一线城市二手房2月开局:量在加速,价仍平稳 ck
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进入2月,一线城市二手房成交延续1月高位,部分城市周度加速放量,不过因春节错位+统计口径差异,节奏分化明显。 63\
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1月基准已很扎实: 6bj77CoB
北京网签15082套,同比+20.9%,2022年以来同期最高; GL0P&$h
上海网签22834套(含商办),同比+24%,连续3个月超2.2万套; \bF<f02P
广州网签8881套,同比环比双增; (kX:@9Pn
深圳6802套,同比+45.5%,近10个月新高。 j-/$e, xX
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2月前4天/首周表现: zp9l u B
北京:1.26-2.1成交4244套,环比+8.7%,连续两周8%+反弹,小户型走量更快; 9
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上海:2月初较1月+6.3%,连续3个月高位,挂牌量回落,供需更健康; s7}-j2riq
广州:带看、成交稳步上行,政策+刚需托底; \anOOn@
深圳:周成交环比-8.5%,属阶段性回调,仍高于去年12月,整体稳定。 w]xr
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核心驱动:政策持续发力(增值税、限购优化等)+春节错位积压需求释放+供需结构改善。 b(@GKH"W
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当前仍是“量升价稳”,核心区议价空间收窄,全面涨价还没出现。网签数据有7-15天滞后,2月全貌要等3月初才更清晰。