菁庭：2梯4户，30层左右；明玥逸庭：2梯2户，11层-18层或者2梯3户，18层。电梯舒适度放方面，明显不同； 33层左右和18层，给人的压抑方面，得房率明显不同，越高得房率越低；距离地铁扣和生态园，中学的距离，容易判断；现在价格基本一样，菁庭毛坯，对方是精装修；楼越高，整体上升值保值方面就越差，洋房和别墅增值快，33层保值能力弱。菁庭最大的优势是现房，随着时间的推移，这块的优势逐渐变小，毕竟明玥逸庭今年12月会交第一批。
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