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[百姓话题]昆山小区印象第50期丨实探万悦花园,揭秘周市高品质住宅区 [复制链接]

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帅哥离线昆山小区印象
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==

画板 1-1.jpg

昆山小区印象第50期来啦!

本次为大家探访的是

万悦花园

(万科公园大道)

1661503028802(3)(1).png

小区基础信息

交房时间:2018年一期开盘,2020年开始陆续交房

小区地址:昆山市周市镇华杨路333号

建筑类型:高层、洋房、联排别墅

总建筑面积:341610㎡

绿化率:35%

总户数:2303户

固定车位数:3503个

车位配比:1:1.3

容积率:5.5左右

小区物业:万科物业管理有限公司苏州分公司

开发商:万科房地产有限公司

物业费:高层3.48元/㎡/月,洋房、别墅3.42元/㎡/月

那么小区到底如何呢?

今天让我们一探究竟

看看这个小区具体情况

本期文章主要以小区5期为主

小区安防

首先我们来看看小区安防情况,小区的门口都是有门禁装置的,并且有安保人员巡查,外来人员要进入小区需要业主提供邀请码,经过安保人员扫码确认后方可进入,安防十分严格。

该小区一共分为六期,每一期都有各自的出入口,由于小编只获得5期的进入权限,本期文章主要以小区的5期建设为主。

小区5期是人车分流的,车辆进入小区后直接驶入地下车库,路面仅支持电动车与行人通行,行走安全更有保障。

小区的内部监控设备也很齐全,无论是路面、地下室、大堂等,都安装有监控摄像头。

小区的门禁都是启用中的,要进入居民楼内部,需要通过刷卡、密码等方式方可进入。

消防方面也很不错,消防设备都有定期进行检查,消防栓也没有破损的情况发生。

小区的楼栋内也都有楼栋管家,有什么问题可以直接在楼下的公告栏到处找到联系方式。

总体看来,小区的安防方面做的还是很不错的,各个方面都是比较严格的。


建筑特色

这个小区的建筑种类很多,由高层,洋房,别墅组成,楼间距还是比较大的,采光方面不成问题。

小区外立面主要以棕色为主,房屋的外墙都很整洁,使用了类似石砖的材质,比较结实耐用。

_V0A8876.jpg

小区5期是洋房和联排别墅混合的,在探访时发现还有许多的别墅正在装修中。

小区还有一些尚未完善的大门,后期应该会使用起来,让住户通行更加方便。

小区居民楼的大堂也十分整洁,墙面都铺上了瓷砖,卫生也做得不错,瓷砖擦拭的可以反光,保洁方面还是比较用心的。

在往上去是楼道,台阶使用的依旧是瓷砖,墙面也比较干净。

6层的洋房也是安装有电梯的,可以直达地下车库,电梯运行很顺畅。

绿化景观

小区的绿化是一大亮点,由于该小区是人车分流的,路面基本上都做了绿化。

小区的绿化程度十分高,步道的两边种满了各种各样的花草树木,布置的错落有致,话不多说直接看照片吧!

上下滑动查看小区绿化

小区内还有一些小景观也比较亮眼,距离大门不远处一处小喷泉,汩汩的水流涌起给静态的小区赋予了动感,水池很浅即使孩子游玩也非常安全。


内部设施

小区5期的内部有一处供小孩子游玩的设施,摇摇椅可供孩子们玩耍。

居民楼的门口都设有一处投递箱,信件报纸之类的东西可以投递在此处。

内部的草坪上也安置有驱蚊灯,夏天户外散步可以免于蚊虫的叮咬。

卫生情况

小区里面是实行垃圾分类的,小区内部有多个垃圾分类房,周围的卫生也很到位,没有乱丢垃圾的现象。


小区居民楼的公告栏内也会有保洁人员的信息,每个人负责的楼栋,以及日常的工作时间做什么事情都一目了然。

微信截图_20220826105217.png

车辆停放
机动车停放

小区5期的车辆都是停放在地下车库的,小区的地下车库很宽敞,车位也很充足。

小区的门口也挂有车辆车费标准,根据不同的车位类型有着不一样的收费指标。

非机动车停放

小区内的非机动车也是停放在地下车库的,路面上有专门的非机动车通道。

地下车库内是感应灯,车辆进入会亮起,入口处也有摄像头,地库里面还安装了充电装置,方便住户充电。

不过还是有一些业主为了图省力会把电瓶车停放在居民楼的门口,还是有一定安全隐患的。


户型配置

该小区的户型十分多样,三室、四室、五室各有不同房型。


二室户型

QQ图片20220826111706.jpg


三室户型

99999.jpg


<上下滑动查看更多>


四室户型

<上下滑动查看更多>


五室户型

<上下滑动查看更多>


学区配套

小区配套幼儿园是昆山悦玲珑幼儿园(民办),就在小区旁边;

小区配套小学是昆山市陆杨中心小学,距离小区2公里;

小区配套初中是昆山市周市中学,距离小区1.7公里。

值得一提的是周市高级中学就在小学对面,将来孩子高中如果着这里上学交通上会十分便利。

微信图片_20220826151416.jpg


交通配套

小区附近的公交线路有962路、281路、7路、280路、289路等公交线路,周边交通还是比较便捷的。

微信截图_20220826162554.png


生活配套

娱乐配套:小区S2三号门西边有一个自持的商业综合体,周围还有周市体育公园,便民服务中心等。

医疗配套:周边有多个药店以及卫生服务站,一公里范围内有周市康复医院。

周边小区:溪谷园【二手房均价21229元/㎡】、苏尚家园【二手房均价16355元/㎡】、合生国际【二手房均价18694元/㎡】、琨城·帝景园【二手房均价53658元/㎡】

(数据来源:昆山房产网)


近期成交情况

万悦花园上月二手房均价30242元/㎡,按月平均均价来看价格有所下降。

微信截图_20220826151842.png

△万悦花园二手房房价走势 | 来源:昆山房产网

这就是小编本次为大家带来的

万悦花园

当然,还有许多地方可能并未查探完全

欢迎了解这家小区的网友以及小区住户

踊跃留言补充

让昆山小区印象的专题更加完善


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雨季的太阳 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-12
这个可以有、 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-06
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沙发  发表于: 08-29 , 来自:未知0==
物业费不低
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啥时候探访绿中海雅苑
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地板  发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
太偏了,论坛一直有说这小区物业差,听说旁边还有个垃圾处理中心,空气质量差
楼中楼
  • 2022-08-29 11:12 小时候可笨了: 多出去走走,让人笑话。
  • 2022-08-29 11:29 reg12345: 小区位置还行,就是周市发展太慢
  • 2022-08-29 12:51 风轻云涌: 脑子是个好东西,不要为了喷而喷
  • 2022-08-29 12:52 风轻云涌: 多年昆山乡镇考核第一,但相对开发区高新区肯定是比不了的
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古月胡2 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-30
一只大肥熊 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-29
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帅哥离线米饭执法者
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4楼 发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
单元门的门口还停着电瓶车,这也叫人车分流吗?
楼中楼
  • 2022-08-29 16:51 13405179577: 人车分流只机动车
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nihao222 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-29
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帅哥离线太祖水煮鱼
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5楼 发表于: 08-29 , 来自:辽宁省0==
地下车库都不是环氧地坪。
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米米爸 昆币 +1 - 09-06
唐僧爱吃肉 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-29
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离线smile危笑
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6楼 发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
绿化是挺不错的,就是物业费有点贵
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7楼 发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
我有好多朋友都买在这小区
帅哥离线xu海星

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8楼 发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
物业费太高
楼中楼
  • 2022-08-29 14:19 昆山小柜员: 有的人就是希望高。太低了物业不好
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qiahbfnhh 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-29
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9楼 发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
房价看起来还好,没有城西那么夸张, 万科物业的管理还是挺严的
楼中楼
  • 2022-08-29 18:51 kenzhang: 城西物业费还有1.8的,哈哈
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