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[小房跑盘]明玥逸庭跑盘 邂逅秋日的浪漫 [复制链接]

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美女离线大力水饺
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忘川
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 10-13
最近,昆山的天气闹起了“脾气”。又降温又下雨的,冷的让人猝不及防。秋日的脚步正迈向昆山,并用落叶极其高调地宣布自己的来临。水饺就是在这样一个秋高气爽的日子里,踏上了一次充满期待的跑盘之旅。这一次,我与陆家的明玥逸庭来了一次浪漫的邂逅
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出发前,水饺先在网上了解了一下本次踩盘小区的基本信息。
开发商:昆山菉淞房地产开发有限公司
楼盘地址:昆山陆家镇陈巷路188号
占地面积:6.98万方
建筑面积:21.79万方
容积率: 2.3绿化率:35%
梯户比:2梯3户/2梯2户
总户数:1294
车位:1618个
物业公司:保利物业
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明玥逸庭位于昆山陆家镇陈巷路188号,特色小镇陆家镇中心,该地块于2020年5月29日出让,成交楼面价为9800元/㎡底价成交,目前是由中铁置业和保利置业两大知名房企联合开发。融合生态、景观、文化、居住、轨道交通等优质配套,是一个宜居的绝佳选择。 `\/\C[Gg  
明玥逸庭
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明玥逸庭位于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁。近年,陆家镇将围绕S1号线,发展升级城市配套,开发陆家片区商业中心。这个被买房者热议的陆家TOD板块,终于迎来了它的市场,今天水饺带着大家的期待开启了这次的踩盘。 ?D(aky#cyc  
水饺是直接走的中环,中环下来没多久就到达了售楼处,交通十分便利。 %MCS_'N J  
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路线图
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水饺吹着凉爽的秋日微风,终于到达了明玥逸庭!一抬眼,就被门口江南水韵风格的接待会馆吸引了目光。门口处,还有一颗造型古雅的迎客松,像是一位热情的主人在欢迎水饺的到来~ vJsg6oH  
明玥逸庭接待会馆外观
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门口迎客松造型
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随后,水饺就进入了明玥逸庭的售楼处,售楼处的业务员小姐姐热情的接待了水饺,并详细的介绍了接下来将推出的新品,带水饺参观了他们此次首开加推的房源沙盘图。
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明玥逸庭沙盘图
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据售楼处小姐姐介绍,明玥逸庭项目正在火热施工中,项目总占地面积6.98万方,建筑面积21.97万方,绿化率35%。总户数1294户,整个项目由11-18层的小高层和高层组成。
明玥逸庭沙盘图
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水饺了解到了他们项目的最新动态,明玥逸庭于10月公开售楼处,精装交付。此次首开2#、6#、7#、14#。分别为13层、11层、12层、18层,建面约95㎡、120㎡、142㎡的三个户型,方正通透、灵活多变,可以满足不同时期的家庭需求。下面是户型图。 0n={Mb  
142㎡户型图
120㎡户型图
95㎡户型图
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出了售楼处,水饺在附近逛了一圈。 项目还在如火如荼的建设当中,据水饺了解,此次加推的新房源开盘时间待定,交房时间在S1号线通之前,精装修,阳台封闭交付,带中央空调。
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接下来,重要的问题来了,明玥逸庭周边有哪些配套呢?水饺带大家详细了解。 W*,$0 t  
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项目东侧就是吴淞江生态廊道,旨在打造“自然野趣、生态大气”的滨江风光带,沿江营造人、生活、自然和谐相融的生态文化走廊。
吴淞江生态廊道
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紧邻项目北侧,就是菉葭生态园,占地约40.3万平方米 ,分2期开发,1期主要分为景观功能区、生态展示区、湿地功能区、生态休闲区、等若干功能区。2期占地20万平方米正在建设中,加入健身生活区,将菉葭生态园建设成为集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园。
菉葭生态园
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项目距离S1规划站点陆家站步行仅300余米,距离花桥地铁站4站,每站间隔1.3公里,平均3分钟一站,从花桥站行至陆家站大约10分钟,并且未来按照规划,S1 号线还会连接昆山K1号线,届时换乘高铁去全国各地、或前往上海大虹桥区域,出行都是极其便利的。
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S1号线陆家站点建设中
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项目北边就是G312省道陆丰东路,沿着G312省道大约是15分钟左右的车程,东可到达上海安亭区域,西至昆山汽运站 。南靠绿城市快速路绿地大道,行车向东15分钟内横贯花桥可达上海绕城高速。距离昆山中环南线的陆家入口仅1.5公里左右,驾车上中环出行,20分钟即可到达城北、城东、城西,交通十分便捷。 xlh<}V tp  
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项目周边还有陆家小学、陆家中学、陆家高中、苏州外国语学校(在建),为项目提供了优质的教育资源配套。
陆家小学
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陆家中学
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除此之外,周边还有很多小伙伴慕名前来打卡的星巴克网红店、昆山第四人民医院、启发广场、华润万家。基本满足居民医疗、购物的需求。 i@ 86Ez  
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星巴克陆家店
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昆山第四人民医院
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通过此次踩盘,水饺对陆家明玥逸庭这个项目的规划和周边配套有了更详细的了解,总的来说,明玥逸庭是个适合很有潜力的楼盘。不管是刚需还是改善,有多种户型,可以满足每一个人对家的不同需求,很值得入手。 最后,水饺结束了一下午的踩盘,希望各位小伙伴们早日拥有属于自己的温馨家园! 2(P<TP ._E  
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[ 此帖被大力水饺在2021-10-18 09:05重新编辑 ]
帅哥离线撒旦的孤寂
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沙发  发表于: 10-13
       户型太棒了!
离线jauntyhu
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板凳  发表于: 10-13
不错,不错,真有耐心,写这么长,我都看完了。
美女离线戚宝啊
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地板  发表于: 10-14
得房率多少,昨天听有的人说他们样板间做的不行,样板间出来了没,你看没看。
美女离线戚宝啊
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4楼 发表于: 10-14
云水寄浮生:你房子都买好了怎么还这么活跃,装修非常非常一般,地板厨卫没任何亮点,还整一个美的的中央空调,有点糊弄人,估计想改善的对这装修水准都会失望的,这样能卖到两万一吃相也挺难看的~ (2021-10-14 10:20)  )1!0'j99.  
caL \ d  
多了解些情况嘛,看看大家都在干嘛,最近又有啥新鲜事,不一定全看房子啦好吧,我也有听到反馈不是那么好的,但那个地段不错的,估计还是能吸引一些人,就看卖多少了
帅哥离线forgotten
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wangyongchen
5楼 发表于: 10-14
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美女离线乐乐0909
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6楼 发表于: 10-19
地铁是真的近,环境也还行,这几天也跑了一圈昆山花桥和城中的项目,候选了两个项目,一个是堂悦正荣,一个明玥逸庭。都是保利的。投资的角度有点纠结了,预算有限,怎么选
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7楼 发表于: 昨天 17:25
墓景房?
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