刚买的房子装修时发现楼板裂缝，工人拆除旧实木地板，铲墙的时候需要喷水到墙面，然后地上有少许水渗漏到楼下，楼下业主找到我们，去楼下看了天花板有裂缝，担心房屋安全问题，他们楼下打了12345投诉到了社区，装修公司答应给他们做修补，问题是我们也没有敲墙，这个裂缝应该是之前就有的，只是现在意外漏水导致这个裂缝显现出来？现在为了避免这个情况全屋都要做防水，后面贴瓷砖水泥黄沙肯定还有水会渗漏的，现在的问题是这个楼板裂缝应该找谁来处理？全屋防水应该也要不少钱，还有上一个房东装修的时候是实木地板打的龙骨钉子比较深，会是钉子导致的吗？有专业鉴定房屋安全问题的机构吗？大概多少费用？