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[人民调解]问大家一个问题，这种情况算不算是变强强卖车位？ [复制链接]
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离线快到碗里来QQ

级别: 昆山高级市民

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只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2023-03-30 , 来自:江苏省

物业告知业主地下车位到期后不再续租，要想租赁车位只能选择人防车位，非人防车位只卖不租，引起不满后开发商又推出20年长租方案，让业主选择长租还是卖，目前相关法规规定预收物业费最多也只能是一年，这长租20年停车位合理吗？算不算是变强强卖车位呢？

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独自等待昆山	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2023-04-04
阿炳来了	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2023-03-30
潘帅帅	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2023-03-30
江南赶上春	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2023-03-30

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帅哥离线杨扬洋

级别: 昆山中级市民

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沙发发表于: 2023-03-30 , 来自:江苏省

不合理你又能怎么样

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帅哥离线19810819

级别: 初来乍到

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板凳发表于: 2023-03-30 , 来自:江苏省

说说经开发万达前面的小区吧，那边房子卖不掉，房子质量也不行，管理太那个了。

楼中楼

2023-04-01 08:06 zhuiming45: 睿铂庭？

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离线江南赶上春

级别: 昆山过客

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地板发表于: 2023-03-30 , 来自:江苏省

强迫买车位？

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帅哥在线上善若水…

级别: 昆山名人

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4楼发表于: 2023-03-30 , 来自:江苏省

不知道，我也没车！不考虑

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帅哥离线田田健健

级别: 昆山普通市民

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5楼发表于: 2023-03-30 , 来自:江苏省

合理，民法典第二百七十五条是对于小区车位、车库的使用与归属的规定。在建筑规划区内，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，可以出售、附赠或者出租。对于占用共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

楼中楼

2023-03-30 20:30 雷峰: 弄不懂，房子都卖给业主了，车位还是开发商所有，那这个小区所在地块属于谁？假如地面上道路、绿化属于业主，那开发商所有的车库存在的意义是什么？通往车库的地面路都是业主的，它怎么进入？无奇不有
2023-03-31 08:33 田田健健: 车位产权和房子产权是独立的，房子只有卖给业主之后产权才属于业主，车位就好比是开发商没有卖完的房子一样，产权还是归开发商，既然开发商拥有车位产权，那开发商有跟业主有房子产权一样，那就享有公共设施道路绿化的权益。这个只是我个人观点
2023-03-31 12:47 雷峰: 房子产权和车位怎么会是一样呢，用途都不一样，怎么可能是同等。小区地面属于全体业主，不是开发商，原则上不是小区业主买的车位，业主们凭什么让你走地面道路进车位。现在这种现象存在，就是奇葩，这种车位存在意义何为？
2023-03-31 17:59 田田健健: 没卖出去的房子也不属于业主还属于开发商。如果地面公共区域只能业主使用，那外来人员快递啊，亲戚朋友呀，货拉拉呀是不是也不可以进小区，使用呢？地下车位产权本来就开发商的，和你的房子一样，你买了，才属于你。
2023-03-31 19:57 雷峰: 小区公共部分只要全体业主达到一定数量同意，就可以了，不需要百分之百。房子和车位的性质都不一样，怎么等同呢