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[楼市快报]公益贴①——房地产交易&流转政策全集 [复制链接]

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离线w先生1986
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楼主  发表于: 2019-12-30
说明:本帖主要涵盖二手房买卖、流转、分割等政策,兼顾少量一手房买卖内容;以及各交易环节所需的备件(资料)和证明文书。因为房地产本身的高标的属性,和其本身交易的复杂性,所以本贴主要介绍政策,但对交易流程只作简单概述。本帖内容取材内部培训,为规避涉嫌泄密,特对相关经纪专业&执业培训内容作删节,敬请理解。鉴于本帖涉及政策庞杂多样,后续更新持久请耐心等待;如有个人相关政策尚未更新的,请私信或留言。另本帖涉及政策更新时间为2019年12月30日,后续如有新政,将另行更正。 -}|L<~  
D=TS IJ@  
a (~Y:v  
目录 q"u,Tnc;  
第一篇  房地产经纪服务 K8;SE !  
第一~三章..(跳过) 5@w6pda  
  第四章  买方与卖方 w={q@. g%  
第一节  房屋买卖合同签署备件 %N*[{j= ^  
第二节  代理 f^ui Zb  
第三节  共有.................................(详细) tDX& ~1s  
第四节  限制民事行为能力 7__[=)(b2X  
第五节  合同变更与解除........................(详细) p%I'd^}.!  
  第五章  交易资金与经纪佣金  GfE>?mG  
第一节  交易资金的支付 4 XjwU`  
第二节  经纪服务佣金..........................(概括) f+cb83}n]  
第三节  交易资金与经纪佣金若干问题 |Vx [  
  第六章  交易房屋 /?'~`4!(  
第一节  可交易与禁止交易的房屋 @N4_){s*  
第二节  限制交易的房屋........................(详细) ,|: .0g[n  
第三节  交易房屋若干其他问题 *#T: _  
第七章  房地产赠与与公正 HAxLYun(3w  
  第一节  房地产赠与..........................(详细) J\L'HIs  
  第二节  房地产公正..........................(详细) .9nqJ7]  
第八章  房地产经济术语(跳过) u}@N Qeg  
&Hb%Q! ^Kb  
第二篇  房地产交易服务 GY%9V5GB  
  第一章  购房资质审核........................(详细) NfV|c~?d  
第一节  苏州户籍家庭购房资质审核 EN!C5/M{&  
第二节  非苏州户籍家庭购房资质审核 "cKD#  
第三节  购房资质审核的其他问题 z9aR/:W}  
第四节  苏州限售政策 4YfM.~ 6  
第五节  资金监管 9 C[~*,qx  
  第二章  网签与资金监管......................(概括) :#YC_ id  
第一节  网签 ~ WWhCRq  
第二节  资金监管 rl|'.~mc  
  第三章  个人住房商业性贷款...................(详细) "ko*-FrQ  
第一节  个人住房商业性贷款概述 @+b$43 ^  
第二节  个人住房商业性贷款政策 ?Y4 +3`\x  
第三节  个人住房商业性贷款中的常见问题 1K Fd ~U  
第四节  个人住房商业性贷款中的特殊问题 wL0[Slf}  
  第四章  住房公积金贷款和组合贷款..............(详细) rN}pi@  
第一节  住房公积金贷款概述 vB7Gx>BQd  
第二节  昆山市公积金贷款 ZNBowZI  
第三节  园区公积金贷款 jIs>>  
第四节  昆山市组合贷款 pP| @Z{7d`  
第五节  园区组合贷款 Jt8;ddz  
  第五章  不动产交易税费......................(详细) sX1DbEjj[o  
第一节  契税  S_P&Fv  
第二节  增值税及附加 T!c|O3m  
第三节  个人所得税 #]}Ii{1?Y  
第四节  土地出让金 `+,?%W)  
第五节  不动产交易其他税费 n41#  
  第六章  不动产登记 |vs5N2_  
第一节  不动产权属转移登记 Ae>+Fcv  
第二节  不动产抵押登记 oMbd1uus  
第三节  不动产抵押注销登记 @[r[l#4yUi  
=8]`-(  
第三篇  (跳过) r&LZH.$oh  
RL` E}:V  
第四篇  房地产基础知识(跳过) p<L7qwOii  
YS|Dw'%g /  
第五篇  房地产交易法规 2y`h'z  
  第一章  民法总则.............................(概括) _[6sr7H!  
第一节  民事主体 yJ? =##  
第二节  代理关系 c,1  G+.  
  第二章  合同法...............................(详细) B:"D)/\  
第一节  合同概述 7i" b\{5  
第二节  违约责任 QM(xMq  
  第三章  物权法...............................(概括) }d. X2?  
第一节  物权概述 #L.,aTA<  
第二节  物权的类别 do8[wej<:  
  第四章  (跳过) <+*0{8?0  
  第五章  (跳过) T~3{$  
  第六章  房地产交易其他法律法规 m1W) PUy  
第一节  婚姻法................................(详细) qx#M6\L!  
第二节  继承法................................(详细) ta?NO{*  
第三节  消费者权益保护法 9 dNB _  
第四节  房地产经纪管理办法 X.<3 /  
T<*)Cdid  
)WoH>D  
补充:详述部分章节将涵盖政策内容、通俗解读和个人简单点评,为避免抄袭,详述章节将以图片形式更新,且都会打上水印。 a_Xwi:e<  
.))g]CH  
[ 此帖被w先生1986在2019-12-30 13:40重新编辑 ]
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沙发  发表于: 2019-12-30
编目录就花了N久,休息下,明天开始正式更新。 H~yHSm 3  
有问题的都先留言吧。
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帅哥离线当我是空气吧
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板凳  发表于: 2019-12-30
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地板  发表于: 2019-12-30
回 当我是空气吧 的帖子
当我是空气吧:先顶起来 (2019-12-30 14:17) VQqBo~  
M1WD^?tKQ.  
必有一款适合你
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4楼 发表于: 2019-12-31
开始了开始了! )pHlWi|h  
第四页是政策,前三页是实际买卖双方需要注意的小技巧,我只是实话实说,不认同的请补充合理建议,但拒绝乱喷。 A`Dx]y   
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5楼 发表于: 01-03
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8楼 发表于: 01-03
顶起来. 给大家看看
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9楼 发表于: 01-03
回 emileyoyo 的帖子
emileyoyo:顶起来. 给大家看看[表情] (2020-01-03 16:21) )8Va%{j  
+2tQ FV;  
原本以为会有很多人点赞,结果就俩,失望了,不想继续了
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