8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发意见明确个人住房贷款期限最长不超过40年

所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。

现在房价已经跌了好几年，分期40年的话压力会小一些，可以考虑买房了吗？