夜间模式
  • 39896阅读
  • 52回复

[百姓话题]S1号线再提速,开通后你希望昆山地铁周边能够引入哪些商业? [复制链接]

上一主题 下一主题
帅哥离线winger
级别: 论坛编辑

发帖
20283
昆币
17803 枚
配偶
单身
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 11-24 , 来自:江苏省0==

就在昨天

地铁有传来好消息

地铁再提速

Screenshot_20221124_092636.jpg

S1号线地铁

将于明年3月1日试运行

对于每个昆山人来说

这都是一个好消息

距离我们坐上地铁已经越来越近了!


8248b07c7c0201eaba7a8bf164ad4d02.jpeg


众所周知

地铁光靠票价

是无法收支平衡的

房地产、商业TOD、建筑材料贸易

......

才是让地铁产生收益的关键

地铁的商业与大家息息相关

无疑是大家最关心的

那么

网友们一起来聊聊

地铁开通后,你希望引入哪些商业呢?

当然

地铁光靠门票收益不佳

绝不是空悬来风

一定要有数据的支撑作为依据

↓↓↓

从上面的图表中可以看出

近年

绝大多数地铁都处于“入不敷出”的状态

地铁运营成本过高

仅靠票务收入不能支撑地铁运营

大都是靠政府补贴填补缺口

然而地方政府也不能长期补贴地铁运营

地铁最终需要独立运营、自负盈亏

急需找到收入增加的突破点


那什么才是

地铁平衡收支的关键点?

房地产开发、建筑材料贸易、TOD

……

这些是各地铁基于自身优势

发掘出的营收增长点

并不能适用于所有地铁


但是其中

车站商业

可以成为地铁平衡运营收支的关键点

而且这适用于所有地铁


我们可以参考

香港地铁的运营情况

看看车站商业对地铁营收的影响

2019年,香港地铁总营收545亿港元,营业利润135亿港元。其中车站商业是港铁的第三大收入来源,营收近68亿港元,营业利润为51亿港元,毛利率高达75%。



让我们回过头看看

苏州地铁沿线的商业体

早已经十分完善

地铁的存在为商业体带来大量的客流

而这些客流也反哺地铁

为其带来了丰厚的营收

一起简单看看苏州的地铁商业环境

01
时代广场
苏州地铁1号线

微信图片_20221124095743.jpg

周边商业体:诚品书店、新光天地、天幕西街、天幕东街、久光百货、时代广场童乐园、晋合广场、圆融星座、丰隆汇等

02
星海广场
苏州地铁1号线

微信图片_20221124095843.jpg

周边商业体:星海广场、苏悦广场、凤凰广场(京东电器、新华书店)、苏宁易购等

03
东方之门
苏州地铁1号线、3号线

微信图片_20221124095957.jpg

周边商业体:苏州中心、东方之门商业街、东方之门大厦、湖滨新天地

04
狮子山站
苏州地铁1号线、3号线

微信图片_20221124100056.jpg

周边商业体:金鹰、龙湖天街

05
苏州新区火车站
苏州地铁3号线

微信图片_20221124100155.jpg

周边商业体:永旺梦乐城、宜家

06
石路站
苏州地铁2号线

微信图片_20221124100333.jpg

周边商业体:石路步行街、天虹商场、金轮天地

这些地方都堪称苏州的网红地铁站

周边的商业蓬勃发展

但这些也只是冰山一角

各种各样的商铺

早已在地铁周边生根发芽

相信随着地铁的建成

昆山地铁周边也将会崛起一批全新的商业

更多的商业也将入驻地铁周边

快来一聊聊

地铁开通后

你希望引入哪些商业呢?

无论是大型的商业体还是小型的商店

无论是网红的商家或者传统的小铺

一起畅所欲言吧!


了解昆山新鲜事

请速速入群!

微信图片_20220803092838.jpg


(保存上方二维码,到微信中扫一扫)

本帖评分记录
戴先生' 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-26
优优8215 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-25
沐晨爸比 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
离沫倾城6 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
暖通骚年 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
消失的灰姑娘 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
光影蓝黑 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
zhaosx2006 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
郁闷小猪 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
jefferjin 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
27条评分昆币+27
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
离线小糊涂人
发帖
3283
昆币
14659 枚
配偶
单身
沙发  发表于: 11-24 , 来自:江苏省0==
开个巴比馒头早上坐地铁吃
楼中楼
  • 2022-11-24 11:09 渝州刀客: 小克思!保证让你一上电梯就闻到馒头包子的味道!
本帖评分记录
米斯特ryuu 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
小喻 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
818 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
gelige 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
张浦群众 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
5条评分昆币+5
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
离线smile危笑
发帖
4471
昆币
16872 枚
配偶
单身
板凳  发表于: 11-24 , 来自:江苏省0==
综合体倒是不求了,可以弄点早餐店或许不错,很多人都有这个需求
本帖评分记录
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
1条评分昆币+1
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
美女离线mango酱
发帖
2015
昆币
7683 枚
配偶
单身
地板  发表于: 11-24 , 来自:江苏省0==
多弄点小吃店生意肯定好
本帖评分记录
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
1条评分昆币+1
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
发帖
3155
昆币
13645 枚
配偶
单身
4楼 发表于: 11-24 , 来自:江苏省0==
可以开个新华书店
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
离线团团忙疯
发帖
1764
昆币
6322 枚
配偶
单身
5楼 发表于: 11-24 , 来自:江苏省0==
希望地铁早日开通,真的会方便不少,不想在堵车了
本帖评分记录
1396268398 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
lygsz 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
3条评分昆币+3
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
发帖
2618
昆币
16406 枚
配偶
单身
6楼 发表于: 11-24 , 来自:江苏省0==
我猜到时候肯定有很多咖啡店,星巴克瑞幸肯定少不了
本帖评分记录
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
1条评分昆币+1
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
离线侯小希
发帖
1212
昆币
5804 枚
配偶
单身
7楼 发表于: 11-24 , 来自:江苏省0==
弄些昆山独有的文创商品店我觉得挺好的,到时候也是一个网红打卡地
本帖评分记录
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
1条评分昆币+1
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
美女离线迟到的祝福
级别: 昆山新人
发帖
108
昆币
927 枚
配偶
单身
8楼 发表于: 11-24 , 来自:江苏省0==
肯德基麦当劳肯定少不了,哈哈哈
本帖评分记录
翻译哥哥 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-26
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-24
2条评分昆币+2
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
美女离线月下嫦娥
发帖
1601
昆币
3325 枚
配偶
单身
9楼 发表于: 11-24 , 来自:江苏省0==
来者不拒,各种各样的都希望有
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
快速回复
限76 字节
批量上传需要先选择文件,再选择上传
 
上一个 下一个