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离线zhao724
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10楼 发表于: 03-26
这人根本不懂,不可抗拒的含义。
在线fbear
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11楼 发表于: 03-26
我想腾讯法务部可以搞定,不过一定要去南山法院才行
离线小二哥
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12楼 发表于: 03-26
回 大瑞瑞 的帖子
大瑞瑞:当然要赔偿,违约了不赔吗?
我租用你的店铺,你要按照合同约定的时间提供租赁物,没有提供就是违约。。。
3个月提供不了租赁物,有没有违反合同,你自己说。
(2020-03-26 11:43)

房东没提供租赁物么?房东提供了租赁物,而且已经交到你手上了好伐,这个是政府贴的封条,不是房东不让你做生意,主体弄明白了才好。换做你这么说,如果房东提供了租赁物,然后房客利用租赁物做卖   淫  嫖   娼的勾当,被查封了,然后不能营业的期间还要房东赔偿他的损失喽
有本事一纸诉状把市政府起诉了,或者去起诉国务院。
疫情期间,所有的律所也都是关门的,我没看哪个律师像你这样骚操作的
[ 此帖被小二哥在2020-03-26 12:56重新编辑 ]
哪里都特么么么黑啊
帅哥离线seanawp
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13楼 发表于: 03-26
可以*****
离线里面怎样
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14楼 发表于: 03-26
重庆今天网吧、KTV可以开了,昆山也快乐
美女在线wql19900121
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15楼 发表于: 03-26
我昨天还去洗脚修脚了   小店
在线大瑞瑞
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16楼 发表于: 03-26
回 小二哥 的帖子
小二哥:房东没提供租赁物么?房东提供了租赁物,而且已经交到你手上了好伐,这个是政府贴的封条,不是房东不让你做生意,主体弄明白了才好。换做你这么说,如果房东提供了租赁物,然后房客利用租赁物做卖   淫  嫖   娼的勾当,被查封了,然后不能营业的 .. (2020-03-26 12:48)

法盲一个。
双方签订的合同,如果是一年期的,那么租客有权得到365天使用权,少一天都不行。房东有权得到365天房租,正如有些房东说的少一天也不行。双方的权利和义务都是对等的。房东少拿一天房租或租客少使用一天,都是对方违约
至于你说政府封门,租客不用管,更没有义务去向政府诉求打开店门。租客并没有和政府签订合同。租客只需要通知房东就可,房东应尽快处理,在限定期内重新开门。如果不能重新开门,房东应赔偿租客因关门导致的损失,或者双方签订合同补充条款来处理此次事件。
房东如何和政府交涉,那是房东的事,和租客无关。但政府关门不是房东的免责理由,没有做到合同期内提供租赁物,就是违约,无可争议。这就像甲和乙签订购货合同,甲付了钱,乙的货却被海关扣了,甲可依据合同起诉乙,官方查扣不是乙免责的理由。
你说的违法事例房租,法律另有规定,依法就是,不讨论。
帅哥离线超级菠萝
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中汽零·梦工场
17楼 发表于: 03-26
回 大瑞瑞 的帖子
大瑞瑞:法盲一个。
双方签订的合同,如果是一年期的,那么租客有权得到365天使用权,少一天都不行。房东有权得到365天房租,正如有些房东说的少一天也不行。双方的权利和义务都是对等的。房东少拿一天房租或租客少使用一天,都是对方违约
至于你说政府封门,租客不用管,更没有义务去向 .. (2020-03-26 14:49)

不要说这么多的大道理,你去帮你朋友实际操作一个看看。
你总有一个开店做生意的朋友吧。
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在线大瑞瑞
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18楼 发表于: 03-26
回 zhao724 的帖子
zhao724:这人根本不懂,不可抗拒的含义。 (2020-03-26 12:14)

合同法117条,不可归责于承租人的不可抗力,导致租赁物不可使用,不支付租金。
疫情是否不可抗力,目前没有定性,即使按照一般事件,也没有支付房租的义务。
甚至,租客由于店门关闭导致的损失,应由房东赔偿。租客如果拿的出上一年的收入清单,关门几个月就可以向房东索赔几个月的损失。
租客如果租用房东的土地开厂,关门这几个月的收入损失或者订单取消损失,都可向房东索赔。
离线bus2005
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19楼 发表于: 03-26
回 大瑞瑞 的帖子
大瑞瑞:合同法117条,不可归责于承租人的不可抗力,导致租赁物不可使用,不支付租金。
疫情是否不可抗力,目前没有定性,即使按照一般事件,也没有支付房租的义务。
甚至,租客由于店门关闭导致的损失,应由房东赔偿。租客如果拿的出上一年的收入清单,关门几个月就可以向房东索赔几个月 .. (2020-03-26 14:56)

说这么多,你认为就你知道这么多书面知识?!

你实地做一遍,看看你得到的结果是什么!!

要全面 客观地看问题,实事求是地处理问题...

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