[百姓话题]昆山小区印象第47期丨实探悦丽花园，为你揭秘摇号第一神盘 [复制链接]

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昆山小区印象第47期来啦！

本次为大家探访的是

悦丽花园（时代悦府）

小区基础信息

竣工时间：2008年

交房时间：2020年

小区地址：前进西路与体育场路交叉口

建筑类型：高层

总建筑面积：126968㎡

绿化率：30%

总户数：683户

容积率：2.5

小区物业：上海万科物业服务有限公司苏州分公司

开发商：昆山时代房地产开发有限公司玉山分公司

物业费：2.98元/㎡/月

停车费：180元/月，外加60元/月车位服务费

前段时间网友发帖讨论

该小区的入住情况

引发了网友们热烈的讨论

↓

那么小区到底如何呢？

今天让我们一探究竟

看看这个小区内部情况

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该小区一共有三个主要出入口，分别是小区的北门、南门和东门，小区的门口都有安保人员值守。

该小区有车辆识别系统，外来车辆进入需要确认后方可进入，门口处也有收费标准可供参考。

小区内部监控装置还是比较多的，无论是路面、停车场亦或是楼道内都有监控覆盖，这方面比较让人放心。

小区的防盗门基本都处于尚未启用的状态，门禁是密码和刷卡通用的，由于是装修集中期，早上八点到下午六点单元门都是处于常开状态的，这也解答了入住率低的原因。

再来看看消防，无论是楼道还是地下都设有消防装置，并且查看检查日期也没有问题，看得出消防栓都有人定期保养。

值得一提的是小区的地下车库在电动车充电位附近都有配备干粉式灭火器，为了防止突发状况，考虑的还是比较周全的。

不过探访过程中也发现了一些问题，有几处消防栓在检查过后没有关上，这还是有一定安全隐患的。

夏天暴雨较多，小区在防汛方面也做得不错，地下的入口处都标示有积水警戒线，还配备有防汛沙箱。

由于该小区的体量比较小，一共只有十栋楼，因此该小区的绿化还是比较紧凑的，绿化率也不算很高。

该小区与大多数小区有所不同，小区中间部分是对外界开放的，两边分别有铁门分隔开来，门禁还处于封闭状态。

中间部分的绿化还是不错的，种植有各类树木，搭配两边的建筑以及水道形成了独特的风景。

小区内部的绿化则较为简单，就是草坪加各类树木，由于体量比较小，绿化方面还是较显拥挤的。

不过有几处的造景还是比较不错的，廊道的设计就让人眼前一亮，藤蔓缠绕着廊道并点缀一朵朵红花，走在里面既能乘凉也能赏景。

该小区的楼栋主要以米色和棕色搭配，楼与楼之间的间距尚可，采光影响不大。

由于小区交房时间不长，因此小区的外立面还是比较新的，从外面看去没有墙皮脱落的问题存在，外立面整体很完好。

小区的底层是架空设计，大堂里都铺上了瓷砖，看起来比较高级，不过大堂的空间是比较小的。

小区的架空层也有许多的小设计比较亮眼，例如宣传标语、鹅卵石造景以及休憩区域等等。

居民楼的内部墙面也比较整洁，楼道内没有杂物堆放的现象。

小区内设有两处游乐设施，由于小区体量比较小，小区的游乐设施也压缩的比较少，儿童游乐的项目不是太多。

小区的道路上也有不少景观建筑，主要都是用来乘凉的廊道。

值得一提的是小区内还有游泳池，只是还处于封闭状态未能看到注水的画面。

小区的电梯运行速度非常的快，没有异常的噪音，不过在探访时发现检查方面还有所问题，7月的检查表尚未更换。

小区内还有许多小心思让人觉得很有新意，例如卡通标语、驱蚊香包、电蚊箱等等。

小区内还有蜂巢快递以及农夫山泉芝麻店等设施，在探访中还发现地下室内放着一些尚未安装的饮料贩卖机，小区后期应该会有更多设施进入。

值得注意的是，小区的门口附近还设置了一个核酸采样小屋，居民在小区内随时随地就能做核酸，方便了不少。

在探访中小编发现该小区对于广告的利用度也是很高的，电梯内有许多广告，地下车库入口处、升降杆上以及楼道的公告栏处也都有。

小区内也是有垃圾分类装置的，基本都集中在一处地方，整合了衣物回收箱、智能垃圾回收箱、有害垃圾收集箱等，满足了垃圾投放的所有需求。

小区的路面还是十分干净的，路面上基本看不到什么垃圾，而且也有保洁人员进行清扫工作。

不过有的住户并没有准守垃圾投放规定，还是会有住户把垃圾随手扔在楼道口，楼道也有堆放杂物的现象。

地下室同样有保洁人员打扫卫生，小编下午去探访时，地下室基本都是保洁人员在打扫卫生。

小区的电梯也有保洁人员进行定期消杀，并且都有填表记录，这一点确实不错。

该小区是半人车分流的，路面和地下均可以停放车辆，路面的车辆有专门的的车位可供停放。

住户可以通过地下车库去往分隔在另一边的小区，小区的地下车库也很宽敞，地库铺上了环氧地坪的材料，车辆也停放的比较整齐，并且私家车位都有挂上牌子，提醒他人不要误停。

小区的非机动车则有专门的停放处，非机动车地下车库内还有充电装置以及监控，下雨天也不用担心风吹雨淋。

也有不少电动车会停在小区的架空层，架空层并没有画停车位小编也不知是是否可以随意停放，还有些地方是写着明确了禁止停放但依旧有住户会将车辆停在此处。

小区配套幼儿园是昆山爱维叶时代幼儿园（民办），距离小区400米；

小区附近也有公交站台，不远处也有公共自行车可以租赁，靠近地铁S1线，距离将来建成的地铁站距离比较近，交通配套的发展潜力还是比较巨大的。

不过该小区附近还在建设中，因此周围路面乱停乱放的现象还是比较多的。

商业配套：小区附近有保利大剧院、文化艺术中心、保龄球馆等，不远处有时代中央花园商业街，附近的商业综合体有新江南生活荟以及万象汇。

医疗配套：周边有多个药店以及卫生服务站，以及在建的西部医疗中心。

周边小区：时代中央花园【二手房均价42273元/㎡】、金色森林【二手房均价46051元/㎡（住宅）】、森林别墅【二手房均价113909元/㎡】、康居新江南【二手房均价41605元/㎡（住宅）】

（数据来源：昆山房产网）

这就是小编本次为大家带来的

悦丽花园

当然，还有许多地方可能并未查探完全

欢迎了解这家小区的网友以及小区住户

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让昆山小区印象的专题更加完善！