实事求是，不忽悠，今天看见“以旧换新”乡镇某小区政府评估价足足高于市场价40% [复制链接]

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还有江南理想现在洋房大概23000～24000之间，政府给你的评估价33000啊！

古道边:@stysh     _dj<xPO  
现在江南理想最低的18000多成交，评估价28000啊。 ~y}M GUEC  
大家没有理由不换呀。 (2025-08-12 19:23) z[DUktZl  

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江南理想的地理位置、离地铁口、医院的距离、学区，基本完爆所有的新盘，这就是理由不换。 :".:Wd  
况且江南理想的甲醛给目前的住户吸的差不多了，还要去新房吸？这也是理由。 &+-Z XN  
大部分人买江南理想，他们现在卖房子拿现金流，还是赚的，所以直接卖可以理解。你让他们去换个未来不稳定（我已经很委婉了，99%会亏）的新盘？这也是理由不换。

cef520:江南理想的地理位置、离地铁口、医院的距离、学区，基本完爆所有的新盘，这就是理由不换。 `w@fxv
 
况且江南理想的甲醛给目前的住户吸的差不多了，还要去新房吸？这也是理由。 6*S|$lo9B  
大部分人买江南理想，他们现在卖房子拿现金流，还是赚的，所以直接卖可以理解。你让他们去换个未来不稳定（我 .. (2025-08-13 14:05) ^uMy|d  

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这你就是强词夺理胡说八道了，按你的逻辑，因为要吸甲醛而中国永远没有人改善，一套房子一劳永逸吗？ Q68&CO(rE  
综上所述，现在江南理想不管洋房还是高层，评估价比实际市场成交价高一万一平，你说换了新房还亏，那完全是一派胡言，如果换得到，是大赚特赚。 @m Nf(&  
例如，你拿江南理想足额换一套琨悦里洋房，现在琨悦里洋房豪宅豪装大概27000～28000，而且小区品质高江南理想几个档次，你说还亏，意味着琨悦里会跌1万一平，如果成真那么差几个档次的江南理想还要跌多少啊？而且琨悦里也是离地铁口、东部医疗中心近在咫尺，完全可以和西部医疗中心叫板呀。 vXR-#MS`}  
你这不是造谣惑众吗？ oS/<)>\Gv  
就算未来同等比例跌，也必须换而且是大赚特赚。 giyKEnP  
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cef520:江南理想的地理位置、离地铁口、医院的距离、学区，基本完爆所有的新盘，这就是理由不换。 (2RZc].M~  
况且江南理想的甲醛给目前的住户吸的差不多了，还要去新房吸？这也是理由。 Qh<_/ X?  
大部分人买江南理想，他们现在卖房子拿现金流，还是赚的，所以直接卖可以理解。你让他们去换个未来不稳定（我 .. (2025-08-13 14:05) w6zB uW  

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我不委婉，就实事求是，不是99%，现在把江南理想换掉是100%大赚特赚。

cef520:江南理想的地理位置、离地铁口、医院的距离、学区，基本完爆所有的新盘，这就是理由不换。 
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况且江南理想的甲醛给目前的住户吸的差不多了，还要去新房吸？这也是理由。 vBRW5@  
大部分人买江南理想，他们现在卖房子拿现金流，还是赚的，所以直接卖可以理解。你让他们去换个未来不稳定（我 .. (2025-08-13 14:05) `y%1K|Y=  

Rq,ST:  
对于你这个观点，我强有力的回复了，本想进一步说明，怕刺激到一帮杠精喷子而低调。 *U{E[<k{  
对于我的回应如有不妥欢迎批评指正，如有不同观点欢迎沟通交流。

古道边:对于你这个观点，我强有力的回复了，本想进一步说明，怕刺激到一帮杠精喷子而低调。 ~(B\X?v  
对于我的回应如有不妥欢迎批评指正，如有不同观点欢迎沟通交流。 (2025-08-13 15:36) :~^ec|tp  

qy@gW@IU  
你是说没有理由不换，我是给你列举了不换的理由，并不否认有些人有必须换的理由。请不要断章取义。

cef520:你是说没有理由不换，我是给你列举了不换的理由，并不否认有些人有必须换的理由。[表情]请不要断章取义。 (2025-08-13 16:34) g+k6pi*  

['s_qCA[  
不换的理由还有很多，老年人恋古情节等。 mH{cGu?  
但是现在现实的人更多。

今年以来城西暴跌，目前极端的房子以旧换新评估价居然达到60%，可惜能换的新房也不多了。

一旦房价止跌回升，以旧换新就成为历史，现在的机会应该把握。

超级重磅： X@)lPr$ a  
今天有媒体报道房地产重提金融属性 8{YxUD  
如果属实，这是一个极其重大的转变，意味着对几年前房住不炒政策的重大修正。 V("1\  
这样的话，现行房地产不是止跌回稳而是止跌回升啦！