是40 50年,包括商住用地】+ 厅室分离【不能是大通间】+ 两梯三四户的中间小套【不能是大过道筒子楼,几梯几十户】
三个条件缺一不可  才是实质上的“小面积住宅” 而不是什么“公寓” (2019-11-30 18:05)  #4% ]o%.  
Tbih+# ?  
这种公寓太少了,我只记得新城域好像有这种的
离线li5151jun
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15楼 发表于: 2019-11-30
爱**爱少女:住宅不如公寓贵,说明这个地方买的都是学区多,也说明这个地方除了学区好,租房市场不活跃,地段不行 (2019-11-30 16:54)  CS cM;U=  
V0L^pDLOV  
有点对了,学区可用,产权也是70年,但租房市场蛮活跃
离线li5151jun
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16楼 发表于: 2019-11-30
stevenk83:70年产权【不能是40 50年,包括商住用地】+ 厅室分离【不能是大通间】+ 两梯三四户的中间小套【不能是大过道筒子楼,几梯几十户】
三个条件缺一不可  才是实质上的“小面积住宅” 而不是什么“公寓” (2019-11-30 18:05)  3G>E>yJ  
Y0eu^p)  
打比方,70年产权,我按一年房租2万算,五十年基本能把房款赚回,那剩下的不就是赚的嘛?
帅哥离线以律为师
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17楼 发表于: 2019-11-30
公寓是商用性质的吧?
帅哥离线嘉禾花园徐
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18楼 发表于: 2019-11-30
stevenk83:70年产权【不能是40 50年,包括商住用地】+ 厅室分离【不能是大通间】+ 两梯三四户的中间小套【不能是大过道筒子楼,几梯几十户】
三个条件缺一不可  才是实质上的“小面积住宅” 而不是什么“公寓” (2019-11-30 18:05)  B@F1!8l  
jf})"fz-*  
这种的小房子很少吧,而且很贵,单价反而高,楼主是缺钱,他没有什么挑选余地。满足你的条件的有,江南明珠苑有,博威黄金海岸有64平一室一厅价格160万,有这么多钱还用你说吗?九方城54平105万,首付36万。我觉得还是现实一点好,买小户型一定要中环内。
帅哥离线思海为家
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19楼 发表于: 2019-11-30
公寓水电比较贵吧
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