当前全球所欠债务必然引发恶性通货膨胀和资产泡沫，现在应该抓紧高杠杆买房。 [复制链接]

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ross133:黄金已经暴跌，凌晨本周收盘勉勉强强守住1000元关口，白银收盘16元多，相对高位31元几近腰斩啊！ 
:plN<8  
现在毫无疑问是卖金买房。 (2026-03-21 10:29) vnr{Ek
g  

o4PJ9x5R!  
我了解到很多人都卖金买房啦！

昨天魔都二手房又成交1382套，看来本月破3万套铁板钉钉，创造5年同期新高啊！

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一帮小西装都装疯卖傻啦！ \p^'[B(O77  
我就来说一句，现在必须“卖金换房”。

地之角茫:一帮小西装都装疯卖傻啦！ -sKtT
9o  
我就来说一句，现在必须“卖金换房”。 (2026-03-23 21:39) K; sC#9m  

7:pc%Ksq  
现在小西装再“卖房换金”将被打肿碧莲啊！

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ross133:经济学家的预言越来越大概率事件啊！ (2026-03-25 00:16) $Mx?Y9!  

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是滴，小西装等着年底被打肿碧莲吧！

你要注意买房的杠杆风险: 5'zD}[2  
_[t:Vme}v  
200万的房子,首付60万,加了3倍杠杆 sw$$I~21  
如果房价跌10%,你的首付就亏了33% qaZQ1< e  
如果跌20%,首付亏光,还倒欠银行20万 'sT7t&v~  
股市融资融券,杠杆还不到2倍,风险都那么大。房产杠杆3倍,而且流动性差、交易成本高,风险更大。 ni
`uO<\U  
B EB[K2[9  
真正的投资,应该追求: S@Q4fmH  
稳定的现金流 -#<AbT  
合理的风险收益比 e> -fI_+b  
多元化的资产配置 r:-,qy  
全身家压在一套房子上,这不是投资,这是赌博。

居民杠杆率是判断房价是否可持续的关键指标。 =<7z :]  
3%Eu$|B  
居民杠杆率 = 居民债务 / 可支配收入 \I-e{'h  
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中国居民杠杆率: FRajo~H  
Xdo\DQn  
2010年:30% _ E-\aS{  
2015年:40% l qwy5#  
2020年:62% U#] J5'i  
2024年:68% sW'_K.z  
昆山居民杠杆率估计在70%左右,高于全国平均水平。 /d,u"_=l  
S9]I[4  
对比其他国家: ~[dL:=?c  
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美国:75% }Hq3]L
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日本:68% gzn:]Y^  
韩国:104% Bpm COA  
德国:55% FU/:'/ L  
美国、日本房地产泡沫破裂时,杠杆率都超过70%。韩国现在杠杆率104%,房价已经开始下跌。 %8|lAMTY7/  
.r{t&HO;Y  
杠杆率高意味着: |>.MH  
c0o Z7)*}  
居民加杠杆空间有限,无法继续推高房价 K-)!d$$   
居民偿债压力大,消费能力下降 iQ(j_i'+!I  
一旦收入下降,风险会集中爆发 egSs=\  
更重要的是,居民杠杆率已经接近极限。 H"(#Tp ZTE  

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