[综合其他]昆山小区印象第4期丨实探昆山香樟园，一个管理优秀的小区 [复制链接]

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小编本次主要为大家探访的是昆山香樟园，上面是香樟园小区的基本信息，下面小编就为大家具体介绍下香樟园的实探情况。

小区安防

首先，来说说小区的安保情况，香樟园小区分为东南门和西北门两个出入口，对于外来人员进入小区并没有限制和阻拦，两个出入口的门禁都是敞开的，可以任意出入。

▲ 香樟园东南门实拍

该小区体量虽小，但是监控真不少，小区路面各处基本都有监控覆盖，住在这里确实让人顿感安心。

小区景观

小区整体绿化率32%，小区内外可说是形成了鲜明对比，外面是车水马龙，但是一进入小区就能感受到浓浓的绿意，植被的种类也很多并不单一，高低错落的空间感，让人置身其中非常舒适。

实地探访下来可以看出小区绿化环境很不错，小区内也有休憩区域并配有长椅。小区内共有数条小径，值得一提的是其中一条，在探访过程中小编发现走到了路的尽头，不过没想到的是竟然还有一条石头小路在尽头显现出来，有种“山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村”的感觉，可以看出小区建设者确有用心之处。

小区建筑情况

香樟园小区属于老小区，最早于2000年建成，小区整体以板楼为主，楼间距很宽，没有采光不足的问题，居住舒适度完全可以得到保障。

小区的外立面并不是很新，有些楼栋有明显的裂纹和脱落现象，该小区属于老小区，有的楼栋并没有空调外机搁板，有些空调也并没有使用不锈钢支架，无法防止雨水锈蚀，因此有些楼栋都有一些锈蚀所留下来的锈斑。

小区内的设施也有不同程度的老化，主要都集中在小区楼栋上的一些设施，例如防盗门、窗户、墙体等等，其中特别扎眼的是小区信箱，有些楼栋的信箱锈蚀非常严重，急需更换。

小区内部配套

小区内布置有健身设施，基础健身设施较为完善，种类较多，特别让人赞叹的是细节方面的处理，消防栓用圆润且颜色鲜明的管子围了起来，地面还铺设了柔软的仿真草坪，不仅防滑而且相当柔软，万一摔倒也能够起到缓冲的作用，夜间的照明也十分充足，在这一点上要给小区的物业点赞！

小区内没有儿童游乐场所，却设立了一个很大的网球场，对于追求运动的年轻人不失为一个放松的场所，对于老小区而言这么大的球场确实不多见。

在球场的旁边，还有一处供人晨练休息的区域，周围树木环绕，环境着实不错，小编是雨天探访的，依旧有老人在晨练，想来平时这里也是许多老人休憩锻炼的地方。并且座椅也很干净，并不是公园的木质长椅，而是防雨的材料制作的，不用担心风吹日晒的老化问题，细节考虑的很到位。

小区体量虽不大，但是麻雀虽小五脏俱全，不大的范围内也能有如此多的休闲设施布置，竟还设有球场，确实是难能可贵的，这是在某些大型小区也未能见到的景象。

可能小区的环境比较好，吸引了挺多流浪猫在小区内栖息，白天和晚上都能看见它们的身影，这些小猫大多数并不怕生，小编坐在长椅上时，一只小猫还主动跑到脚下坐下来休息了起来，让人感觉很有趣，感叹这真是一个人与动物和谐相处的小区。

小区卫生情况

小区设有垃圾分类站，西北门位置和东南门位置各有一个，距离居民楼相对较远，垃圾分类时间为早上6:30-8:30，晚上18:00-20:00。小编探访的时候正值垃圾站开放状态，观察下来并没有垃圾堆放现象，整理的很干净，白天和晚上皆是如此，可以看出小区的垃圾处理人员是很负责的。

小区的路面也同样很干净，即使是下雨天路面上也基本没有落叶，这里小编还要赞扬一下小区的卫生清理人员，在探访过程中小编发现了地面有一个塑料包装，不过刚走过不到一百米，小区的卫生清洁人员就过来将垃圾处理掉了，可以看出小区能有这样的卫生与清洁人员的负责是密不可分的。

车辆停放

先来看看汽车停放状况，对于车辆停放，这个小区可以说是把车位用到了极致，小区内可以说是遍地都规划了停车位，可以规划停车位的地方都画上了黄线，这也是老小区的弊端，车位紧张，因此该小区才禁止外来车辆随意进入，保证小区用户可以有车位停。

不过小区车位真的紧张到毫无车位可停的程度吗？带着这个疑问，小编分别在早高峰和晚高峰查看了小区的车位情况，探查下来高峰期间也没有无车位可停的现象，小区内的车位还是可以保证车辆停放的，而且空车位也不少。

再来说说小区内的非机动车停放情况，小区东南门规划有一处非机动车停车棚，小区其他路面上并没有规划非机动车停放位置，一圈走下来小区路面乱停现象还是存在的，不过小区内设有个人车库，大多数业主应该都把车辆停放在了车库里，路面上的非机动车并不是很多。

居民楼环境

居民楼入口处非常宽敞，内部设有车库，应该是供车辆停放所用。不过较为昏暗，虽然有照明设施，不过在探访过程中发现有的居民楼内声控装置貌似坏了，并没有起到实际的作用。

居民楼内也设有消防设备，是两个灭火器，小编检查了一下上面的保养检查日期，每个月都有人定期检查，不过要是能换个消防箱把灭火器放在里面就更好了。

再往里面走就来到了居民楼内部，可以很明显的发现墙面是粉刷过的，墙面比较洁白，基本没有太大的脏污。

对话业主

当然，一个小区好不好还是要听一下业主的声音，小编采访了一些小区内的业主，汇总了一下大家的心声，总体来说，业主对于小区还是很满意的，那么我们就一起来看看吧。