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[楼市快报]刚刚!城东神盘东望璟园拿证!均价26000/m2! [复制链接]

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帅哥离线苏房记
级别: 昆山过客
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
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▣编辑:靓昆 l !ZzJ&  
!"'@c  
▣来自:@环沪楼事(kshm2271 K] &GSro  
J~ wu*x  
刚刚!来了一个重磅!
7r pTk&`  
超多人都在等的一张预售证
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终于发出来,就是它--
|@hyGu-H+  
昆山城东大平层东望璟园
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J$-1odL0Z  
本次东望璟园共302套,全部精装修交付,面积段在110㎡、130㎡、143㎡,覆盖刚需到改善人群,土豪做好准备吧。 M->#WGl\B  
N5b&tJb M0  
昆山东望璟园,位处景王路和中环线的交汇处,虽然是昆山,但其实离上海更近。这次的楼盘参考价,在2.6W左右,总价在283W-369W之间。 A$?o3--#]G  
HN< e)E38  
NU[Wj uLG  
看东望璟园的位置,上面说的轨道交通11号线就在自家门前,高速方面,中环线,前进路,景王路,长江中路,沪宁高速更是能自由满足你出行的需要。 >uE<-klv  
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楼盘以西2公里,这里是青阳港城市中心,往东5公里则是夏驾科创走廊,这个科创走廊,可是昆山市政府十四五计划最重要的三大发展区域之一。 fLV@~T|  
Htep3Ol3  
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昆山市东区行政中心,位处漓江路1号,距离东望璟园直线距离只有4.9公里,而比之更近的,还有一个昆山国际会展中心,一个占地16,7万平米的标志性建筑,距离东望璟园仅有2.7公里。 F0'8n6zj  
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东望璟园的周边有俩所一贯制学校,它包括上海华二昆山国际学校(15年一贯制),景王路学校(9年一贯制)在建中。此外,还有像什么青阳港实验小学,什么震川中学,也有不少。 Apkb!"}>  
~-~iCIa Tb  
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城东这个板块经过多年的发展,城市化水平已经算很高了,东望璟园的周围,成熟的商业设施,非常之繁多。金鹰购物中心,万达广场,世茂广场,首创奥特莱斯,遍布在小区周围,绝对能满足你日常消费需求。 V_KHVul  
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昆山市重点投资的东部医疗中心,宗仁卿纪念医院。 6>h"Lsww  
XO Ef, "  
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东望璟园是由三家联合开发,其中招商蛇口和保利置业是央企,金融街控股是国企(两家央企+一家国企)。 e(9K.3 @{  
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占地面积:94638m2 v=D4O.  
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建筑面积:271651m2 pzU:AUW  
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房屋总数:1246套 mQ\oR|  
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房型:在售的有109m2,124m2,143m2 $ccCI \  
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参考房价:东望璟园的参考房价在2.6W左右,即总价在283W-369W之间。 %3q7i`AZ  
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M,SIs 3  
得房率方面,洋房81%,高层74%,装修标准皆为精装修,绿化率35%,容积率2.0,预计交房时间为2024年3月左右。 ; $UB@)7%  
,k m`-6.2?  
lsVg'k/Z!  
补充:开发商承诺精装修交房,包含新风系统、中央空调,地暖系统,热水系统,安防系统,收纳系统,智能化系统等。 Qq\hD@Z|  
U"K%ip:Wd  
]kH8T'  
▶ 布局比较简单,大横厅是现在的潮流风向。 (- {.T  
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▶ 但缺点在于动静区分布不好,尤其是图片上北边的那间房,一头一尾隔着俩个卫生间,真心影响休息。 Q>\9/DjUp  
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Chtls;Ph[  
▶ 124m2这套布局显然和109m2的一致,不过是客厅要更大了一点。 gn[h:+H&  
5 Praj  
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2O`s'&.h  
▶ 南北通透房型的优点就是通风好,便于空气流通,同时采光不错,但一套147m2的大户型房子,居然没法开出一个阳台,有点遗憾。 smX&B,&@  
h'A #Yp0,  
{|tMN,Z  
总结环沪城市昆山肯定是一个不错的选择,而且和上海的联系紧密,再加上东望璟园附近开通的轨道交通S1号线,也能更加方便出行。 F/D/1w^ iR  
`_M&zN  
-yY]0  
@oFuX.  
补充:苏州昆山已取消限购政策!首套房无需社保即可购买,首付最低三成,以东望璟园109平房子计算,首付需要882900元。 8FBXdk?A  
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凌南 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-25
clous 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-09
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潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-13
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帅哥离线上善若水…
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沙发  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
再卖你个30000起………………
楼中楼
  • 2023-01-20 13:30 lswjmm5888: 有点井底之蛙了,县级市昆山的面积和园区,姑苏,虎丘三个核心区加起来的面积一样大了。 在苏州一个地方到底值不值钱说白了就看离金鸡湖核心距离远近。 环沪的县太多了,咱们不能在整天意淫了。 要认清现实目前昆山连一栋向样的高楼都没有,目前昆山在苏州人均可支配收入只排在第五左右的位置,属于倒数几个了。 人均GDP还不如江阴。 千万不要搞错了,我们是占了面积大,电子厂,台资代工厂,打工多的一点优势,这样说白了技术含量并不高,民富还有很长的路要走。 踏踏实实奋斗,才能建设美好昆山。
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此心光明 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-15
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帅哥离线我是星夜
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板凳  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
均价上26000了啊 .}.63T$h9  
不低啊。 Z7t-{s64  
现在动不动就3万上下。 w0FkKJV  
听说城西伯爵大地新的房子也2万6 $J] b+Bp  
没有其他费用啊,还是不对外销售的? X^;LiwQv  
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OAhCW*B  
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京东APP搜索“ 领红包376 ” 可每天领无门槛红包,可叠加,最高9999.年货节1/15结束
楼中楼
  • 2023-01-15 08:50 沧海飞虹: 2.6?兄弟有么,茶水好谈,有就私聊
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帅哥离线武士阿非
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乐享陶趣
地板  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
目前那边周围啥都没有。
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离线踢他
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4楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
以后上三万没问题
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pzh780 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-14
徐酩皓 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-13
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离线kszmj888
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5楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:上海市0==
还沪为什么不直接买沪?差不多的价格和环境,对子女上学是一个天一个地.
楼中楼
  • 2023-01-14 08:06 美食美景: 在上海300万只能买郊区老破小,学校也不会很好,没户口没积分也不能参加上海中考
  • 2023-01-14 15:32 梁云莉: 对的,根本就不了解上海读书政策,没户口不好意思,中考以后回你的户籍地去。
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帅哥在线撒旦的孤寂
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6楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
高架盘变成高价盘了,老百姓买不起哟!
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帅哥在线撒旦的孤寂
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7楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
把我的阳台还给我!
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帅哥离线83422布队
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8楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
感觉在当前的形势下 这个价格太高了 RFyeA. N  
2.2万应该差不多
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帅哥离线昆山二大爷
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9楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
不便宜。。。。
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