小阳销量还是不错的，某壳二手房保有量还是下降的。 [复制链接]

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eric_pei:啥大师？算卦的还是江湖骗子？降到39000又如何？房子塌了/不在啦？想卖还会挂上来。不卖就留着，没人逼你卖啊。量价起升挺好，你也拿出精确的数据，我会给你点赞的...不要说凭啥让你提供的蠢话来，你不提供我怎么来点赞。张口就来那种，比如房价终将上涨、地球终将毁灭那种话，就 .. (2026-05-07 08:42) ;f=.SJF  

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愿与大师“文明交流、理想探讨、求同存异”！ r]]:/pw?t  
共勉！

地之角茫:感谢大师的认可👍 ")nKFs5  
“价”昨天“心中一阵酸”已经开帖说明了，你可以本版里去看看，如果找不到，告诉我一下，我把这个帖子顶上来。 $~?)E;S  
我一贯赞赏和支持古大师提倡的“文明交流、理想探讨、求同存异”！ VD =f 'D  
例如：空军司令sonny118屡次在房版看空，昨天还发帖说长期趋势是阴跌， .. (2026-05-07 13:51) ~*Y/#kPY  

!FB2\hiM  
去看看4月百城房价数据吧，还昆山平均上涨20%?你继续选择性失明吧！昆山二手房还是在以价换量阶段！你就继续吹吧！ (Fq]y5  

hzz_1161:去看看4月百城房价数据吧，还昆山平均上涨20%?你继续选择性失明吧！你继续吹！ (2026-05-07 13:57) b {hdEb  

Q"b62+03  
百城数据是综合平均价，当下存量2万多套的昆山国企新房目前平均比市场价高60%，难道还要它继续涨价吗？ \R (Yf!>  
你为什么不尊重现实，什么时候都要来恶意抬杠？

地之角茫:百城数据是综合平均价，当下存量2万多套的昆山国企新房目前平均比市场价高60%，难道还要它继续涨价吗？ VRuY8<E  
你为什么不尊重现实，什么时候都要来恶意抬杠？[表情] (2026-05-07 14:01) mlq+Z#9  

BE`{? -G  
你觉得别人是信你这平均上涨20%还是信这百城价格？难道信你这张嘴？不信国家信你古大师这张嘴？古大师这几年是不是倒卖房子亏了呀？

eric_pei:啥大师？算卦的还是江湖骗子？降到39000又如何？房子塌了/不在啦？想卖还会挂上来。不卖就留着，没人逼你卖啊。量价起升挺好，你也拿出精确的数据，我会给你点赞的...不要说凭啥让你提供的蠢话来，你不提供我怎么来点赞。张口就来那种，比如房价终将上涨、地球终将毁灭那种话，就 .. (2026-05-07 08:42) ?I7%u
eFY  

XhmUtbs  
大师 Nuaq{cl  
帖子刚回复你，情深、缘浅就来寻衅滋事啦！ 5>>JQ2'W  
年前抄底买了房子，却恬不知耻说还要跌30%，实际是现在她买的房子上涨20%，一进一出相差70%呀！ C;m*0#9D  
对房版这帮做人做事毫无底线的XX实在无语😓

hzz_1161:你觉得别人是信你这平均上涨20%还是信这百城价格？难道信你这张嘴？不信国家信你古大师这张嘴？古大师这几年是不是倒卖房子亏了呀？[表情] (2026-05-07 14:05) Io]KlR @!T  

Aw=GvCo<  
尊重你的任何选择，不与你瞎扯，你该干嘛就干嘛去。 +lw*/\
7  
我的帖子不是发给你一个人看的。

eric_pei:[表情]  [表情]  [表情]  [表情] (2026-05-06 16:14) JG=U@I]  

pd1V8PZSG  
大师： 4xE [S  
今天按照楼主的意图，了解了一下金大元。 *`HE$k!  
去年820万成交的别墅，上次成交一套930万，但是现在同样户型1000万有人要，没有房源，业主没有一个肯出。 `vijd(a?v  
报价1500万啊！接下来什么价成交不知道。 />i~No#Xm  
我早就说过，去年底因不理性下跌的不是市场行为，是恐慌性心里行为，必将拨乱反正！ h5.>};"@'  

不得了啊！ K%) K$/A  
昨天虽然是周六但实际仍是工作日，魔都二手房成交量居然还是破千套达到1060套啊！

国家在下很大的一盘棋 ?}y?e}y*xZ  
全国各地以旧换新或者直接现金、房票收购二手房，直接用于做保障房。 (</cu$w>H)  
政府不建造保障房啦！ `V[{(&?,n  
第一次房改20多年下来保障房严重缺位，这个政策完全是一箭双雕啊！ b8v?@s~  
因为被政府收购的房子，你一年内必须买新房或者二手房，兑取现金可以，一年后低10%。 * ,!6#Z7  
同样，城投托底拍地，完完全全彻彻底底不是左手倒右手。 1{R1:`  
因为上述二项资金都是30～50年国债资金，大家听明白了吗？ G&MI@Hq  
如果还没听明白，你借我钱1个亿，利息1.5%,期限30～50年，专款专用规定我只能买房子，不能挪做他用……! XEMi~L+  
这与当下30年按揭贷款有多大区别，而且利率还减半啊！ h_L-M}{OG  
而地方政府通过这笔国债长期资金又变成土地出让金满足公共服务啊！

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曾经去年底820万成交的金大元，同样户型装修标准的房子，现在有买家1000万出价买不到，卖家普遍出售1300～1500万啊！ e7rD,`NiV  
年前昆山出现屈指可数的几套超低价房并不是真正的市场行为，而是一度出现的恐慌性气氛，这种现象正在完全纠偏啊！