账目亮出来！昆山首批试点
业主每年交的
物业费和公共收益
到底用到哪里去了？
近日
一网友爆料昆山某物业
存在账目费用不透明等问题
大几十万差额去向成谜
如何破解包干制物业服务模式
存在的财务监督缺位
服务成效欠佳等传统管理难题？
如何更加规范、透明地
管理和使用公共收入
从而提升小区治理效能？
昆山这个小区给出了答案！
面对现阶段小区业主
普遍关心的诸多话题
小区治理（物业管理）新模式
——阳光酬金制
在昆山斜泾新村率先试点
推动物业公司建立公开财务台账
全面覆盖安保、保洁、绿化
设施维保等各项成本支出
公共收益监管账户
△ 村民参与查看收支明细
同步接入“昆物通”平台
村民可随时进行在线实时查询
收支报表每月进行
“线上线下”双渠道公示
确保每一笔资金流向
清晰可溯、有据可查
实现“收得清楚、用得明白”
△ 收支报表线上公示
搭建起村民深度参与
小区治理的有效平台
着重解决小区安全隐患治理
矛盾纠纷化解等难点问题
打破“被动接受服务”的传统格局
让村民真正成为小区管理的
参与者、决策者
△ 物管会成员与斜泾村村民组长、代表进行交谈
在阳光酬金制下
物业公司利润
不再来自于成本管控后的结余
而是提前约定的服务酬金
从制度层面杜绝了为压缩成本
而降低服务标准的行为
同时
在物管会与全体村民的双重监督下
物业采购、人员配置等
成本管控更趋规范严谨
资金使用效率大幅提升
△ “阳光酬金制”开放式预算方案公示
积极建立年初预算制度，做到支出有度。收支结余资金可用于补充专项维修资金或升级公共设施，若年度审计后有资金盈余，则返还村集体账户；若出现非预算支出，可通过物管会班子会议审议通过后，由村股份经济合作社提供资金补充，形成风险共担、利益共享的良性治理循环。
阳光酬金制已在斜泾新村
正式落地实施两月有余
推动物业管理监督、职责、服务
全程“晒在阳光下”
希望能给昆山其他小区治理
带来新的思路和借鉴
你对你家小区物业评价如何？
快来评论区聊聊~
扩散！告诉更多人！
来源：智美昆高新、网友爆料
昆山论坛综合整理
