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帅哥离线侯万超
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 03-26
该主题已被管理员屏蔽!
离线new昆山
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沙发  发表于: 03-26
快了,武汉都要解封了。如果疫情不转差,娱乐行业估计4月初吧。
离线大瑞瑞
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板凳  发表于: 03-26
关门期间可以不支付房租。
我国合同法231条:
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

店面在被政府关闭,你有义务通知房东,让房东尽快解决。。若是房东不能打开店铺门让你继续使用,房东就违反了你们签定的租赁合同,是违约的,你可以告房东。。。如果因为关门导致你产生损失,可以要求房东赔偿。
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jiandan0224 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-27
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离线大瑞瑞
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地板  发表于: 03-26
你可以看一下和房东签定的合同,租赁期限从X年X月X日到X年X月X日,那么按照合同此期间内店铺使用权归你。。。期间有外力关闭店铺,房东是店铺的产权所有人,维护人。。。你只要及时通知房东就行,如果房东未能重新开放店铺归还你使用权。。。房东违反了租赁合同里使用期限,剥夺了你的使用权,侵犯了你的权利。。。
不仅不用支付房租,你可以索赔,单方提出解除合同,都可以。


在线带红色
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4楼 发表于: 03-26
回 大瑞瑞 的帖子
大瑞瑞:关门期间可以不支付房租。
我国合同法231条:
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
店面在被政府关闭,你有义 .. (2020-03-26 11:34)

想多了,还想让房东赔你钱
离线大瑞瑞
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5楼 发表于: 03-26
回 带红色 的帖子
带红色:想多了,还想让房东赔你钱[表情]
(2020-03-26 11:40)

当然要赔偿,违约了不赔吗?
我租用你的店铺,你要按照合同约定的时间提供租赁物,没有提供就是违约。。。
3个月提供不了租赁物,有没有违反合同,你自己说。
在线mxk771205
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6楼 发表于: 03-26
回 大瑞瑞 的帖子
大瑞瑞:关门期间可以不支付房租。
我国合同法231条:
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
店面在被政府关闭,你有义 .. (2020-03-26 11:34)

你真牛!这事交给你处理了,收多少钱你说!
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米斯特ryuu 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-26
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离线大瑞瑞
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7楼 发表于: 03-26
回 mxk771205 的帖子
mxk771205:你真牛!这事交给你处理了,收多少钱你说! (2020-03-26 11:43)

死要钱,接受不了是吧?
不仅关门期间租金不用支付,如果因为店铺关门造成租客公司倒闭,或者租客的货物受损,房东都要负责赔偿。。。
简单点说,若是租客在店铺内的货物因为关门3个月导致发霉,鼠害。。房东就要负责赔偿。
出来出租房子,只想着捞钱,不想着担责吗?


离线managerjack
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8楼 发表于: 03-26
黑律师一定能搞定的
离线大瑞瑞
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9楼 发表于: 03-26
租赁物和房租,互为必要条件。
租客和房东签定的租赁合同,最重要的约定就是租赁物和房租,互为必要条件,可谓一手交钱一手交货。。。没有交货,却要收钱,就是强盗嘛。。。
租赁合同里首先是双方姓名,身份证号码。。。条约的第一条就是租赁期限。。。在期限内房东未提供房产,属房东违约。。。房东提供房产租客未交纳房租,属租客违约。。。
双方互为必要条件,相互索赔。
这么简单的道理,房东们就是看不懂。。。
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