挂牌量下降正是说明了房产市场疲软? !@ '2
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1. 挂牌量下降非需求回暖,是房东惜售+二手房流动性冰封,市场交易枯竭,刚需观望情绪加剧,房价失去支撑必跌。 kpUU
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2. 挂牌量锐减本质是前期降价抛售潮后,房东套牢不愿割肉离场,存量房源少≠需求旺,反而暴露市场接盘能力不足,后续少量成交也会以低价成交,带动整体房价下探。 /Bu5kBC
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3. 挂牌量持续下降会引发市场负面预期,购房者预判后续房源更少、市场更冷,持币等待更低价位,形成“观望价跌更观望”的恶性循环,推动房价进一步下跌。 O|m-k0n
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4. 当下楼市供需失衡核心是需求端疲软,挂牌量降无法解决人口、收入、房贷利率等根本问题,仅延缓短期下跌节奏,长期房价仍会随需求萎缩而持续下行。