溢价13.06%!保利置业竞得昆山开发区“小而美”宅地 城东核心再添优质住宅

昨天 14:55 房产大家谈 大力水饺

今日(7月10日),昆地网 [2026] 住挂字3号地块,即开发区南浜路南侧、顺帆北路西侧地块正式开启限时竞价。


最终经过331轮报价,保利置业溢价13.06%拿下该地块,成交总价57297万元,楼面价9010元/㎡,为城东核心板块再添高品质人居载体。我们一起来看成交详情。





溢价13.06%
保利置业拿下开发区低密宅地


昆地网[2026]住挂字3号地块,用地面积39745㎡,合计约59.6亩,容积率1.01<FAR≤1.6,为纯住宅用地,建筑密度≤32%,绿地率≥30%,整体定位低密改善型社区。


|地块航拍图

今日上午10点,该地块正式开启限时竞价。地块在挂牌期已有2轮报价,正式开拍后,房企加价迅猛,最终经过331轮报价,由保利置业拿下,成交总价57297万元,楼面价9010元/㎡,溢价率13.06%。
地块最大容积率1.6,限高60米,可打造多层、小高层为主的宜居产品,地下空间同步配套车库、物业配套用房,满足全维度居住需求。




地处开发区中环内
汇聚各类高端城市配套资源


地块地处开发区中环内主城成熟生活圈,区位优势突出,配套资源高度集聚。


交通层面,地块紧邻苏州轨交11号线顺帆北路站,串联上海、苏州双城通勤;南浜路、同丰路、前进路三横主干道搭配中环东线,构建立体便捷路网,全城通达无压力。


教育资源,近邻震川小学、开发区实验学校、震川高级中学,覆盖幼小初高全龄段优质教育学府。


商业休闲,金鹰国际、招商璀璨花园里、大润发等商圈环伺,黄浦公园、太仓塘滨水公园等生态绿地环绕,出门即享休闲景观。医疗配套,东部医疗中心、宗仁卿纪念医院两大综合医疗机构保驾护航,生活配套一应俱全。


|金鹰国际




优化住房供给
城东再添品质人居


近年来,昆山持续统筹城市更新与居住品质提升,加大政策供给力度,精准投放优质房地产地块,平衡刚需与改善住房需求,持续完善片区教育、交通、商业、生态配套,不断优化营商与居住环境。昆地网[2026]住挂字3号地块的顺利成交,是市场对开发区及昆山的城市价值与发展前景的充分肯定。随着青阳港·花园中央商务区及四大功能片区的加速建设,轨交11号线的持续赋能,以及“以旧换新”“3+2”品质优居等政策的深入推进,昆山正以更完善的配套、更宜居的环境、更健康的房地产市场生态,迎接每一位选择在这里安家置业的朋友。


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