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[楼市快报]刚刚！城东神盘东望璟园拿证！均价26000/m2！ [复制链接]
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帅哥离线苏房记
级别: 昆山过客
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 01-13 , 来自:江苏省0==
ed_FiQd  
▣编辑：靓昆 y tf b$;|  
\yGsr Bl  
▣来自：@环沪楼事（kshm2271） N#_GJSG_|  
@M8|(N%  
刚刚！来了一个重磅！
~|AwN [  
超多人都在等的一张预售证
r]Ff{la5  
终于发出来，就是它--
FG!X"<he  
昆山城东大平层东望璟园
2{.QjYw^  
hw~a:kD  
本次东望璟园共302套，全部精装修交付，面积段在110㎡、130㎡、143㎡，覆盖刚需到改善人群，土豪做好准备吧。 EmT`YNuc  
^@_m "^C  
昆山东望璟园，位处景王路和中环线的交汇处，虽然是昆山，但其实离上海更近。这次的楼盘参考价，在2.6W左右，总价在283W-369W之间。 [ dE. [  
*cg( ?yg  
3TZ*RPmFRm  
看东望璟园的位置，上面说的轨道交通11号线就在自家门前，高速方面，中环线，前进路，景王路，长江中路，沪宁高速更是能自由满足你出行的需要。 ,mL ! (US  
`3'0I/d"z  
~b|`'kU  
楼盘以西2公里，这里是青阳港城市中心，往东5公里则是夏驾科创走廊，这个科创走廊，可是昆山市政府十四五计划最重要的三大发展区域之一。 Vax^8 -  
5 VA(tzmCt  
FHPXu59u  
OLj\ -w^  
昆山市东区行政中心，位处漓江路1号，距离东望璟园直线距离只有4.9公里，而比之更近的，还有一个昆山国际会展中心，一个占地16，7万平米的标志性建筑，距离东望璟园仅有2.7公里。 UYtuED  
o(Cey7  
'XUKN/.  
东望璟园的周边有俩所一贯制学校，它包括上海华二昆山国际学校（15年一贯制），景王路学校（9年一贯制）在建中。此外，还有像什么青阳港实验小学，什么震川中学，也有不少。 ,xT?mt}P  
EIf ~dOgH  
Q!FLR>8  
城东这个板块经过多年的发展，城市化水平已经算很高了，东望璟园的周围，成熟的商业设施，非常之繁多。金鹰购物中心，万达广场，世茂广场，首创奥特莱斯，遍布在小区周围，绝对能满足你日常消费需求。 DK&h eVIoZ  
PSmfiaThwo  
[|3>MZ2/  
昆山市重点投资的东部医疗中心，宗仁卿纪念医院。 56Z\-=KAU  
5Fm=/o1  
`j9$T:`  
东望璟园是由三家联合开发，其中招商蛇口和保利置业是央企，金融街控股是国企（两家央企+一家国企）。 ^:jN3@ Q%  
eb8w~   
`:G%   
占地面积：94638m2 j9/-"dTL  
lRP1&FH0  
iY bX  
建筑面积：271651m2 oiX"Lz{  
HOp-P8z  
STA4 p6  
房屋总数：1246套 *AIEl"29  
Bz`yfl2  
Fequm+  
房型：在售的有109m2，124m2，143m2 h !(>7/Gi  
RP`2)/sMT  
p=QYc)3F  
参考房价：东望璟园的参考房价在2.6W左右，即总价在283W-369W之间。 :b,^J&~/)1  
Z2bcCIq4  
Bfv.$u00p  
得房率方面，洋房81%，高层74%，装修标准皆为精装修，绿化率35%，容积率2.0，预计交房时间为2024年3月左右。 + /+P\O  
rB%$;<`/  
#9LzY  
补充：开发商承诺精装修交房，包含新风系统、中央空调，地暖系统，热水系统，安防系统，收纳系统，智能化系统等。 {hO`6mr&t  
H2-28XGc  
 oAZh~~tp  
▶ 布局比较简单，大横厅是现在的潮流风向。 cDXsi#Raj  
B )JM%r  
k 2%S`/:  
▶ 但缺点在于动静区分布不好，尤其是图片上北边的那间房，一头一尾隔着俩个卫生间，真心影响休息。 v}v 5  
d= ]U_+  
0%;146.p  
▶ 124m2这套布局显然和109m2的一致，不过是客厅要更大了一点。 )Os Lrq/  
1[;@AE2Y  
mEuHl>  
kDz>r #%  
▶ 南北通透房型的优点就是通风好，便于空气流通，同时采光不错，但一套147m2的大户型房子，居然没法开出一个阳台，有点遗憾。 qOG}[%<^n7  
,goBq3[%?  
Q:|w%L*E  
总结，环沪城市中昆山肯定是一个不错的选择，而且和上海的联系紧密，再加上东望璟园附近开通的轨道交通S1号线，也能更加方便出行。 "MiD8wX-  
:'r6 TVDW  
pD@zmCU  
fH8!YQG8$  
补充：苏州昆山已取消限购政策！首套房无需社保即可购买，首付最低三成，以东望璟园109平房子计算，首付需要882900元。  [&P`ak  
?&l)W~S  
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clous 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 02-09
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潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-13
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帅哥离线上善若水…
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沙发  发表于: 01-13 , 来自:江苏省0==
再卖你个30000起………………
楼中楼
  • 2023-01-20 13:30 lswjmm5888: 有点井底之蛙了，县级市昆山的面积和园区，姑苏，虎丘三个核心区加起来的面积一样大了。 在苏州一个地方到底值不值钱说白了就看离金鸡湖核心距离远近。 环沪的县太多了，咱们不能在整天意淫了。 要认清现实目前昆山连一栋向样的高楼都没有，目前昆山在苏州人均可支配收入只排在第五左右的位置，属于倒数几个了。 人均GDP还不如江阴。 千万不要搞错了，我们是占了面积大，电子厂，台资代工厂，打工多的一点优势，这样说白了技术含量并不高，民富还有很长的路要走。 踏踏实实奋斗，才能建设美好昆山。
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帅哥离线我是星夜
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板凳  发表于: 01-13 , 来自:江苏省0==
均价上26000了啊 &}|0CR.(  
不低啊。 4Qhx[Hv>(  
现在动不动就3万上下。 bN4d:0Y  
听说城西伯爵大地新的房子也2万6 ,{TQ ~LP  
没有其他费用啊，还是不对外销售的？ t*rp3BIG  
aKD;1|)  
KY 8^BjY@  
gx#J%k,f  
%)dI2 J^Xf  
(mY(\mu}  
mC "7)&,F  
京东APP搜索“ 领红包376 ” 可每天领无门槛红包，可叠加，最高9999.年货节1/15结束
楼中楼
  • 2023-01-15 08:50 沧海飞虹: 2.6？兄弟有么，茶水好谈，有就私聊
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帅哥离线武士阿非
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乐享陶趣
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地板  发表于: 01-13 , 来自:江苏省0==
目前那边周围啥都没有。
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在线踢他
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4楼 发表于: 01-13 , 来自:江苏省0==
以后上三万没问题
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pzh780 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-14
徐酩皓 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-13
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离线kszmj888
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5楼 发表于: 01-13 , 来自:上海市0==
还沪为什么不直接买沪?差不多的价格和环境,对子女上学是一个天一个地.
楼中楼
  • 2023-01-14 08:06 美食美景: 在上海300万只能买郊区老破小，学校也不会很好，没户口没积分也不能参加上海中考
  • 2023-01-14 15:32 梁云莉: 对的，根本就不了解上海读书政策，没户口不好意思，中考以后回你的户籍地去。
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帅哥离线撒旦的孤寂
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6楼 发表于: 01-13 , 来自:江苏省0==
高架盘变成高价盘了，老百姓买不起哟！
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帅哥离线撒旦的孤寂
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7楼 发表于: 01-13 , 来自:江苏省0==
把我的阳台还给我！
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帅哥离线83422布队
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8楼 发表于: 01-13 , 来自:江苏省0==
感觉在当前的形势下 这个价格太高了 ;eSf4_~  
2.2万应该差不多
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帅哥离线昆山二大爷
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9楼 发表于: 01-13 , 来自:江苏省0==
不便宜。。。。
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