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[楼市快报]火箭速度!昆山新拍地块3个月就亮相,看未来房价... [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 09-17
近日,昆山一批纯新盘案名曝光
绿地神户型补仓张浦
30万方一线湖景房,规划方案出炉
......
一起来看看有没有你关注的!
F@*l R(4C  
 bSR<d  
"^= [*i  
开发区保利地块——项目规划方案出炉高新区金地商置地块——规划方案出炉周市长江北路新城地块——翡丽兰亭花园,10月首开绿地张浦两宗地块——绿地·境启澜庭,10月首开 Z+dR(9otH3  
OT& E)eR  
bZ9NnSuH  
2020昆山计划出让20宗住宅用地
截止目前,8宗地块成功出让
其中,多宗地块规划方案对外公示
有地块从拿地到首开,仅3个月时间
小视君实在佩服,开发商的“火箭速度
QO7:iSZJ  
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01开发区保利地块
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E.`d k.  
0Ad ~!Y+1  
-z0{\=@#m  
位于开发区蓬莱路北侧、富春江路西侧,容积率2-2.3,出让面积103258.7㎡(约154.9亩),由保利集团竟得。7月,地块建设工程规划方案,在中国昆山上公示。 "x;k'{S  
/HuYduGdP  
#a |ch6B  
 A<Z 5  
" q^#39i?  
)6>|bmpU  
从规划图来看,项目共规划22栋高层,地块比较方正,绿地率35.1%,容积率2.3。
20m宽度,东西向中央景观带
Ejms)JK+  
根据地块规划设计要求,地块中部必须设置一条东西向中央景观带,宽度为20m,从总平面图来看,的确有一条中轴景观带。 ,![Du::1  
%md^S |  
Q*:h/Lhb&  
DMQNr(w{!2  
关于保利地块的规划
网友们也纷纷发表观点和看法
(来自昆山论坛网友,不代表本站观点)
u\XkXS`  
9Yl8n dP^E  
>7nV$.5S  
@似剪雪西风:这小区格局设计根本就没花心思,太普通了。 6~ 7 ; o_>  
X 45x~8f  
@jtpii:设计师用的阵列、复制设计法! l Io9,Ke  
5wH54g j }  
@这里我最帅:中间的房子反而低了,一点差异层次都没有 + UK%t>E8  
nn@^K6  
@花巨基:中规中矩,本身地也是方正的很,任何开发商都会这种布局。 0]T.Lh$3  
<0u\dU  
@51428881:城东体育场官宣后,蓬朗一下子火起来了,保利这个地估计不会卖的太便宜。 qzA`d 5rX  
erx 5j\  
@白马非马:预计2.2,不是很好卖哦 .dx 4,|6  
D]IBB>F  
@俺是老百姓:保利速度够快的,精装修20000-25000 YD&|1h  
>~I#JQ%  
地块位于开发区体育公园东侧,两侧被栈泾河围绕,又紧邻体育公园、夏驾河湿地公园两大优质生态资源,是城东不可多得的宜居宅地。 vQ:wW',i  
j-7u>s-l  
`79[+0hL'  
YT>KJ  
M!1U@6n!=)  
目前城东可售新房较少,上湾璟园、公元壹号名邸、珠江御景花园等,新房均价22000元/㎡,二手房均价15000-18000元/㎡。 \(I0wEQo$  
(Uk>?XAr  
保利地块成交楼面价10344元/㎡,加上地块内住宅项目全装修成品住房应达到100%,住宅装修成本不低于1500元/㎡,未来上市价格必定突破2W+。 C5x ag#Z1  
02高新金地商置地块
u*3NS$vH  
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A /(lKq  
高新区城北大道南侧、环庆路西侧地块,面积约76423.9㎡(114.6亩),容积率2.0-2.3,金地商置20.65亿竞得,成交楼面价11750.76元/㎡。 y<pnp?x4  
A4.4Dji,x  
<Mx0\b!  
近日,项目规划方案公示,共规划15栋高层,层高为18-27F,住宅总户数1328户,绿地率35%。
"g>.{E5  
{ox2Tg?  
公厕、公交站,地块规划配置全 & $'z  
ZE?f!ifp  
根据规划,结合地块内社区及养老服务设施用房,建设一处公交首末站,设置一处公厕,公厕建筑面积不小于150㎡,与一期住宅建筑同步建设、同步验收、同步交付,经验收合格后产权无偿移交高新区管委会相关部门。 :Zt2'vcGpf  
lx |5?P  
 x}TS  
2o3EHZ+]cm  
6Wj^*L!  
地块南侧一路之隔就是30万㎡的玉湖公园,生态环境资源优越。靠近中环北线出入口,紧邻环庆路、城北西路,交通优势明显。 {2&m`D bm  
K+Y^>N4m  
C NsNZJ  
3S*AxAeg  
^n1%OzGK#  
除了[url=https://house点kshot点com/fenghui点html]德远·峰荟[url]外,地块周边几乎无纯住宅地块在售,金地商置以近一年昆山较高的溢价竟得,全装修成品住房应达到100%,住宅装修成本不低于1500元/㎡,后期价格势必达到2W+高位。 \1"'E@+  
03周市新城控股地块
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xu5ia|gYz7  
b[9&l|y^  
Zxr!:t7  
地块案名为翡丽兰亭花园,由新城控股、金地商置联合打造,共规划12栋高层,层高为15-18F,住宅总户数1276户,绿地率35%。 fmqb` %  
~Q {QM:k  
K 0gI):  
>~%e$a7}+  
目前城市展厅已经对外开放。据悉,项目售楼处将于9月底10月初对外开放。该地块于今年5月20日竞拍成交,短短三个月的时间,翡丽兰亭花园将于10月份首开,新城控股与金地商置的开发速度惊人。 F+R?a+e  
k@zy  
全装修住宅、户型面积90-128㎡ &'cL%.  
Xq'cA9v=$J  
翡丽兰亭花园,昆山第9座兰亭系产品,建筑面积约90-128㎡,社区物业为新城悦物业。按照建设要求,地块内住宅项目全装修成品住房应达到100%,住宅装修成本不低于1500元/㎡。 zp\8_U @  
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左右滑动查看户型图、效果图
A-:O`RK  
W3`>8v1?o  
与项目一路之隔的碧桂园·星澜,近期加推均价为17000元/㎡,同为带装修项目,未来翡丽兰亭花园入市价格,大概率为突破1.5W,10月首开在即,期待一下吧。
/Mb"V5S(W  
04张浦绿地地块 {U&.D [{&  
O=u1u}CP?  
.<kqJ|SVi  
LC1 (Xb f  
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这两宗宅地都被绿地竟得,案名为绿地·境启澜庭,共规划18幢高层,层高19-23F、22-26F,共2226户,楼间距高达约80米。 g{5A4|_7  
NcY608C  
Jx'i2&hGN  
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目前项目城市展厅在吾悦广场开放,预计10底首次开盘,推出毛坯高层,户型有93~95㎡、105-125㎡。主力户型95平米,做到了3室2厅2卫!2卫突破设计,3大开间朝南、南北通透格局,高利用率,期待一下吧。 'M3">$N  
P./VmY'  
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G7D2{J{1  
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根据出让要求,两宗地块须将不少于地上住宅总计容建筑面积的25%商品住宅部分用于动迁安置,定向定价销售给张浦镇人民政府确定的动迁安置户,销售价格为12000元/平方米(毛坯)。 /T. KbLx~q  
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1h.)#g?{  
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目前张浦区域多个纯新盘入市,江湾四季、首创禧悦棠礼、兰亭都荟,价格普遍在14000-15000元/㎡左右,预计绿地·境启澜庭入市价格大概率在这个范围内。  YBnA+l*  
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aaaaaaaa叶子 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-21
632071493 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-17
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沙发  发表于: 09-17
全国大局势都不好,别炒了,刚需的当我没说
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板凳  发表于: 09-17
城东要腾飞呀!保利出马一个顶俩
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风尚有我 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-17
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帅哥离线十年后怎么样
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地板  发表于: 09-18
快开盘快回款,要不然砸手里了
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mytest123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-21
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离线甪渎浜
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4楼 发表于: 09-19
看不懂,一推出对昆山房价有明显的影响
离线19273748
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5楼 发表于: 09-19
这一波明显蓬朗的房价又要涨了,这个位置的楼面价都上一万了,那么小区价格是不是至少再网上涨涨。
帅哥离线一叶草
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6楼 发表于: 09-19
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帅哥离线urplus
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7楼 发表于: 09-19
绿地不光有神户型,还有神物业
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