楼市炸开锅了！昆山刚上演抢房大战
刚刚
昆山楼市炸开锅了
位于正城西黄金地段的
瑰丽江樾苑一套约143平的房子
经过整整155轮的疯狂竞价
最终以320.3万落锤成交
不是流拍
不是底价拿
是实打实被一群人抢出来的
kb君来给大家划个重点
👉 建筑面积：142.38㎡
👉 楼层：10/18
👉 起拍价：146.3万
👉 成交价：320.3万
👉 成交单价：约 22,496 元/㎡
👉 竞价轮次：155轮
为什么这套房
能引发155轮死磕
溢价率高达118.93%
答案就四个字
差价太狠
瑰丽江樾苑是昆山城西的次新盘，地段堪称王炸，2021年拿证开盘，143㎡四房本身就是小区主力改善户型。
当年同楼层、同面积段
新房公开价在 425-426万
首开人气火爆
想买房要锁资150万
短短36小时有2495人通过锁资
获得摇号资格的盛况历历在目
如今法拍成交：320.3万
和开盘价比
狂降 105万
对于拍到的小伙伴来说
这不是便宜一点
而是少奋斗十年呀
就和现在二手房挂牌价比
也是相当划算
说到底
这套法拍房这么火
是因为次新+城西+143四房
+起拍价低+含装修
昆山不缺房子，缺的是
地段好、房龄新、户型能打
价格回到合理区的房子
这套瑰丽江樾苑
正好踩中所有条件
市场越来越理性
但好价格一出来
照样有人抢破头
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来源：阿里司法拍卖、瑰丽江樾苑等
昆山论坛综合整理
