1.建筑密度≤50%，绿地率≥10%；

2.以标高+150m为上界限，以标高-10m为下界限，高差为160m；

3.该地块住宅地上计容建筑面积不得超过4万平方米，住宅套数不大于120套，装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于5000元/平方米。

4.该地块沿杜克大道（地块北侧）须建设2栋科研办公用房，单层面积不小于1000平方米，地上计容建筑面积不低于10万平方米且不超过10.5万平方米，其中1-3楼裙房可设置配套商业不超过1万平方米（可与地块内其他配套商业统筹设置），科研办公及配套商业对应的地下车库建筑面积不超过4.8万平方米。建成后可按栋或按层对外销售，销售对象须符合产业发展要求并经高新区管委会认定的企业。

5.该地块沿祖冲之路（地块西北侧）须建设1栋商办用房，地上计容面积不低于6万平方米。业态包括但不限于酒店、科研办公和配套商业，其中酒店地上计容建筑面积不小于4万平方米，须按照五星级及以上酒店标准建设和装修。该栋商办用房全部自持，不得转让。

6.该项目所有建筑的开发成本（指前期工程费、建安成本、配套公共设施费用，不含土地费、管理费、财务费用、销售税费等其他费用）不低于7500元/平方米，项目竣工后由高新区管委会负责审计。

7.商住项目须同步开工。商业竣工验收前住宅可预售建筑面积不超过住宅总可售建筑面积的90%。